2025年度教育用地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育用地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.教育用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地使用年限4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況4.2賣方基本情況5.買賣標(biāo)的5.1標(biāo)的概述5.2標(biāo)的具體內(nèi)容5.3標(biāo)的權(quán)屬6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間7.標(biāo)的移交及驗(yàn)收7.1標(biāo)的移交7.2標(biāo)的驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“教育用地”指用于教育目的的土地；（2）“買賣雙方”指本合同中出售教育用地的賣方和購買教育用地的買方；（3）“標(biāo)的”指本合同中買賣雙方約定的教育用地。2.2解釋本合同中的術(shù)語如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.教育用地基本情況3.1用地位置教育用地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。3.2用地面積教育用地總面積為平方米，具體面積以土地管理部門核定的面積為準(zhǔn)。3.3用地性質(zhì)教育用地性質(zhì)為教育用地，用途為學(xué)校、幼兒園等教育設(shè)施建設(shè)。3.4用地使用年限教育用地使用年限為年，自土地管理部門批準(zhǔn)用地之日起計算。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況買方名稱：教育機(jī)構(gòu)法定代表人：住所地：市區(qū)街道號4.2賣方基本情況賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號5.買賣標(biāo)的5.1標(biāo)的概述本合同買賣標(biāo)的為市區(qū)街道的教育用地，面積為平方米，用途為學(xué)校、幼兒園等教育設(shè)施建設(shè)。5.2標(biāo)的具體內(nèi)容標(biāo)的包括土地使用權(quán)的全部權(quán)利，包括但不限于：土地使用權(quán)、地上附著物、地下設(shè)施等。5.3標(biāo)的權(quán)屬標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方保證標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓時無任何限制和負(fù)擔(dān)。6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格本合同買賣價格為人民幣萬元整。6.2支付方式買方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)向賣方支付全部買賣價格。6.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣萬元，余款在標(biāo)的移交后日內(nèi)支付完畢。7.標(biāo)的移交及驗(yàn)收7.1標(biāo)的移交賣方應(yīng)在合同約定的標(biāo)的移交期限內(nèi)，將標(biāo)的實(shí)際控制權(quán)移交給買方。7.2標(biāo)的驗(yàn)收買方應(yīng)在標(biāo)的移交后日內(nèi)對標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的應(yīng)符合國家規(guī)定的土地用途、規(guī)劃要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，且無任何權(quán)屬糾紛和違法建設(shè)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間移交標(biāo)的；（2）賣方提供的標(biāo)的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的；（3）買方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）買方在標(biāo)的移交后進(jìn)行不當(dāng)使用，導(dǎo)致標(biāo)的損壞；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定時間移交標(biāo)的的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的總價款的%；（2）賣方提供的標(biāo)的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；（4）買方在標(biāo)的移交后進(jìn)行不當(dāng)使用，導(dǎo)致標(biāo)的損壞的，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自年月日起生效。10.3合同終止條件（1）標(biāo)的移交完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間合同終止時間以實(shí)際終止日期為準(zhǔn)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式以約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的有效性。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)街道簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；（3）確保合同履行過程中的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同買賣價格%；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的%；（3）審計機(jī)構(gòu)：審計機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為審計費(fèi)用的%；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的%；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。15.3.2第三方責(zé)任免除第三方因不可抗力、買方或賣方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）按照合同要求協(xié)助買賣雙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方明確分工，各自負(fù)責(zé)合同履行的相應(yīng)職責(zé)，確保合同順利履行。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方明確分工，各自負(fù)責(zé)合同履行的相應(yīng)職責(zé)，確保合同順利履行。17.3第三方與買賣雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并書面通知對方。18.2第三方退出第三方因故退出合同履行的，應(yīng)提前日通知買賣雙方，并書面說明原因。退出后，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同履行的剩余工作。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，具體支付方式和時間由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教育用地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)規(guī)劃許可證復(fù)印件3.土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件復(fù)印件4.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件5.教育用地現(xiàn)狀照片6.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.買賣雙方法定代表人身份證明復(fù)印件8.買賣雙方授權(quán)委托書（如有）9.第三方資質(zhì)證明文件（如有）10.評估報告（如有）11.買賣雙方簽字蓋章的合同文本12.買賣雙方簽字蓋章的付款憑證13.買賣雙方簽字蓋章的標(biāo)的移交確認(rèn)書14.買賣雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議（如有）15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，原件由提供方保存。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由提供方簽字蓋章確認(rèn)。4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定時間移交標(biāo)的；（2）賣方提供的標(biāo)的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的；（3）買方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）買方在標(biāo)的移交后進(jìn)行不當(dāng)使用，導(dǎo)致標(biāo)的損壞；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（6）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的總價款的%；（2）買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由買賣雙方協(xié)商確定；（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.