2025年房地產(chǎn)合同匯編匯編

2025年房地產(chǎn)合同匯編精選匯編合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房產(chǎn)土地使用權性質為__________，土地使用權出讓合同號為__________，土地使用權證號為__________。1.3房產(chǎn)建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米，建筑用途為__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，是否存在租賃關系及租賃期限等具體情況說明如下：（1）房產(chǎn)目前是否出租：__________（2）如有租賃，租賃合同編號為__________，租賃期限至__________年__________月__________日。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____億____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____拾____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起，乙方應按照甲方指定的時間和方式，分____期向甲方支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：第一期：人民幣____拾____萬元，付款時間為____年____月____日前。第二期：人民幣____拾____萬元，付款時間為____年____月____日前。第三期：人民幣____拾____萬元，付款時間為____年____月____日前。（3）乙方支付房款后，甲方應按照約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證書的原件交給乙方。3.2乙方應自房產(chǎn)交付之日起，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方。4.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如協(xié)商不成，任何一方均不得單方面變更或解除本合同。4.3合同變更或解除后，乙方已支付的購房款不予退還，甲方應按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定時間、方式交付房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房價的____%。5.3乙方未按照本合同約定時間、方式支付購房款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為遲延付款部分房價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證/不動產(chǎn)權證原件及復印件

2.土地使用權證原件及復印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件

4.租賃合同復印件（如有）

5.購房款支付憑證

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關文件

7.雙方身份證明復印件

8.其他與房產(chǎn)交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間、方式交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的情況。

2.乙方未按照本合同約定時間、方式支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付購房款或支付的購房款不符合合同約定的情況。

3.雙方協(xié)商一致變更或解除合同：指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，達成變更或解除合同的共識。

4.甲方單方面變更或解除合同：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，單方面要求變更或解除合同。

5.乙方單方面變更或解除合同：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，單方面要求變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人或其授權代表。

2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。

3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房屋。

4.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項。

5.定金：指乙方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣____拾____萬元。

6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。

7.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應按照本合同約定時間、方式交付房產(chǎn)。如甲方延遲交付，應支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房價的____%。

2.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：乙方應按照本合同約定時間、方式支付購房款。如乙方延遲支付，應支付遲延付款違約金，違約金為遲延付款部分房價的____%。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如在辦理過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房產(chǎn)。

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