培訓(xùn)班房屋租賃合同

培訓(xùn)班房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于舉辦培訓(xùn)班事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3租賃房屋的用途為舉辦培訓(xùn)班，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），租金支付方式為每______個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

3.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。

4.3租賃期限屆滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并在《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于______日內(nèi)返還租賃房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損。

5.4若乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______%支付房屋占用費(fèi)。

第六條房屋維修及保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，保證房屋安全適用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

6.3若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和安全性，不得將房屋用于非法活動。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理培訓(xùn)班所需的相關(guān)手續(xù)和證件。

7.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對房屋的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋舉辦培訓(xùn)班。

8.2乙方應(yīng)按期支付租金和押金，不得拖欠。

8.3乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營培訓(xùn)班，不得從事違法活動。

8.4乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

8.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擾民或影響周圍環(huán)境。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，并按合同約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備的返還事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

10.2若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一