預(yù)售房屋買賣合同(2025年)

預(yù)售房屋買賣合同(2025年)合同編號：__________預(yù)售房屋買賣合同（2025年）賣方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑規(guī)模為__________平方米。1.2房屋預(yù)售證號：__________。1.3房屋交付時(shí)間：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房價(jià)：（1）簽訂本合同時(shí)，買方支付房價(jià)的__________%；（2）房屋交付前，買方支付房價(jià)的__________%；（3）房屋交付后，買方支付房價(jià)的__________%。2.3買方支付房價(jià)的方式為：__________。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方。3.2買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2賣方對房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3除非法律另有規(guī)定，任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋預(yù)售證

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量保證書

5.房屋保修條款

6.房屋交付確認(rèn)書

7.付款憑證

8.房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.賣方未能保證房屋質(zhì)量符合約定，視為違約。

3.賣方未能按照約定履行保修義務(wù)，視為違約。

4.買方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。

5.買方未能按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.預(yù)售房屋：指在房屋建設(shè)過程中，開發(fā)商提前對外銷售的行為。

2.交付：指賣方將房屋以及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為。

3.房價(jià)：指買方購買房屋所需支付的金額。

4.保修期限：指賣方對房屋提供的保修服務(wù)的期限。

5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.延遲交付：如遇賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，或要求解除合同并退還已支付的房價(jià)。

2.房屋質(zhì)量問題：如買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。如賣方未能履行修復(fù)義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。

3.付款問題：如買方未能按時(shí)支付房價(jià)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，或要求解除合同并收回房屋。

4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.開發(fā)商與購房者之間的房