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第第頁合同編號:________房屋土地買賣合同一甲方:__________乙方:__________簽訂時間:__________簽訂地點:__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下:賣方:中華人民共和國境內(nèi)法人/自然人(以下簡稱“賣方”);買方:中華人民共和國境內(nèi)法人/自然人(以下簡稱“買方”)。鑒于賣方合法擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房屋及土地(以下簡稱“該房屋土地”),并愿意將該房屋土地出售給買方;買方愿意購買該房屋土地,雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī),達成如下房屋土地買賣合同。合同目的:買方購買該房屋土地,用于居住/商業(yè)/辦公等合法用途;賣方出售該房屋土地,以實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。背景:賣方合法持有該房屋土地的產(chǎn)權(quán),具備出售條件;買方具備購買該房屋土地的資質(zhì)及支付能力,雙方基于共同利益,達成買賣協(xié)議。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格:雙方確認(rèn),該房屋土地的成交價格為人民幣XX元整(大寫:XX圓整),以下簡稱“成交價格”。2.支付方式:買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付成交價格:a)首付款:買方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi),向賣方支付成交價格的30%作為首付款,即人民幣XX元整(大寫:XX圓整);b)尾款:買方應(yīng)在賣方完成房屋土地過戶手續(xù),并將房屋土地產(chǎn)權(quán)證書交付給買方之日起10個工作日內(nèi),向賣方支付剩余的70%成交價格,即人民幣XX元整(大寫:XX圓整)。3.支付賬戶:買方應(yīng)將款項支付至以下賣方指定的銀行賬戶:開戶行:XX銀行XX分行賬戶名:XX(賣方名稱)賬號:XX4.買方在支付款項時,應(yīng)注明款項性質(zhì)(如“購房款”等),確??铐椖芗皶r、準(zhǔn)確地劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。買方支付完畢后,應(yīng)及時將付款憑證給賣方。5.若買方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付購房款,賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,并自逾期之日起按照逾期金額的日萬分之五向賣方支付違約金。6.雙方同意,在買方支付完全部購房款后,賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋土地過戶手續(xù),并將房屋土地產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。過戶費用由買方承擔(dān)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限:a)買方支付首付款的期限為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi);b)買方支付尾款的期限為賣方完成房屋土地過戶手續(xù)并將產(chǎn)權(quán)證書交付給買方之日起10個工作日內(nèi);c)賣方應(yīng)在買方支付完全部購房款后30日內(nèi),協(xié)助買方辦理房屋土地過戶手續(xù)。2.履行地點:a)買方支付款項的地點為賣方指定的銀行賬戶;b)賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的地點為房屋土地所在地相關(guān)部門。3.雙方權(quán)利與義務(wù):a)買方權(quán)利與義務(wù):-依約支付購房款;-配合賣方辦理房屋土地過戶手續(xù);-依法使用房屋土地,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b)賣方權(quán)利與義務(wù):-按約定收取購房款;-協(xié)助買方辦理房屋土地過戶手續(xù);-保證所售房屋土地?zé)o法律糾紛,并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任:a)若買方未按約定時間、金額、方式支付購房款,應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任,并支付違約金;b)若賣方未能按約定時間辦理房屋土地過戶手續(xù),或存在隱瞞房屋土地法律糾紛等情形,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買方支付違約金,并退還已收款項;c)違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù),確保合同順利履行。如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款:a)雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密;b)未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息;c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決:a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;b)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;c)在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除:a)本合同的變更、補充或解除,均須雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn);b)在合同履行過程中,如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方均可提出解除合同;c)任何一方提出解除合同的,須書面通知對方,合同自通知送達之日起解除;d)合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況,協(xié)商處理已支付款項、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。雙方確認(rèn),本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,確保合同的履行。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達:a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信,應(yīng)以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H怂瓦_方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址;b)雙方確認(rèn),本合同中所列的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效送達地址和方式,如有變更,應(yīng)提前五個工作日書面通知對方;c)通知自發(fā)出之日起,第三個工作日視為送達。2.其他條款:a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力;b)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議;c)雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù),簽訂本合同是雙方真實、自愿的意思表示。3.簽字蓋章:a)本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份;b)

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