2025年度智能社區(qū)入伙協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能社區(qū)入伙協(xié)議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.入伙資格與條件3.1入伙資格3.2入伙條件4.入伙流程與手續(xù)4.1入伙流程4.2手續(xù)辦理4.3資料提交5.房屋與設(shè)施5.1房屋描述5.2設(shè)施設(shè)備5.3維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用繳納7.公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍7.2使用規(guī)則7.3使用費(fèi)用8.安全與消防8.1安全管理8.2消防安全8.3應(yīng)急預(yù)案9.環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)9.2綠化維護(hù)9.3環(huán)保費(fèi)用10.費(fèi)用及支付10.1費(fèi)用構(gòu)成10.2支付方式10.3逾期支付11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3處理方式12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除與終止14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能社區(qū)”是指以信息化、智能化技術(shù)為基礎(chǔ)，集居住、辦公、休閑、服務(wù)等功能于一體的綜合性社區(qū)。1.1.2“入伙”是指業(yè)主按照合同約定，取得住宅及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)、管理權(quán)等權(quán)益的行為。1.1.3“物業(yè)管理”是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。1.1.4“業(yè)主”是指按照規(guī)定購(gòu)買住宅并取得住宅所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織。1.1.5“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”是指依法設(shè)立，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.入伙資格與條件3.1入伙資格3.1.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且持有有效的身份證明文件。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并簽署本合同。3.2入伙條件3.2.1乙方購(gòu)房款支付完畢。3.2.2乙方按照合同約定簽署本合同。3.2.3乙方完成物業(yè)登記手續(xù)。4.入伙流程與手續(xù)4.1入伙流程4.1.1乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.2乙方與甲方簽署本合同。4.1.3乙方辦理物業(yè)登記手續(xù)。4.1.4甲方向乙方交付房屋及配套設(shè)施。4.2手續(xù)辦理4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)資料。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方資料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)登記手續(xù)。5.房屋與設(shè)施5.1房屋描述5.1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。5.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______。5.2設(shè)施設(shè)備5.2.1房屋配備基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于_______。5.2.2公共設(shè)施設(shè)備包括但不限于_______。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)。5.3.2甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.1.1甲方委托_______物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行管理。6.1.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于_______。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。6.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于_______。6.3費(fèi)用繳納6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月繳納，繳納時(shí)間為_______。7.公共設(shè)施使用7.1公共設(shè)施范圍7.1.1公共設(shè)施包括但不限于_______。7.2使用規(guī)則7.2.1公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。7.2.2乙方在使用公共設(shè)施時(shí)應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3使用費(fèi)用7.3.1公共設(shè)施的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。7.3.2乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.安全與消防8.1安全管理8.1.1甲方負(fù)責(zé)制定住宅小區(qū)的安全管理制度，并監(jiān)督實(shí)施。8.1.2乙方應(yīng)遵守安全管理制度，不得在小區(qū)內(nèi)從事危害公共安全的活動(dòng)。8.2消防安全8.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。8.2.2乙方應(yīng)熟悉消防設(shè)施的位置和使用方法，并在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)及時(shí)報(bào)警。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況的處理措施。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下按照指示行動(dòng)。9.環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)9.1.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得在住宅內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)。9.2綠化維護(hù)9.2.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常維護(hù)和管理。9.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)綠化植被，不得損壞或擅自移植。9.3環(huán)保費(fèi)用9.3.1環(huán)保費(fèi)用包括綠化維護(hù)、垃圾處理等，由乙方按照規(guī)定繳納。10.費(fèi)用及支付10.1費(fèi)用構(gòu)成10.1.1費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等。10.2支付方式10.2.1費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式繳納。10.3逾期支付10.3.1乙方未按約定時(shí)間繳納費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.違約責(zé)任與處理11.1違約情形11.1.1乙方未按約定繳納費(fèi)用的。11.1.2乙方違反安全管理制度，造成安全事故的。11.1.3乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備的。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。11.3處理方式11.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3.2如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約的。12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2終止條件12.2.1合同期限屆滿的。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。12.3解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。12.3.2甲方有權(quán)單方面解除合同，并通知乙方。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于_______。