地產(chǎn)銷售合同臺(tái)賬模板2025年

地產(chǎn)銷售合同臺(tái)賬模板2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房地產(chǎn)范圍：包括房屋建筑及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀）。第二條購買價(jià)格2.1買受人同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買上述房地產(chǎn)。2.2支付方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。（2）買受人應(yīng)按照下列時(shí)間表支付剩余款項(xiàng)：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；

剩余款項(xiàng)應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2買受人應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人保證對(duì)本合同所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的權(quán)益，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2出賣人應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，協(xié)助買受人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。4.3買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，并依法承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4買受人自房地產(chǎn)交付之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。5.2買受人在約定期限內(nèi)未支付購買款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。5.3出賣人未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.定金收據(jù)

4.物業(yè)交付確認(rèn)書

5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件

6.稅費(fèi)支付憑證

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，視為違約。

2.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，視為違約。

3.甲方未依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，視為違約。

5.乙方未能依法承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益并出售的一方。

2.乙方：指購買房地產(chǎn)并支付價(jià)款的一方。

3.定金：指買受人為了保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.房地產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：

解決辦法：買受人可與甲方協(xié)商延期交付，如有必要，可依法解除合同并要求違約金。

2.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵：

解決辦法：買受人可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、支付違約金等。

3.甲方未依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：

解決辦法：買受人可要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如有必要，可依法解除合同并要求違約金。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方未能依法承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)：

解決辦法：乙方應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易意向