2025年度住宅小區(qū)社區(qū)服務(wù)中心場地租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)社區(qū)服務(wù)中心場地租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整及支付4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3支付時間5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用要求6.場地維護與管理6.1維護責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維修費用7.人員管理7.1人員安排7.2人員培訓(xùn)7.3人員安全8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.合同變更與補充10.1變更程序10.2補充協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定事項14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：________2.2場地面積：________（平方米）2.3場地用途：用于設(shè)立社區(qū)服務(wù)中心，提供社區(qū)服務(wù)功能。3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣________元。3.3付款方式：每月租金于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.租金調(diào)整及支付4.1調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整或市場租金波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)以書面形式通知承租方，并自調(diào)整之日起生效。4.3支付時間：租金支付時間如第三條第3.3款所述。5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限于本協(xié)議約定的社區(qū)服務(wù)中心用途。5.2使用時間：每天____時____分至____時____分。5.3使用要求：承租方應(yīng)合理使用場地，保持場地整潔，不得進行任何違反法律法規(guī)的活動。6.場地維護與管理6.1維護責(zé)任：租賃方負責(zé)場地的日常維護和管理，確保場地設(shè)施完好。6.2管理責(zé)任：承租方負責(zé)場地的使用管理，確保場地使用安全、有序。6.3維修費用：租賃方負責(zé)場地的重大維修費用，承租方負責(zé)日常維護費用。7.人員管理7.1人員安排：承租方負責(zé)社區(qū)服務(wù)中心的日常運營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)和管理。7.2人員培訓(xùn)：承租方應(yīng)定期對員工進行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3人員安全：承租方應(yīng)確保員工遵守安全操作規(guī)程，預(yù)防安全事故的發(fā)生。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定仲裁機構(gòu)，爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴重違反合同約定；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；9.1.3法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。9.3終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.合同變更與補充10.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，合同可部分或全部解除。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：如合同解除或終止，本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中，需要進行資產(chǎn)評估或鑒定。15.3第三方選擇：甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的甲、乙雙方損失的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)獲得甲、乙雙方提供的必要資料和信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____元。18.2超過責(zé)任限額部分，由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。19.2第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲、乙雙方之間的協(xié)議，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方變更與補充20.1第三方變更：如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方補充：如需補充第三方服務(wù)內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)共同評估第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果。22.2如第三方未履行合同義務(wù)或未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。23.2第三方介入費用支付方式，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.合同雙方法定代表人身份證明文件3.合同雙方授權(quán)委托書（如有）4.場地使用規(guī)劃圖5.場地設(shè)施清單6.場地租賃費用計算明細7.第三方合作協(xié)議（如有）8.人員安排表9.爭議解決協(xié)議（如有）10.合同變更與補充協(xié)議（如有）11.第三方評估報告（如有）12.其他雙方認為必要的文件或資料附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認的復(fù)印件，并由雙方簽字蓋章。2.所有附件應(yīng)真實、完整、有效，不得有任何虛假信息。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得有矛盾之處。4.附件應(yīng)作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的滯納金。1.2未按約定使用場地，造成場地損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。1.3未按時提供場地維護服務(wù)，導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金。2.2未按約定使用場地，造成場地損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3違反場地使用規(guī)范，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2提供虛假評估報告，造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)示例：1.租賃方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)向承租方支付租金總額的3%作為滯納金。2.承租方違反場地使用規(guī)范，造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用5000元。3.第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲、乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度住宅小區(qū)社區(qū)服務(wù)中心場地租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理五、場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2場地使用時間5.3場地使用限制5.4場地維護責(zé)任六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)服務(wù)投訴處理七、合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議生效10.4協(xié)議解除10.5協(xié)議附件說明十一、協(xié)議附件11.1場地平面圖11.2場地設(shè)施清單11.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.4其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、協(xié)議備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案材料十四、協(xié)議生效及其他14.1生效日期14.2生效條件14.3生效后義務(wù)14.4協(xié)議終止14.5協(xié)議廢止合同編號2024年度住宅小區(qū)社區(qū)服務(wù)中心場地租賃服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度住宅小區(qū)社區(qū)服務(wù)中心場地租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2023年11月1日1.3協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于住宅小區(qū)社區(qū)服務(wù)中心場地的租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。二、租賃場地基本情況2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積單位及數(shù)值]2.3場地用途：用于社區(qū)服務(wù)中心的各項服務(wù)活動2.4場地設(shè)施：[列出具體設(shè)施名稱及數(shù)量]三、租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額及支付周期]4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：每月[具體日期]前4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日[逾期支付比例]的滯納金。五、場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍：僅限于協(xié)議約定的社區(qū)服務(wù)中心服務(wù)活動5.2場地使用時間：[具體使用時間，如每日開放時間]5.3場地使用限制：[列出禁止事項，如禁止吸煙、禁止攜帶寵物等]5.4場地維護責(zé)任：乙方負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)，保持場地整潔。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額及支付方式]6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[列出具體服務(wù)內(nèi)容]6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明]6.4物業(yè)服務(wù)投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時處理甲方提出的合理投訴。七、合同變更及解除7.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未采取補救措施的；（2）一方因破產(chǎn)、解散等原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議或解除協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按時交付場地或場地不符合約定條件的；（2）乙方未按時支付租金或逾期支付租金的；（3）乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞或影響他人正常使用的；（4）任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良后果的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按時交付場地或場地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（2）乙方未按時支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]；（3）乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償：（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。