共同設立房地產公司協(xié)議(2025年)

共同設立房地產公司協(xié)議(2025年)合同編號：__________共同設立房地產公司協(xié)議（2025年）甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方和乙方均具有投資房地產項目的意愿和能力，經雙方友好協(xié)商，決定共同設立一家房地產公司，從事房地產開發(fā)、銷售及相關業(yè)務。為確保雙方的合作權益，特訂立本協(xié)議。第一條目標公司的設立1.1甲方以現(xiàn)金方式認繳出資人民幣______萬元，占目標公司總出資的______%。1.2乙方以現(xiàn)金方式認繳出資人民幣______萬元，占目標公司總出資的______%。1.3甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的出資方式和出資時間，將出資款一次性足額劃轉到目標公司指定的銀行賬戶。1.4目標公司的注冊地設在中國______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市），注冊名稱為：“______房地產有限公司”。第二條合作宗旨和目標2.1雙方共同投資設立目標公司，旨在充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同開拓房地產市場，實現(xiàn)資產的保值增值。2.2目標公司主要從事房地產開發(fā)、銷售及相關業(yè)務，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等房地產項目的開發(fā)、建設和銷售。第三條管理模式3.1目標公司設立董事會，董事會成員為______人，其中甲方提名______人，乙方提名______人。3.2目標公司設立經營管理團隊，負責公司的日常經營管理事務。甲方推薦______人為公司總經理，乙方推薦______人為公司財務總監(jiān)。3.3甲乙雙方應積極發(fā)揮各自專業(yè)優(yōu)勢，共同參與公司的決策和管理，確保公司穩(wěn)健發(fā)展。第四條出資方式及出資時間4.1甲乙雙方均以現(xiàn)金方式出資，按照本協(xié)議約定的出資時間和出資額度認繳出資。4.2甲乙雙方應按照出資比例分享目標公司的利潤和承擔風險。4.3甲乙雙方應在簽署本協(xié)議之日起______日內，將出資款一次性足額劃轉到目標公司指定的銀行賬戶。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經簽署，雙方應嚴格遵守約定，不得擅自變更或解除。5.2如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。5.3任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應提前______天通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面文件。第六條違約責任6.1如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的出資時間和出資額度認繳出資，應向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的出資額度的______%。6.2如甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定，應向對方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向目標公司注冊地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽署日期：______年______月______日一、附件列表：

1.甲方和乙方的公司注冊文件

2.甲方和乙方法定代表人的身份證明文件

3.目標公司的營業(yè)執(zhí)照

4.目標公司的章程

5.董事會成員的提名文件

6.經營管理團隊成員的推薦文件

7.出資證明文件

8.銀行轉賬憑證

9.目標公司的項目開發(fā)計劃和銷售策略

10.其他與目標公司設立和運營相關的文件二、違約行為及認定：

1.未按照約定的出資時間和出資額度認繳出資，視為違約行為。

2.未按照本協(xié)議約定的管理模式和決策程序進行運營管理，視為違約行為。

3.未按照本協(xié)議約定的利潤分配和風險承擔方式進行分配和承擔，視為違約行為。

4.未按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理爭議，視為違約行為。

5.其他違反本協(xié)議約定的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指本協(xié)議第一條中第一方。

2.乙方：指本協(xié)議第一條中第二方。

3.目標公司：指本協(xié)議中約定的共同設立的房地產公司。

4.出資：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的金額和時間向目標公司投入的資本。

5.董事會：指目標公司的最高決策機構，負責制定公司的重大決策。

6.經營管理團隊：指目標公司的日常經營管理團隊，負責公司的日常運營管理。

7.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

8.爭議解決：指本協(xié)議中約定的解決雙方因本協(xié)議產生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.出資不按時到賬：

解決辦法：提醒違約方盡快履行出資義務，必要時可依法追討違約金。

2.管理決策分歧：

解決辦法：雙方進行充分溝通，爭取達成一致意見，或按本協(xié)議約定的決策程序進行決策。

3.項目開發(fā)和銷售不順利：

解決辦法：調整項目計劃和銷售策略，積極尋找市場機會，或尋求專業(yè)咨詢和建議。

4.不可抗力事件發(fā)生：

解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除本協(xié)議，并根據(jù)實際情況分擔風險和損失。

5.法律和政策變化：

解決辦法：密切關注法律法規(guī)和政策變化，及時調整合同內容，確保合同的有效性和合規(guī)性。五、所有應用場景：

1.甲方和乙方均為有意投資房地產項目的法人或其他組織。

2.甲方和乙方希望通過共同設立房地產公司，實現(xiàn)資產的保值增值。