設(shè)備廠房租賃合同

設(shè)備廠房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的設(shè)備廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該設(shè)備廠房。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，用途為_(kāi)________。

1.2租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括：_____________________（具體設(shè)備設(shè)施清單附后）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

賬戶(hù)名：____________________

賬號(hào)：______________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

5.3返還租賃物時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物及其設(shè)備設(shè)施處于良好、清潔、適租狀態(tài)，不得留有乙方物品或垃圾。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物及其設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。

6.3若租賃物及其設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，乙方應(yīng)返還租賃物。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

10.3違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

11.3不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

附件：設(shè)備設(shè)施清單

1.設(shè)備名稱(chēng)：_____________________，數(shù)量：________，規(guī)格型號(hào)：_____________________。