十、其他10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2協(xié)議附件：[列出協(xié)議附件名稱]10.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4協(xié)議解除：除第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。10.5協(xié)議附件說明：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件[此處列出所有協(xié)議附件]十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：[具體日期]12.2簽署地點：[具體地點]12.3簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十三、協(xié)議備案13.1備案機關(guān)：[具體備案機關(guān)名稱]13.2備案時間：[具體備案時間]13.3備案材料：[列出需要備案的材料]十四、協(xié)議生效及其他14.1生效日期：[具體日期]14.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3生效后義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4協(xié)議終止：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地歸還及費用結(jié)算等事宜。14.5協(xié)議廢止：本協(xié)議廢止后，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議或達成其他書面協(xié)議。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地管理權(quán)：甲方有權(quán)對租賃場地進行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等。1.2使用權(quán)限制：甲方有權(quán)對乙方使用場地的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定，不得擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施。1.3廣告宣傳：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)進行廣告宣傳的內(nèi)容進行審查，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不損害甲方形象。1.4優(yōu)先權(quán)：甲方在租賃期限屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議，乙方不得以任何理由拒絕。1.5緊急情況處理權(quán)：在發(fā)生緊急情況時，甲方有權(quán)采取必要措施保障場地安全，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1使用自主權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求自主安排場地使用時間、活動內(nèi)容等，甲方應(yīng)予以配合。2.2設(shè)施改造權(quán)：乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對場地設(shè)施進行必要的改造和升級。2.3自定義服務(wù)：乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)提供自定的社區(qū)服務(wù)項目，甲方不得干涉。2.4人員管理權(quán)：乙方有權(quán)對在租賃場地內(nèi)工作的人員進行管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。2.5退出機制：若乙方因自身原因需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用：本協(xié)議簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任：第三方中介機構(gòu)應(yīng)確保本協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無效或產(chǎn)生糾紛，由中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)：第三方中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中及簽訂后，應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介費用支付：中介服務(wù)費用支付方式為[支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時間與租金支付時間一致。3.5中介解除協(xié)議：如中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)退還已收取的中介服務(wù)費用。3.6中介變更協(xié)議：如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議需要變更，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行協(xié)議變更，并確保變更后的協(xié)議內(nèi)容合法有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.任何一方認為需要附加的其他文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為及認定：未按時交付場地或場地不符合約定條件。未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。未允許乙方按照協(xié)議使用場地。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金。擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良后果。3.中介違約行為及認定：未保證協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性。泄露協(xié)議內(nèi)容給第三方。未按規(guī)定收取或退還中介服務(wù)費用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議或爭議發(fā)生后的約定，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式、時間及逾期支付的處理措施。2.問題：場地使用糾紛。解決辦法：詳細規(guī)定場地使用范圍、時間及使用限制。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及投訴處理機制。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：在協(xié)議中明確不可抗力事件的定義及處理流程。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)社區(qū)服務(wù)中心場地租賃。2.社區(qū)服務(wù)中心服務(wù)活動舉辦。3.社區(qū)居民活動組織。4.社區(qū)服務(wù)中心設(shè)施改造。5.第三方中介服務(wù)。全文完。2024年度住宅小區(qū)社區(qū)服務(wù)中心場地租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2024年度住宅小區(qū)社區(qū)服務(wù)中心場地租賃服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）住宅小區(qū)：指在一定范圍內(nèi)，由住宅建筑、配套設(shè)施、綠化環(huán)境等組成的居住區(qū)域。（2）社區(qū)服務(wù)中心：指在住宅小區(qū)內(nèi)為居民提供生活、娛樂、服務(wù)等功能場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將社區(qū)服務(wù)中心場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）場地：指社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)可供乙方使用的具體區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對租賃場地進行管理和維護，確保場地符合使用要求。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時追究其責(zé)任。（3）甲方應(yīng)保證租賃場地符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保乙方合法使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)開展約定的經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或進行破壞性使用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的租賃場地位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的方式和范圍使用租賃場地，并確保場地安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止事由出現(xiàn)后，一方應(yīng)及時通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并恢復(fù)場地原狀；（2）乙方應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的租金及費用；（3）終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：因租賃場地使用產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后，按照約定的方式支付。7.3支付時間（1）租金：每月的指定日期前支付。（2）押金：簽訂本協(xié)議時支付。（3）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理規(guī)定支付。（4）其他費用：費用產(chǎn)生后支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間、方式和金額支付租賃費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。（3）如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的（填寫比例）。（2）甲方未保證租賃場地符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的（填寫比例）。（2）乙方擅自改變租賃場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未妥善使用租賃場地，造成場地損壞或損失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)或更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將租賃場地轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為承租方，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。（2）乙方在使用租賃場地期間，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地的使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)相互溝通，協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.租賃場地平面圖及設(shè)施清單。3.租金支付憑證。4.物業(yè)管理費支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供租賃場地。b.未保證租賃場地符合約定條件。乙方違約：a.未按時支付租金。b.擅自改變租賃場地用途。c.未妥善使用租賃場地，造成場地損壞或損失。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按時提供租賃場地或未保證租賃場地符合約定條件，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施，視為甲方違約。乙方違約的認定：乙方未按時支付租金、擅自改變租賃場地用途或未妥善使用租賃場地，造成場地損壞或損失，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方