2025年度智能化住宅商品房認購協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化住宅商品房認購協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.商品房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋戶型3.5房屋配套設施4.認購流程與付款方式4.1認購流程4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.認購價格與優(yōu)惠5.1認購價格5.2優(yōu)惠條件5.3優(yōu)惠期限6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收流程7.產權轉移與登記7.1產權轉移7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商品房認購書11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1隱私保護12.2通知送達12.3合同變更與解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術和智能化系統(tǒng)，實現(xiàn)住宅內部環(huán)境、家居設備、社區(qū)服務等方面的智能化管理。（2）商品房：指由房地產開發(fā)企業(yè)建設的，具有獨立產權的住宅或其他建筑物。（3）認購：指買受方在商品房預售階段，與出賣方達成購買意向并支付一定金額的認購金。1.2專用名詞解釋（1）預售許可證：指房地產開發(fā)企業(yè)取得的相關政府部門核發(fā)的允許其進行商品房預售的許可證。（2）預售合同：指出賣方與買受方就商品房預售達成的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________2.2買受方基本信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________3.商品房基本信息3.1房屋坐落：___________3.2房屋面積：___________平方米3.3房屋結構：___________3.4房屋戶型：___________3.5房屋配套設施：___________4.認購流程與付款方式4.1認購流程（1）買受方簽署認購書；（2）買受方支付認購金；（3）出賣方出具認購確認函；（4）雙方簽訂商品房預售合同；（5）買受方按約定支付購房款；4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；4.3付款時間（1）認購金支付時間：___________；（2）購房款支付時間：___________；4.4付款條件（1）買受方支付認購金后，出賣方應在___________日內出具認購確認函；（2）買受方按約定支付購房款后，出賣方應在___________日內辦理商品房預售合同備案手續(xù)。5.認購價格與優(yōu)惠5.1認購價格：___________元/平方米5.2優(yōu)惠條件（1）優(yōu)惠金額：___________元；（2）優(yōu)惠期限：___________；5.3優(yōu)惠期限（1）優(yōu)惠開始時間：___________；（2）優(yōu)惠結束時間：___________；6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：___________6.2房屋交付條件（1）出賣方應確保房屋符合國家相關建筑工程質量標準；（2）出賣方應提供必要的產權證書、土地使用證等文件；6.3房屋驗收標準（1）房屋外觀、結構、質量符合設計文件要求；（2）房屋內部設施設備齊全、正常使用；6.4房屋驗收流程（1）買受方在房屋交付前，有權對房屋進行查驗；（2）買受方應在房屋交付后___________日內向出賣方提出書面驗收意見；（3）出賣方應在___________日內對買受方的驗收意見予以答復。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定的質量標準；（3）買受方未按約定時間支付購房款；（4）買受方擅自更改房屋結構或用途；8.2違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付___________元的違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，買受方有權要求出賣方進行修復，修復費用由出賣方承擔；（3）買受方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向出賣方支付___________元的違約金；（4）買受方擅自更改房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失；8.3違約賠償（1）因出賣方違約導致合同無法履行的，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的購房款及違約金；（2）因買受方違約導致合同無法履行的，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付___________元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后___________日內提出仲裁申請；（2）仲裁委員會應在受理仲裁申請后___________日內作出仲裁裁決；9.3爭議解決地點仲裁地點為___________。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同約定的其他生效條件；10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因違約解除；（3）合同因不可抗力解除；10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：商品房認購書11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1隱私保護（1）雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密；12.2通知送達（1）雙方應以書面形式送達通知；（2）通知送達地址為合同約定的住所；12.3合同變更與解除（1）合同變更應經雙方書面同意；（2）合同解除應符合合同約定的條件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間：___________13.2合同簽署地點：___________13.3合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；14.2合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。（2）第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。15.2第三方職責（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調，提供市場信息、政策咨詢等。（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)商。（2）第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，對商品房進行評估、調查等。（3）第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，向甲乙雙方提供相關服務。15.4第三方義務（1）第三方應嚴格按照合同約定和甲乙雙方授權行事，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應在合同約定的時間內完成相關工作，并提交相關報告或文件。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方支付合理的服務費用；（2）甲方應確保第三方提供的評估報告、調查結果等真實、準確；（3）甲方應積極配合第三方的工作，及時提供相關資料和信息。16.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方支付合理的服務費用；（2）乙方應確保第三方提供的評估報告、調查結果等真實、準確；（3）乙方應積極配合第三方的工作，及時提供相關資料和信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因一般過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過___________元；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。17.2責任限額（1）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過___________元；（2）第三方因一般過失導致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過___________元；（3）第三方因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的義務；（2）甲方與第三方之間的爭議，應按照合同約定或相關法律法規(guī)解決。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的義務；（2）乙方與第三方之間的爭議，應按照合同約定或相關法律法規(guī)解決。18.3第三方與合同其他各方（1）第三方與合同其他各方之間的關系，應遵循合同約定和相關法律法規(guī)；（2）合同其他各方之間的爭議，應按照合同約定或相關法律法規(guī)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房認購書詳細要求：認購書中應包含房屋基本信息、認購價格、付款方式、認購時間、雙方簽字等。說明：此附件為合同簽訂前雙方就房屋認購達成的初步協(xié)議。2.附件二：商品房買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交付時間、交付條件、付款方式、違約責任、爭議解決等。說明：此附件為商品房買賣關系的正式合同，具有法律效力。3.附件三：商品房預售許可證詳細要求：提供房地產開發(fā)企業(yè)取得的預售許可證復印件。說明：此附件證明出賣方具備合法預售資格。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋價值、評估依據(jù)、評估時間等。5.附件五：房屋測繪報告詳細要求：測繪報告應包含房屋面積、結構、位置等。說明：此附件為第三方測繪機構出具的報告，用于核實房屋信息。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應包含房屋質量、配套設施、交付條件等。說明：此附件為第三方驗收機構出具的報告，用于確認房屋交付情況。7.附件七：物業(yè)服務合同詳細要求：合同中應包含物業(yè)服務內容、服務費用、服務期限等。說明：此附件為物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)服務內容和責任。8.附件八：裝修合同詳細要求：合同中應包含裝修內容、裝修期限、裝修費用等。說明：此附件為業(yè)主與裝修公司之間簽訂的協(xié)議，明確裝修事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；出賣方交付的房屋不符合合同約定的質量標準；買受方未按約定時間支付購房款；買受方擅自更改房屋結構或用途；第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付___________元的違約金；出賣方交付的房屋不符合合同約定的質量標準的，買受方有權要求出賣方進行修復，修復費用由出賣方承擔；買受方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向出賣方支付___________元的違約金；買受方擅自更改房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失；第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，