房地產(chǎn)出售委托書(shū)詳細(xì)合同范本2025年

房地產(chǎn)出售委托書(shū)詳細(xì)合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)出售委托書(shū)甲方（出售方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為出售方，擁有位于__________（房地產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________），并希望委托乙方作為其唯一代理人，代理甲方出售上述房產(chǎn)?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理其出售位于__________（房地產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2乙方作為甲方代理人，應(yīng)全力以赴地推進(jìn)房產(chǎn)出售工作，包括但不限于：尋找潛在買(mǎi)家、組織看房、協(xié)商價(jià)格及交易條件、辦理交易手續(xù)等。1.3乙方應(yīng)在代理協(xié)議簽訂后，立即開(kāi)始進(jìn)行房產(chǎn)出售工作，并在整個(gè)代理期間積極尋找買(mǎi)家。二、代理期限2.1本代理協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為_(kāi)_____個(gè)月。2.2如代理期間內(nèi)房產(chǎn)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，但需書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3代理期限屆滿(mǎn)，如房產(chǎn)仍未成功出售，甲方有權(quán)自行處理房產(chǎn)，乙方代理職責(zé)終止。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)出售總價(jià)的______%，包括但不限于代理費(fèi)、廣告費(fèi)、看房交通費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，支付乙方代理費(fèi)用。支付方式為：_______。3.3乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，向甲方提供正式的發(fā)票。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照約定支付乙方代理費(fèi)用。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力，代理甲方出售房產(chǎn)，并按照甲方的要求，處理與房產(chǎn)出售有關(guān)的事宜。5.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)出售進(jìn)展情況。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的______%。6.2如乙方未按照約定代理出售房產(chǎn)，或未按照甲方要求處理與房產(chǎn)出售有關(guān)的事宜，甲方有權(quán)解除本代理協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的______%。七、爭(zhēng)議解決本代理協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本代理協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本代理協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)照片

4.代理費(fèi)用支付證明

5.房產(chǎn)成交證明

6.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)用：指在房產(chǎn)成交后，甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付乙方代理費(fèi)用。

2.乙方未按照約定代理出售房產(chǎn)：指乙方在代理期間內(nèi)，未能盡最大努力代理甲方出售房產(chǎn)，或未按照甲方要求處理與房產(chǎn)出售有關(guān)的事宜。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)出售委托書(shū)：是指甲方委托乙方作為其唯一代理人，代理甲方出售房產(chǎn)的書(shū)面協(xié)議。

2.代理期限：指雙方約定的乙方代理甲方出售房產(chǎn)的有效期限。

3.代理費(fèi)用：指乙方在代理期間內(nèi)，為代理甲方出售房產(chǎn)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

2.房產(chǎn)成交后，甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付乙方代理費(fèi)用。

3.乙方未能在代理期間內(nèi)成功出售房產(chǎn)：解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或甲方有權(quán)自行處理房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望出售房產(chǎn)，但缺乏時(shí)間和精力尋找買(mǎi)家。

2.甲