2025年度新建商品房買賣合同范本（精裝公寓版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建商品房買賣合同范本（精裝公寓版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3代理人3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款比例5.履約期限5.1出賣方交付期限5.2買受方接收期限6.交房條件6.1出賣方交房條件6.2買受方接收條件7.房屋質(zhì)量保證7.1出賣方質(zhì)量保證7.2買受方質(zhì)量驗(yàn)收8.交付手續(xù)和費(fèi)用8.1交付手續(xù)8.2交付費(fèi)用9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶時(shí)間10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效和解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指在本合同中指明的賣方，擁有所售房屋的合法所有權(quán)。1.1.2“買受方”指在本合同中指明的買方，愿意購(gòu)買出賣方所出售的房屋。1.1.3“房屋”指出賣方同意出售給買受方的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。1.1.4“交易價(jià)格”指買受方應(yīng)支付給出賣方的總金額。1.1.5“付款時(shí)間”指買受方根據(jù)合同約定應(yīng)支付各期款項(xiàng)的具體時(shí)間點(diǎn)。1.1.6“付款比例”指每期款項(xiàng)在交易價(jià)格中所占的比例。1.1.7“交房條件”指出賣方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的具體條件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。1.1.8“交付手續(xù)”指出賣方和買受方在房屋交付過(guò)程中應(yīng)完成的所有法律手續(xù)。1.1.9“交付費(fèi)用”指出賣方和買受方在房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。1.1.10“過(guò)戶手續(xù)”指出賣方和買受方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)完成的所有法律手續(xù)。1.1.11“過(guò)戶費(fèi)用”指出賣方和買受方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。1.1.12“違約責(zé)任”指合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.13“爭(zhēng)議解決”指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取的解決方式。1.1.14“其他約定”指合同中未明確規(guī)定但雙方達(dá)成一致的其他條款。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2買受方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________2.3代理人2.3.1出賣方代理人：____________________2.3.2買受方代理人：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋權(quán)屬：____________________4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)支付方式條款。4.4付款比例：詳見(jiàn)支付方式條款。5.履約期限5.1出賣方交付期限：____________________5.2買受方接收期限：____________________6.交房條件6.1出賣方交房條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。6.1.2房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。6.1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。6.2買受方接收條件：6.2.1買受方在收到出賣方交付的房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照合同約定接收房屋。8.交付手續(xù)和費(fèi)用8.1交付手續(xù)8.1.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件。8.1.2買受方在接收房屋時(shí)，應(yīng)出示身份證件、購(gòu)房合同等相關(guān)文件。8.1.3雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2交付費(fèi)用8.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.1.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用9.2.1出賣方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.2.2買受方在過(guò)戶手續(xù)完成后，應(yīng)支付出賣方相應(yīng)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。10.1.2出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。10.2買受方違約責(zé)任10.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。10.2.2買受方未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同如有修改，需經(jīng)雙方共同簽署并加蓋公章后生效。12.2其他約定條款12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效和解除13.1合同生效13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除13.2.1本合同在履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除出賣方和買受方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1出賣方和買受方一致同意引入第三方介入本合同項(xiàng)下的交易活動(dòng)。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的具體方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方的額外條款16.1出賣方16.1.1出賣方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2出賣方應(yīng)配合第三方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)。16.2買受方16.2.1買受方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2買受方應(yīng)配合第三方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易活動(dòng)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е陆灰谆顒?dòng)失敗或出現(xiàn)其他損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分18.1出賣方與第三方18.1.1出賣方與第三方之間的關(guān)系受本合同和相關(guān)法律法規(guī)的約束。18.1.2出賣方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2買受方與第三方18.2.1買受方與第三方之間的關(guān)系受本合同和相關(guān)法律法規(guī)的約束。18.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與其他方18.3.1第三方與其他方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。18.3.2第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知雙方，并書面確認(rèn)退出后的后續(xù)事宜。19.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由原合同約定或雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1交易完成，第三方介入的必要條件消失。20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)確認(rèn)終止事項(xiàng)，并簽訂書面協(xié)議。20.2.2第三方介入終止后，其權(quán)利義務(wù)按照原合同約定或雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件，確保文件真實(shí)、有效、完整。2.附件二：付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明買受方已履行付款義務(wù)。3.附件三：房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交接時(shí)簽署確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付及接收情況，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施、權(quán)屬變更等。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任證明要求：在違約行為發(fā)生時(shí)，提供相關(guān)證明材料，證明違約行為的真實(shí)性。7.附件七：爭(zhēng)議解決證明要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供相關(guān)證明材料，證明爭(zhēng)議解決方式的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。違約行為：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。違約行為：未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。全文完。2024年度新建商品房買賣合同范本（精裝公寓版）1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣雙方基本情況3.1買受人基本情況3.2出賣人基本情況3.3代理人基本情況（如有）4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買受人的權(quán)利4.2買受人的義務(wù)4.3出賣人的權(quán)利4.4出賣人的義務(wù)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋裝修清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立方式：本合同由出賣人與買受人雙方自愿協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：出賣人位于____市____區(qū)____街道的____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：本房屋用途為____（如：住宅、商用等）。2.5房屋裝修情況：本房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《房屋裝修清單》。第三條買賣雙方基本情況3.1買受人基本情況：買受人為____（姓名或名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為____。3.2出賣人基本情況：出賣人為____（姓名或名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為____。3.3代理人基本情況（如有）：代理人姓名為____，身份證號(hào)碼為____，授權(quán)委托書編號(hào)為____。第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買受人的權(quán)利：（1）購(gòu)買并擁有本房屋的所有權(quán)；（2）在本房屋達(dá)到交付條件后，有權(quán)要求出賣人交付房屋；（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按約定方式付款；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求出賣人履行合同義務(wù)。4.2買受人的義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）按約定使用房屋。4.3出賣人的權(quán)利：（1）收取購(gòu)房款；（2）按照合同約定交付房屋；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買受人履行合同義務(wù)。4.4出賣人的義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；（2）確保房屋符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供必要的相關(guān)文件和證明。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《房屋裝修清單》。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條付款方式及期限（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____萬(wàn)元；（2）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款____萬(wàn)元。