物業(yè)管理招標(biāo)合同2025年

物業(yè)管理招標(biāo)合同2025年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表，擁有對物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為了維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的物業(yè)地址，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、安全等方面進行全面管理和服務(wù)。具體包括但不限于：（1）負責(zé)物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔、衛(wèi)生、綠化等工作；（2）負責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、維修等工作；（3）負責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于門禁、巡邏、監(jiān)控等；（4）負責(zé)物業(yè)的公共秩序維護，包括但不限于交通疏導(dǎo)、消防管理等；（5）負責(zé)物業(yè)的節(jié)能減排工作，提高能源使用效率；（6）負責(zé)物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)工作，處理業(yè)主投訴、建議等；（7）協(xié)助甲方履行物業(yè)管理的其他相關(guān)工作。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、合同費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費：雙方協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)費為每平方米____元/月。物業(yè)管理的起始時間為合同生效之日的次月，按月計費。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費發(fā)票提交給甲方，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付給乙方。3.3合同期限內(nèi)，如遇物業(yè)服務(wù)費調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。3.4乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如因管理不善導(dǎo)致物業(yè)損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費；4.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保；4.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護物業(yè)的良好秩序和管理；4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同；4.5合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除或終止本合同，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同；5.2合同期滿，本合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理物業(yè)交驗手續(xù)，將物業(yè)完好無損地交付給甲方；5.3如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中，可能涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息；6.2雙方同意，在合同有效期內(nèi)和合同終止后，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息；6.3本保密條款不受合同解除、終止的影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充簽訂；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________附件：1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.物業(yè)管理服務(wù)費支付明細4.物業(yè)交驗清單5.保密協(xié)議一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細3.物業(yè)管理服務(wù)費支付明細4.物業(yè)交驗清單5.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照合同約定及時維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致物業(yè)損壞或功能失效。3.乙方未按照合同約定保護甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，導(dǎo)致泄露。4.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。5.甲方未按照合同約定配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。6.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成后未按照約定向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、安全等方面進行全面管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致對方損失時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的賠償金額。4.保密義務(wù)：指雙方在合同有效期內(nèi)和合同終止后，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)費用爭議：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時整改，提高服務(wù)質(zhì)量，如仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)交驗問題：雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交驗手