房地產(chǎn)合同管理臺(tái)賬正規(guī)范本2025年

房地產(chǎn)合同管理臺(tái)賬正規(guī)范本2025年通用合同編號(hào)：__________鑒于：1.甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)；3.雙方希望通過平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同協(xié)商達(dá)成購房事宜。一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址）；2.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如住宅、商業(yè)等）；3.房屋面積：（房屋建筑面積，平方米）；4.房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）；5.房屋規(guī)劃用途：（規(guī)劃用途，如居住、商業(yè)等）；6.房屋預(yù)售許可證號(hào)：（預(yù)售許可證編號(hào)）。二、購房價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），整（小寫）：（金額）；（1）簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的（百分比）；（2）自簽署本合同之日起一個(gè)月內(nèi)，支付購房款的（百分比）；（3）自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起一個(gè)月內(nèi)，支付購房款的（百分比）。3.乙方支付購房款的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交付及驗(yàn)收1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為：（交付日期）；2.交付條件為：（交付條件，如房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善等）；3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起一個(gè)月內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方；4.如乙方對標(biāo)的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在交付之日起一個(gè)月內(nèi)提出，并書面說明理由；5.甲方應(yīng)在接到乙方異議后一個(gè)月內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況予以答復(fù)和處理。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付符合交付條件的標(biāo)的房產(chǎn)；2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)不受第三方侵犯；3.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款；5.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；6.雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展，誠實(shí)守信，公平交易。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的（百分比）；2.如甲方未按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的（百分比）；3.如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的（百分比）；4.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，有權(quán)依法要求賠償。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售許可證復(fù)印件；3.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件；5.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；6.購房款支付憑證復(fù)印件；7.房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書；8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為；2.甲方未按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為；3.乙方未按照本合同約定支付購房款，認(rèn)定為違約行為；4.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為；5.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋；2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)；3.交付：指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；4.違約金：指一方未履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對方的違約補(bǔ)償；5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：按照本合同約定支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付；2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照本合同約定支付違約金，并要求乙方按時(shí)支付；3.標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行整改和賠償；4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方加快辦理進(jìn)度，并向相關(guān)部門反映情況；5.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有