6.2付款期限：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。6.3逾期付款的違約責(zé)任：如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付____%的逾期付款違約金。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條履約保證金8.1保證金金額：買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付履約保證金____萬(wàn)元。8.2保證金繳納方式：買受人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納履約保證金。8.3保證金退還條件：買受人按合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）出賣人未按合同約定交付房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方法：違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，具體如下：（1）買受人逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額的____%支付違約金；（2）出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)向買受人支付____元/天的違約金；（3）其他違約情形的違約金，按雙方約定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行。第十一條合同解除（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋平面圖：合同附件包括房屋平面圖，用于明確房屋的布局和面積。12.2房屋裝修清單：合同附件包括房屋裝修清單，詳細(xì)列出房屋裝修材料、品牌、型號(hào)及數(shù)量。12.3其他相關(guān)文件：合同附件包括其他相關(guān)文件，如但不限于土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證明等。第十三條合同變更（1）法律法規(guī)政策變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。13.2合同變更程序：合同變更需雙方書面簽字（或蓋章）確認(rèn)，并自變更之日起生效。13.3合同變更效力：合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的信息提供、合同起草、交易撮合、房屋質(zhì)量評(píng)估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的引入及選擇（1）甲乙雙方協(xié)商一致，共同邀請(qǐng)第三方介入；（2）甲乙任何一方提出引入第三方，經(jīng)對(duì)方同意后引入。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)的第三方。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利（1）提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工作；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方超越合同約定范圍的權(quán)利。18.3溝通協(xié)調(diào)：第三方與甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)，由第三方負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中所述第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.3責(zé)任限額條款：本合同中，第三方的責(zé)任限額為____元，超出該限額的部分，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同生效：第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入合同的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）第三方喪失履行合同能力；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。21.2終止程序：第三方介入合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算，并相互提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖：提供房屋的具體布局、房間尺寸、門窗位置等信息，以便雙方了解房屋的具體情況。2.房屋裝修清單：詳細(xì)列出房屋裝修所使用的材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證明文件，證明出賣人擁有房屋的合法所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證明：提供土地使用權(quán)證明文件，證明出賣人對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：提供房屋交易過(guò)程中所繳納的稅費(fèi)證明，證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.履約保證金收據(jù)：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明買受人已按照合同約定繳納履約保證金。7.付款憑證：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，證明買受人已按照合同約定支付購(gòu)房款。8.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定采用的爭(zhēng)議解決方式及程序。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買受人未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的____%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例說(shuō)明：若合同約定首付款為50萬(wàn)元，買受人逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金____元。2.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付____元/天的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，則出賣人應(yīng)支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定提供信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，則第三方應(yīng)賠償該金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度新建商品房買賣合同范本（精裝公寓版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表4.4逾期付款責(zé)任5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房流程6.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量問(wèn)題處理7.交付使用與產(chǎn)權(quán)登記7.1交付使用7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指買方與賣方就新建商品房買賣達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同所指“新建商品房”指在合同簽訂之日尚未交付買方的、已取得土地使用權(quán)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的住宅。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指賣方將房屋及附屬設(shè)施等交付給買方使用。1.2.2“產(chǎn)權(quán)登記”指買方根據(jù)法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.2.3“驗(yàn)收”指買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方地址：________2.1.3買方聯(lián)系電話：________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________2.2.2賣方地址：________2.2.3賣方聯(lián)系電話：________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：________3.1.2房屋面積：________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋戶型：________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________3.3房屋配套設(shè)施3.3.1水電氣設(shè)施3.3.2供暖設(shè)施3.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施3.3.4其他配套設(shè)施4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.3.2余款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.1.1賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。5.2交房時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為________年________月________日。5.3交房流程5.3.1賣方在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.3.2買方在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收流程6.2.1買方在約定時(shí)間內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保證期限6.3.1房屋質(zhì)量保證期限為________年。6.4質(zhì)量問(wèn)題處理6.4.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.4.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)處理意見(jiàn)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋的，視為買方已接受房屋，并放棄對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利。8.1.3買方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付已付房款萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2賣方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.3賣方未提供齊全的產(chǎn)權(quán)證照的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。10.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信或直接送達(dá)等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：________11.2.2賣方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式，自發(fā)出之日起________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.1.3其他法律規(guī)定或本合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.1.3其他法律規(guī)定或本合同約定的終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)采取書面形式。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互清理債務(wù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施清單等。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方指在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入條件1.2.1合同雙方一致同意引入第三方。1.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任免除2.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同約定操作，不存在主觀過(guò)錯(cuò)，不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方是合同雙方的協(xié)助方，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同，但不對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分4.2.1第三