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更均需雙方書面同意。14.4合同解除與終止14.4.1合同解除與終止應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同附件清單14.5.1合同附件清單如下：1.入伙協(xié)議2.住宅使用說(shuō)明書3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.公共設(shè)施使用規(guī)則5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。1.2.2專業(yè)服務(wù)提供者：如裝修公司、維修服務(wù)商等。1.2.3技術(shù)支持方：如網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)商、系統(tǒng)集成商等。1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如建筑工程監(jiān)理等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，乙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助和配合。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)滿足雙方的需求。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1服務(wù)期限屆滿。7.1.2服務(wù)內(nèi)容已完成或無(wú)法繼續(xù)完成。7.1.3雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方終止服務(wù)。7.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)的交接。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.入伙協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋描述、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、公共設(shè)施使用規(guī)則等。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.住宅使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用住宅，確保居住安全。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用繳納方式等。說(shuō)明：本附件明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.公共設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括公共設(shè)施的名稱、使用范圍、使用規(guī)則、費(fèi)用繳納等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了公共設(shè)施的使用規(guī)范，保障公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理的內(nèi)容、責(zé)任劃分、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件旨在保障住宅小區(qū)的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.環(huán)保管理制度詳細(xì)要求：包括環(huán)保的內(nèi)容、責(zé)任劃分、環(huán)保費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了環(huán)保管理的要求，促進(jìn)住宅小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。7.費(fèi)用繳納明細(xì)詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：本附件用于明確費(fèi)用的繳納方式，方便乙方了解和繳納費(fèi)用。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間繳納費(fèi)用的。1.2乙方違反安全管理制度，造成安全事故的。1.3乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備的。1.4第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失的。1.5甲方未按約定提供必要協(xié)助和配合，影響第三方服務(wù)的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方逾期繳納費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2乙方違反安全管理制度，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償設(shè)備損失費(fèi)用。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失金額。2.5甲方未按約定提供必要協(xié)助和配合，影響第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期10天，應(yīng)支付滯納金100元。3.2乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，損壞公共座椅，應(yīng)賠償座椅損失費(fèi)用500元。3.3第三方未按時(shí)完成房屋裝修，造成甲方損失2000元，第三方應(yīng)賠償2000元。3.4甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供裝修圖紙，導(dǎo)致第三方服務(wù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度智能社區(qū)入伙協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.智能社區(qū)基本情況2.1社區(qū)名稱2.2社區(qū)地址2.3社區(qū)面積2.4社區(qū)配套設(shè)施3.入伙時(shí)間及費(fèi)用3.1入伙時(shí)間3.2入伙費(fèi)用3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋使用權(quán)4.3房屋維修責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.公共設(shè)施使用規(guī)定6.1公共設(shè)施使用范圍6.2公共設(shè)施使用時(shí)間6.3公共設(shè)施使用費(fèi)用6.4公共設(shè)施損壞賠償7.社區(qū)秩序維護(hù)7.1社區(qū)秩序維護(hù)范圍7.2社區(qū)秩序維護(hù)措施7.3社區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)用8.社區(qū)安全防范8.1社區(qū)安全防范措施8.2社區(qū)安全防范責(zé)任8.3社區(qū)安全防范費(fèi)用9.社區(qū)綠化及環(huán)境保護(hù)9.1社區(qū)綠化及環(huán)境保護(hù)措施9.2社區(qū)綠化及環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3社區(qū)綠化及環(huán)境保護(hù)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力責(zé)任14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同修訂14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.智能社區(qū)基本情況2.1社區(qū)名稱[智能社區(qū)名稱]2.2社區(qū)地址[社區(qū)詳細(xì)地址]2.3社區(qū)面積[社區(qū)總占地面積]平方米2.4社區(qū)配套設(shè)施[列出社區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如：健身器材、游泳池、兒童游樂場(chǎng)、停車場(chǎng)等]3.入伙時(shí)間及費(fèi)用3.1入伙時(shí)間[具體入伙日期]3.2入伙費(fèi)用[入伙費(fèi)用總額]元3.3付款方式[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[逾期付款利息比例]的逾期付款利息。4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬[房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有]4.2房屋使用權(quán)[房屋使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)使用、收益、處分房屋]4.3房屋維修責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：[列出甲方承擔(dān)維修責(zé)任的情況，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等]5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如：安保、清潔、綠化、維修等]5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額]元/年5.3物業(yè)管理服務(wù)期限[物業(yè)管理服務(wù)期限，如：自[具體日期]起至[具體日期]止]5.