2025年建筑工程房屋質(zhì)量保修合同范本

2025年建筑工程房屋質(zhì)量保修合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為建筑工程的業(yè)主，乙方為建筑工程的施工單位，雙方為了保障房屋質(zhì)量，明確雙方在房屋質(zhì)量保修方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：（工程地點(diǎn)）1.2工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：（工程面積、棟數(shù)等）1.4工程總投資：（總投資金額）1.5工程開工日期：（開工日期）1.6工程竣工日期：（竣工日期）第二條質(zhì)量保修范圍和期限2.1質(zhì)量保修范圍：本工程涉及的房屋建筑工程及其附屬設(shè)施、設(shè)備安裝、裝修裝飾等工程。2.2質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：____年；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：____年；（3）屋面防水工程：____年；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程：____年；（5）裝修裝飾工程：____年；（6）其他工程：____年。第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3保修期內(nèi)，因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.4保修期內(nèi)，乙方接到甲方提出的質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員到現(xiàn)場核實(shí)情況，并在____小時(shí)內(nèi)提出解決方案。第四條質(zhì)量保修費(fèi)用4.1保修期內(nèi)，乙方承擔(dān)保修所需的材料、人工等費(fèi)用。4.2因甲方使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)按照實(shí)際情況收取修復(fù)費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響工程的正常使用和保修。第六條其他約定6.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿之日終止。6.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，共同保障工程質(zhì)量。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程施工圖紙3.工程預(yù)算書4.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告5.質(zhì)量保修書6.施工許可證7.工程相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程：未能按照約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或施工范圍完成工程。2.乙方使用不合格材料或設(shè)備：使用了不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的材料、設(shè)備。3.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙或施工規(guī)范施工：未按照約定的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案或相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。4.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)：未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款或尾款。5.甲方未提供施工場地或施工條件：未能按照合同約定提供施工所需的土地、場地、設(shè)施和條件。6.甲方未履行配合義務(wù)：未按照合同約定提供施工所需的配合和支持。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指工程項(xiàng)目的業(yè)主或投資人。2.乙方：指承擔(dān)工程建設(shè)的施工單位。3.工程竣工驗(yàn)收合格：指工程項(xiàng)目經(jīng)過驗(yàn)收，符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的要求，可以投入使用。4.保修期限：指工程質(zhì)量保修的有效期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。5.質(zhì)量保修責(zé)任：指乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任和義務(wù)。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實(shí)際情況商定延期費(fèi)用。2.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如系甲方使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致，乙方提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)費(fèi)用。3.工程款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如甲方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金。4.施工場地和條件：如甲方未能提供施工場地或施工條件，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)場地和條件。5.合同爭議：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類房屋建筑工程及其附