賣方未按合同約定時間移交標(biāo)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元。2.買方未按合同約定支付款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元。3.第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣萬元。全文完。2024年度教育用地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.教育用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交地條件及交付方式4.1交地條件4.2交付方式4.3交付時間5.教育用地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1使用權(quán)范圍5.2附屬設(shè)施5.3使用權(quán)期限6.附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用6.1設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.2維護(hù)費(fèi)用6.3運(yùn)營費(fèi)用7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：教育用地轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：土地使用證復(fù)印件10.3附件三：附屬設(shè)施清單11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序14.合同變更及補(bǔ)充14.1變更條件14.2變更程序14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息（1）名稱：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所地：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________1.2受讓方基本信息（1）名稱：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所地：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________第二條教育用地基本情況2.1用地位置：_____________________2.2用地面積：_____________________2.3用地性質(zhì)：_____________________2.4用地年限：_____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______________________元整。3.2支付方式：（1）支付比例：_____________________（2）支付時間：_____________________（3）支付方式：_____________________第四條交地條件及交付方式4.1交地條件：（1）土地權(quán)屬清晰，無爭議；（2）土地已具備出讓條件；（3）土地符合規(guī)劃要求。4.2交付方式：_____________________4.3交付時間：_____________________第五條教育用地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1使用權(quán)范圍：_____________________5.2附屬設(shè)施：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________5.3使用權(quán)期限：_____________________第六條附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用6.1設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣______________________元整。6.2維護(hù)費(fèi)用：人民幣______________________元整/年。6.3運(yùn)營費(fèi)用：人民幣______________________元整/年。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：（1）出讓方應(yīng)按照約定的時間和條件交付教育用地；（2）受讓方應(yīng)按照約定支付交易價格；（3）雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：（1）如出讓方未按約定交付土地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為交易價格的_____________________%；（2）如受讓方未按約定支付交易價格，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付金額的_____________________%；（3）如雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的遺留問題。第十條合同附件10.1附件一：教育用地轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：土地使用證復(fù)印件10.3附件三：附屬設(shè)施清單第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_____________________12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除條件及程序13.1解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_____________________日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十四條合同變更及補(bǔ)充14.1變更條件：本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。14.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入，但需征得對方書面同意。16.2選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：（1）第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由受服務(wù)方承擔(dān)。18.2爭議解決：如甲乙雙方對第三方服務(wù)費(fèi)用存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決方式處理。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____________________%。19.2保險：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在本合同履行過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的變更：如第三方因自身原因需要更換，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。20.2第三方介入的退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_____________________日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。20.3第三方介入的保密：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。21.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。21.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行其權(quán)利義務(wù)，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：教育用地轉(zhuǎn)讓合同要求：本附件為合同，詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于用地基本情況、交易價格、交付條件等。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：土地使用證復(fù)印件要求：提供土地使用證的復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：本附件用于證明土地的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本附件用于明確附屬設(shè)施的范圍，確保合同履行過程中的設(shè)施完整性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已實(shí)際支付。