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.公共設(shè)施使用規(guī)定6.1公共設(shè)施使用范圍[列出社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用范圍，如：游泳池、健身器材等]6.2公共設(shè)施使用時(shí)間[公共設(shè)施的使用時(shí)間安排，如：每日開放時(shí)間等]6.3公共設(shè)施使用費(fèi)用[公共設(shè)施的使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]6.4公共設(shè)施損壞賠償如乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損壞情況向甲方支付賠償金。8.社區(qū)秩序維護(hù)8.1社區(qū)秩序維護(hù)范圍包括但不限于社區(qū)內(nèi)的治安管理、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序等。8.2社區(qū)秩序維護(hù)措施包括但不限于設(shè)立社區(qū)巡邏隊(duì)、制定社區(qū)管理規(guī)定、定期開展社區(qū)秩序宣傳活動(dòng)等。8.3社區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)用社區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，納入物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中。9.社區(qū)安全防范9.1社區(qū)安全防范措施包括但不限于安裝監(jiān)控系統(tǒng)、設(shè)置安全門禁系統(tǒng)、定期進(jìn)行安全檢查等。9.2社區(qū)安全防范責(zé)任甲方負(fù)責(zé)社區(qū)安全防范的整體責(zé)任，乙方有義務(wù)配合甲方維護(hù)社區(qū)安全。9.3社區(qū)安全防范費(fèi)用社區(qū)安全防范費(fèi)用由甲方承擔(dān)，納入物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中。10.社區(qū)綠化及環(huán)境保護(hù)10.1社區(qū)綠化及環(huán)境保護(hù)措施包括但不限于定期修剪綠化植被、清理垃圾、宣傳環(huán)保知識(shí)等。10.2社區(qū)綠化及環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)社區(qū)綠化及環(huán)境保護(hù)的整體責(zé)任，乙方有義務(wù)遵守環(huán)保規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。10.3社區(qū)綠化及環(huán)境保護(hù)費(fèi)用社區(qū)綠化及環(huán)境保護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，納入物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)達(dá)成和解或選擇爭(zhēng)議解決方式。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同解除及終止12.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]12.2合同解除程序[詳細(xì)列出合同解除的具體程序，包括通知、解除生效時(shí)間等]12.3合同終止條件[列出合同終止的具體條件，如：物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿等]12.4合同終止程序[詳細(xì)列出合同終止的具體程序，包括通知、終止生效時(shí)間等]13.違約責(zé)任13.1違約情形[列出合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如：逾期付款、未按約定使用房屋等]13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由甲方依法進(jìn)行，乙方應(yīng)予以配合。14.不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院申請(qǐng)解除合同。14.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋交易中介、物業(yè)管理咨詢、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.甲乙方引入第三方的方式及程序16.1引入方式甲乙雙方可自行選擇引入第三方，或由一方推薦引入。16.2引入程序1.雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；2.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時(shí)完成合作協(xié)議約定的任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方按照合作協(xié)議約定的費(fèi)用。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方按照合作協(xié)議約定的費(fèi)用。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同的協(xié)助方，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定1.雙方在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額；2.如合作協(xié)議未約定，則以第三方收取的費(fèi)用為責(zé)任限額。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更定義合同變更是指在合同履行過程中，因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。20.2合同變更程序1.雙方與第三方協(xié)商一致，確定合同變更內(nèi)容；2.雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；3.雙方按照變更后的合同履行義務(wù)。20.3合同變更的效力合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有約束力。20.4合同變更的備案合同變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，清晰可辨。2.乙方身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，清晰可辨，包括正反面。3.社區(qū)規(guī)劃圖說(shuō)明：詳細(xì)展示社區(qū)布局、建筑分布、公共設(shè)施位置等。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.公共設(shè)施使用規(guī)定說(shuō)明：詳細(xì)列出公共設(shè)施的使用范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。6.社區(qū)秩序維護(hù)規(guī)定說(shuō)明：詳細(xì)列出社區(qū)秩序維護(hù)的范圍、措施、責(zé)任等。7.社區(qū)安全防范措施說(shuō)明：詳細(xì)列出社區(qū)安全防范的具體措施、責(zé)任等。8.第三方合作協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[逾期付款利息比例]的逾期付款利息。示例：若合同約定入伙費(fèi)用為10萬(wàn)元，乙方逾期付款30天，則應(yīng)支付3000元逾期付款利息。2.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。示例：若物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每年1萬(wàn)元，乙方逾期繳納一個(gè)月，則應(yīng)支付1000元滯納金。4.違約行為：違反社區(qū)秩序維護(hù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反社區(qū)秩序維護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰責(zé)任。示例：若乙方在社區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，違反社區(qū)秩序，則可能被處以警告或罰款。5.違約行為：違反社區(qū)安全防范規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反社區(qū)安全防范規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在社區(qū)內(nèi)違規(guī)使用明火，引發(fā)火災(zāi)，則乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的損失。