菜市場(chǎng)攤位租賃合同

菜市場(chǎng)攤位租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是合法擁有菜市場(chǎng)攤位的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意愿租賃甲方的攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就攤位租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃攤位的基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（具體地址）的菜市場(chǎng)攤位（以下簡(jiǎn)稱“租賃攤位”）出租給乙方使用。

1.2租賃攤位的具體位置、面積、設(shè)施等情況詳見附件一《攤位平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

3.2支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付下個(gè)月的租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

4.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃攤位后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃攤位的用途

5.1乙方承諾租賃攤位僅用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

5.2乙方不得擅自改變租賃攤位的用途，如需變更用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃攤位擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃攤位符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃攤位，并保證租賃攤位在交付時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

6.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位的公共區(qū)域的維護(hù)和管理工作，確保乙方的正常使用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)交還租賃攤位。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃攤位及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃攤位的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得影響其他攤位的正常經(jīng)營(yíng)。

7.5乙方不得將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付租賃攤位或交付的攤位不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）；

（2）甲方違反第六條義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照第三條第3.4款約定支付滯納金；

（2）乙方違反第五條、第七條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）；

（3）乙方違反第七條第7.5款約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________元整（￥__________）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同的變更、解除等事宜。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________