說明：本附件用于證明違約金已履行支付義務(wù)，是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付土地；（2）甲方未按約定條件交付土地；（3）甲方未按約定支付交易價格；（4）乙方未按約定支付交易價格；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）任何一方違反保密條款；（7）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____________________%。（2）乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____________________%。（3）第三方違約：按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按時開展項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。（2）乙方未按約定支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度教育用地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方3.教育用地概述3.1地塊位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4預(yù)付款5.交地條件及時間5.1交地條件5.2交地時間5.3交地手續(xù)6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請6.2權(quán)屬變更審批6.3權(quán)屬變更登記7.土地使用權(quán)證7.1申請辦理7.2驗(yàn)收7.3發(fā)放8.附屬設(shè)施及地上建筑物8.1附屬設(shè)施8.2地上建筑物9.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指在本合同中作為教育用地轉(zhuǎn)讓方的一方。1.1.2“受讓方”指在本合同中作為教育用地受讓方的一方。1.1.3“教育用地”指符合國家教育用地規(guī)劃要求的土地使用權(quán)。1.1.4“土地使用權(quán)證”指國家土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證明文件。1.1.5“附屬設(shè)施”指與教育用地相關(guān)聯(lián)的配套設(shè)施，如教學(xué)樓、宿舍、食堂等。1.1.6“地上建筑物”指在土地上建設(shè)的建筑物，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍、食堂等。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語均按照其通常含義解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。1.2.2如合同中未定義的用語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方全稱：_______2.1.2出讓方住所：_______2.1.3出讓方法定代表人：_______2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：_______2.2.2受讓方住所：_______2.2.3受讓方法定代表人：_______3.教育用地概述3.1地塊位置3.1.1地塊所在區(qū)域：_______3.1.2地塊具體位置：_______3.2土地面積3.2.1土地總面積：_______平方米3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)：_______3.4土地用途3.4.1土地用途：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易總價：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_______元，于土地使用權(quán)證辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。4.3付款期限4.3.1首付款付款期限：_______個工作日4.3.2尾款付款期限：_______個工作日4.4預(yù)付款4.4.1本合同簽訂后，受讓方應(yīng)向出讓方支付_______元預(yù)付款。5.交地條件及時間5.1交地條件5.1.1出讓方保證所轉(zhuǎn)讓的教育用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。5.1.2出讓方保證所轉(zhuǎn)讓的教育用地不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2交地時間5.2.1出讓方應(yīng)在合同約定的交地時間前將教育用地交付給受讓方。5.3交地手續(xù)5.3.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請6.1.1受讓方應(yīng)在交地后_______個工作日內(nèi)向土地管理部門提出權(quán)屬變更申請。6.2權(quán)屬變更審批6.2.1土地管理部門應(yīng)在收到權(quán)屬變更申請后_______個工作日內(nèi)完成審批。6.3權(quán)屬變更登記6.3.1土地管理部門應(yīng)在審批通過后_______個工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。8.土地使用權(quán)證8.1申請辦理8.1.1受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)證辦理完畢后_______個工作日內(nèi)向出讓方提供土地使用權(quán)證。8.2驗(yàn)收8.2.1受讓方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證后_______個工作日內(nèi)對土地使用權(quán)證進(jìn)行驗(yàn)收。8.3發(fā)放8.3.1出讓方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給受讓方。9.附屬設(shè)施及地上建筑物9.1附屬設(shè)施9.1.1出讓方保證附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.2地上建筑物9.2.1地上建筑物產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。10.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收10.1交付標(biāo)準(zhǔn)10.1.1出讓方保證教育用地及附屬設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。10.2驗(yàn)收程序10.2.1受讓方應(yīng)在交地后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收時間10.3.1驗(yàn)收時間應(yīng)在合同約定的交地時間后_______個工作日內(nèi)完成。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出讓方未按合同約定交付教育用地或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、附屬設(shè)施清單等。14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除出讓方和受讓方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同執(zhí)行，需經(jīng)出讓方和受讓方的一致同意。15.2.2第三方介入合同執(zhí)行，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對出讓方和受讓方造成的損失，其責(zé)任限額為_______元。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2超出責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方和出讓方、受讓方按比例分擔(dān)。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方責(zé)任17.1.1出讓方和受讓方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2出讓方和受讓方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場所等。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求出讓方和受讓方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對出讓方和受讓方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方18.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從出讓方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2出讓方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.2第三方與受讓方18.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從受讓方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2受讓方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行