空地租賃合同范本

空地租賃合同范本

甲方（出租方）：___________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：___________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的空地一塊，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該空地使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空地租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_________________的空地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一。

1.2租賃物的用途為_________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_______元/平方米/月，租賃物總面積為________平方米，月租金總額為人民幣_(tái)_______元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.3租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬戶名：_______________________

賬號(hào)：_______________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理租賃物的交付手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并妥善保管租賃物。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證租賃物的安全使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕，包括但不限于地面、墻面、門窗等非主體結(jié)構(gòu)部分。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更與解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

9.2乙方違反合同約定擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

9.3因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_____________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年