空地租賃合同

空地租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方空地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的空地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的面積為XX平方米，具體位置及范圍以附件一所示的平面圖為準(zhǔn)。

3.乙方租賃租賃物的用途為XX（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。

3.租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

九、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過XX日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃物的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未按合同約定交付租賃物的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

十、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXX