北京工業(yè)廠房租賃合同范本

北京工業(yè)廠房租賃合同范本

甲方（出租方）：北京工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)工業(yè)大道1號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京制造有限公司

地址：北京市海淀區(qū)科技園2號

法定代表人：李四

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)工業(yè)大道1號的工業(yè)廠房的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃工業(yè)廠房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方工業(yè)廠房事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)工業(yè)大道1號的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為5000平方米，具體位置和范圍以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.3租賃物的用途為工業(yè)生產(chǎn)和倉儲，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應(yīng)按照每月每平方米50元人民幣的標準向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：1234567890

戶名：北京工業(yè)發(fā)展有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為三個月租金，即人民幣75000元。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交接單》。

5.3租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合國家有關(guān)工業(yè)廠房的建筑標準和安全標準。

6.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過程中所需的各種手續(xù)和證件。

6.4甲方不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法活動。

7.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金：

（1）逾期支付租金超過30日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

（4）利用租賃物進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金：

（1）逾期交付租賃物超過30日的；

（2）租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）無故干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

第九條違約責(zé)任

9.1一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)補足賠償金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京工業(yè)發(fā)展有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月