房屋土地買賣合同一

第第頁合同編號:________房屋土地買賣合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方：中華人民共和國境內法人/自然人（以下簡稱“賣方”）；買方：中華人民共和國境內法人/自然人（以下簡稱“買方”）。鑒于賣方合法擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房屋及土地（以下簡稱“該房屋土地”），并愿意將該房屋土地出售給買方；買方愿意購買該房屋土地，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，達成如下房屋土地買賣合同。合同目的：買方購買該房屋土地，用于居住/商業(yè)/辦公等合法用途；賣方出售該房屋土地，以實現(xiàn)資產變現(xiàn)。背景：賣方合法持有該房屋土地的產權，具備出售條件；買方具備購買該房屋土地的資質及支付能力，雙方基于共同利益，達成買賣協(xié)議。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房屋土地的成交價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），以下簡稱“成交價格”。2.支付方式：買方應按照以下分期付款方式向賣方支付成交價格：a)首付款：買方在簽訂本合同之日起5個工作日內，向賣方支付成交價格的30%作為首付款，即人民幣XX元整（大寫：XX圓整）；b)尾款：買方應在賣方完成房屋土地過戶手續(xù)，并將房屋土地產權證書交付給買方之日起10個工作日內，向賣方支付剩余的70%成交價格，即人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。3.支付賬戶：買方應將款項支付至以下賣方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX分行賬戶名：XX（賣方名稱）賬號：XX4.買方在支付款項時，應注明款項性質（如“購房款”等），確?？铐椖芗皶r、準確地劃轉到賣方賬戶。買方支付完畢后，應及時將付款憑證給賣方。5.若買方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付購房款，賣方有權要求買方承擔逾期付款的違約責任，并自逾期之日起按照逾期金額的日萬分之五向賣方支付違約金。6.雙方同意，在買方支付完全部購房款后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋土地過戶手續(xù)，并將房屋土地產權證書交付給買方。過戶費用由買方承擔。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)買方支付首付款的期限為合同簽訂之日起5個工作日內；b)買方支付尾款的期限為賣方完成房屋土地過戶手續(xù)并將產權證書交付給買方之日起10個工作日內；c)賣方應在買方支付完全部購房款后30日內，協(xié)助買方辦理房屋土地過戶手續(xù)。2.履行地點：a)買方支付款項的地點為賣方指定的銀行賬戶；b)賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的地點為房屋土地所在地相關部門。3.雙方權利與義務：a)買方權利與義務：-依約支付購房款；-配合賣方辦理房屋土地過戶手續(xù)；-依法使用房屋土地，并遵守相關法律法規(guī)。b)賣方權利與義務：-按約定收取購房款；-協(xié)助買方辦理房屋土地過戶手續(xù)；-保證所售房屋土地無法律糾紛，并承擔因產權問題導致的法律責任。4.違約責任：a)若買方未按約定時間、金額、方式支付購房款，應承擔逾期付款的違約責任，并支付違約金；b)若賣方未能按約定時間辦理房屋土地過戶手續(xù)，或存在隱瞞房屋土地法律糾紛等情形，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并退還已收款項；c)違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，確保合同順利履行。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息；c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充或解除，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；b)在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同；c)任何一方提出解除合同的，須書面通知對方，合同自通知送達之日起解除；d)合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因及合同履行情況，協(xié)商處理已支付款項、過戶手續(xù)等相關事宜。雙方確認，本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的履行。如有違反，應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址；b)雙方確認，本合同中所列的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效送達地址和方式，如有變更，應提前五個工作日書面通知對方；c)通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；c)雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內容和雙方的權利義務，簽訂本合同是雙方真實、自愿的意思表示。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；b)