企業(yè)廠房租賃合同書

企業(yè)廠房租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該廠房，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為____________________，用途為____________________。

1.3租賃物的設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件二《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣_(tái)___元（￥____），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件三《租賃物交付驗(yàn)收單》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的用途。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

7.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地使用租賃物。

8.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于本合同約定用途以外的其他用途。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定清理債權(quán)債務(wù)，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)退還押金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額____%的違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟過程中，除雙方有爭議的部分外，本合同的其他條款仍需履行。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）