分房協(xié)議書范本2025年

分房協(xié)議書范本2025年通用合同編號：__________分房協(xié)議書一、協(xié)議主體甲方地址：乙方地址：二、房屋描述2.1房屋基本情況：房屋坐落于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑類型為____，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.2房屋附屬設(shè)施：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；（5）____。三、協(xié)議內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號的房屋產(chǎn)權(quán)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方所持有的上述房屋產(chǎn)權(quán)及其附屬設(shè)施。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.4過戶及交付：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶至受讓方名下的手續(xù)。（2）房屋過戶至受讓方名下后，受讓方應(yīng)自收到房屋鑰匙之日起，享有對該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。四、協(xié)議的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.受讓方身份證明復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度查詢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，視為違約。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為違約。3.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.分房協(xié)議書：指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人，將其房屋產(chǎn)權(quán)及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買并接受轉(zhuǎn)讓方所持有的房屋產(chǎn)權(quán)及其附屬設(shè)施的當(dāng)事人。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和配件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方拖延辦理房屋過戶手續(xù)的問題，受讓方可要求轉(zhuǎn)讓方按照約定時(shí)間辦理，并有權(quán)要求違約金。2.遇到受讓方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問題，轉(zhuǎn)讓方可要求受讓方按照約定時(shí)間支付，并有權(quán)要求違約金。3.遇到雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議的問題，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。4.遇到合同條款不明確或存在模糊地帶的問題，可以征求專業(yè)律師的意見，進(jìn)行澄清和補(bǔ)充。五、所有