6.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的技術(shù)服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度智能社區(qū)入伙協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.1.1入伙雙方基本信息1.1.2入伙小區(qū)及房屋基本信息1.1.3入伙費(fèi)用及支付方式1.1.4入伙時(shí)間及手續(xù)1.1.5物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用1.1.6物業(yè)使用規(guī)定及注意事項(xiàng)1.1.7入伙后權(quán)利義務(wù)1.1.8入伙前房屋檢查及驗(yàn)收1.1.9入伙后裝修及改造規(guī)定1.1.10物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任1.1.11入伙后相關(guān)費(fèi)用調(diào)整及通知1.1.12違約責(zé)任及處理1.1.13爭(zhēng)議解決方式1.1.14合同生效及終止1.1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1.1入伙雙方基本信息甲方（入伙人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)方）：名稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：1.1.2入伙小區(qū)及房屋基本信息小區(qū)名稱：_______________________房屋位置：_______________________房屋建筑面積：_______________________房屋用途：_______________________1.1.3入伙費(fèi)用及支付方式入伙總費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整付款方式：_______________________1.1.4入伙時(shí)間及手續(xù)入伙時(shí)間：______年______月______日至______年______月______日（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；（3）銀行支付憑證；（4）其他相關(guān)材料。1.1.5物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/月服務(wù)內(nèi)容：_______________________1.1.6物業(yè)使用規(guī)定及注意事項(xiàng)（1）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不得擅自損壞；（2）不得在小區(qū)內(nèi)從事非法活動(dòng)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）其他相關(guān)規(guī)定。1.1.7入伙后權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）享有房屋的使用權(quán)；（2）享有小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)；（3）享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利；（4）其他相關(guān)權(quán)利。甲方義務(wù)：（1）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（2）遵守小區(qū)管理規(guī)定；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）其他相關(guān)義務(wù)。1.1.8入伙前房屋檢查及驗(yàn)收甲方應(yīng)在入伙前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在入伙前提出，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修。1.1.9入伙后裝修及改造規(guī)定（1）不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）不得影響房屋的安全及使用；（3）不得影響其他業(yè)主的正常生活；（4）其他相關(guān)規(guī)定。1.1.10物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修及保養(yǎng)。1.1.11入伙后相關(guān)費(fèi)用調(diào)整及通知物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)在調(diào)整前通知甲方。8.1.12違約責(zé)任及處理（1）催告甲方繳納欠款，并支付滯納金；（2）暫停提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）采取法律手段追討欠款。若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的損失。9.1.13爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.1.14合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。合同終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。11.1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)；（3）其他相關(guān)證明文件。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.16通知及送達(dá)雙方在履行合同過程中，應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.1.17不可抗力本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。14.1.18合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同的簽訂或履行；（2）對(duì)房屋、物業(yè)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供物業(yè)維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）提供法律咨詢、代理等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.1.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件；（3）第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（4）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.1.4第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的中介服務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)20%的賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的評(píng)估服務(wù)，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)20%的賠償責(zé)任；（3）維修服務(wù)提供商：對(duì)于其提供的維修服務(wù)，若因維修服務(wù)提供商的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；（4）法律顧問：對(duì)于其提供的服務(wù)，若因法律顧問的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，法律顧問應(yīng)承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)20%的賠償責(zé)任。15.1.5第三方的權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第三方的義務(wù)：（1）遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）按照約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中的重要情況。15.1.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：第三方在提供中介、評(píng)估、維修等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其服務(wù)對(duì)象為甲方，并與甲方直接簽訂服務(wù)合同；（2）第三方與乙方的劃分：第三方在提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其服務(wù)對(duì)象為乙方，并與乙方直接簽訂服務(wù)合同；（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供法律咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)明