江蘇房屋租賃協(xié)議書

江蘇房屋租賃協(xié)議書

甲方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將位于江蘇省南京市玄武區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一《房屋設施設備清單》。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動或違反公序良俗的行為。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

三、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應于每月的第X日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國建設銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

五、押金

1.乙方應于簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收確認租賃房屋及設施設備完好無損后，甲方應于X個工作日內無息退還押金給乙方。

六、房屋維護及修繕

1.乙方應合理使用并妥善保管租賃房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構或設施設備。

2.租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.房屋及設施設備的日常維護和修繕由甲方負責，但因乙方原因造成的損壞除外。

七、轉租與轉讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

八、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按約定支付租金超過30日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉租或轉讓房屋的；

（4）利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任：

（1）房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

（2）甲方未按約定履行房屋修繕義務，影響乙方居住的。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方原因導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設施設備清單

1.房屋結構：磚混結構，共X層，租賃房屋位于第X層。

2.房屋設施：包括但不限于地板、墻面、