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2025房屋買賣定金合同書最新范文合同編號:__________房屋買賣定金合同書合同雙方:甲方(賣方):姓名:__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):姓名:__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售位于__________(房屋地址)的房產(chǎn),并擁有完全的處分權(quán);乙方愿意購買上述房產(chǎn),并按照約定支付定金。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本定金合同,以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________(詳細(xì)地址),房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,房屋的權(quán)屬性質(zhì)為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。第二條定金金額及支付2.1乙方同意在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣____元整(大寫:____________________元整),作為對本合同履行誠意和購買房屋的保證。2.2乙方支付定金后,甲方不得以任何理由退還定金。2.3定金支付后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時配合辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。第三條定金退還及條件3.1如果乙方未按照約定時間履行購買房屋的義務(wù),甲方有權(quán)不退還定金。3.2如果甲方未按照約定時間履行交付房屋的義務(wù),乙方有權(quán)要求退還定金。3.3除本合同另有約定外,任何一方違約,導(dǎo)致合同解除的,定金不予退還。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合,及時辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付及過戶后,甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2本合同的變更或解除,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。5.3任何一方違反本合同,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.身份證明復(fù)印件
3.房屋買賣合同草稿
4.定金收據(jù)
5.房屋過戶申請表
6.相關(guān)稅費支付憑證
7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定:
1.乙方未按約定時間支付定金,視為違約。
2.甲方未按約定時間交付房屋,視為違約。
3.甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)利瑕疵,視為違約。
4.乙方未按約定時間履行購買房屋的義務(wù),視為違約。
5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:
1.定金:指買方為保證合同履行而向賣方支付的一定金額的錢款。
2.房屋過戶:指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。
3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。
4.權(quán)利瑕疵:指房屋所有權(quán)存在爭議或者不完整的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:乙方延遲支付定金。
解決辦法:提醒乙方按照約定時間支付定金,逾期支付的,甲方有權(quán)不退還定金。
2.問題:甲方延遲交付房屋。
解決辦法:甲方應(yīng)按時交付房屋,若因特殊情況無法按時交付,應(yīng)及時與乙方溝通,并協(xié)商延期交付。
3.問題:房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。
解決辦法:雙方應(yīng)共同配合,按照法定程序辦理過戶手續(xù),如有必要,可尋求專業(yè)律師的幫助。
4.問題:甲方未如實告知乙方房屋存在權(quán)利瑕疵。
解決辦法:甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的所有情況,若存在權(quán)利瑕疵,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:
1.個人之間的房屋買賣。
2.
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