工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________工業(yè)園區(qū)的廠房，乙方因經(jīng)營需要擬租賃該廠房，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________工業(yè)園區(qū)的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況如下：

-位置：_____________________

-面積：_____________________

-結(jié)構(gòu)：_____________________

-設(shè)施：_____________________

1.3租賃物的現(xiàn)狀符合乙方的使用要求，乙方已對租賃物進(jìn)行了實(shí)地考察，并同意按照現(xiàn)狀承租。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵充租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接單。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)按照租賃物交付時的狀態(tài)返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用要求，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

7.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但應(yīng)提前通知乙方。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

8.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于本合同約定之外的用途。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

-法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付租賃物或乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~千分之五的違約金。

10.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元（￥__________________元）。

10.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：__________