二手房按揭墊資合同22025年

二手房按揭墊資合同22025年通用合同編號：__________二手房按揭墊資合同（2022年通用）甲方（墊資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意為乙方提供二手房按揭墊資服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條墊資金額1.1甲方向乙方提供的二手房按揭墊資金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方墊資的目的是為了乙方購買位于__________（地址）的二手房，并按照本合同約定的用途和還款方式進(jìn)行還款。第二條墊資用途2.1乙方同意將甲方墊資的款項(xiàng)專項(xiàng)用于購買位于__________（地址）的二手房，并按照甲方的要求將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件辦理完畢。2.2乙方不得將甲方墊資的款項(xiàng)用于其他用途，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回墊資款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條還款方式3.1乙方按照等額本息的方式向甲方還款，還款期限為__________年，自墊資之日起計(jì)算。3.2乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間和還款金額按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按同期銀行貸款利率加收罰息。第四條擔(dān)保措施4.1乙方同意將購買的二手房抵押給甲方，作為償還墊資款項(xiàng)及違約金、罰息等債務(wù)的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)證、土地證等證件辦理完畢后，立即辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交甲方持有。4.3如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方欠款。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。5.2如甲乙雙方確實(shí)需要變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期還款的，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。6.2如乙方違反合同約定的用途使用墊資款項(xiàng)，甲方有權(quán)提前收回墊資款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定提供墊資服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為甲方所在地。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至墊資款項(xiàng)全部償還完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.乙方購買的二手房房產(chǎn)證

2.乙方購買的二手房土地證

3.乙方身份證件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照

5.甲方銀行賬戶信息

6.抵押登記證明

7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期還款：未按約定的還款時(shí)間和還款金額按時(shí)還款。

2.乙方未按約定用途使用墊資款項(xiàng)：乙方將墊資款項(xiàng)用于其他非合同約定用途。

3.甲方未按約定提供墊資服務(wù)：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供墊資服務(wù)或未按照約定金額提供墊資。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。

2.抵押權(quán)：債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保的權(quán)利。

3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.逾期：指借款人未按約定的還款時(shí)間還款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期還款：

提醒乙方及時(shí)還款。

增加逾期還款的罰息。

根據(jù)合同約定行使抵押權(quán)。

2.乙方未按約定用途使用墊資款項(xiàng)：

及時(shí)與乙方溝通，要求其改正。

提前收回墊資款項(xiàng)。

3.甲方未按約定提供墊資服務(wù)：

協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)提供墊資服務(wù)。

尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：

1.乙方購買