市中區(qū)私人商鋪房屋租賃合同

市中區(qū)私人商鋪房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于市中區(qū)的商鋪房屋（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于市中區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX層XX室。

1.2租賃房屋的用途為商業(yè)用途，乙方承諾不改變房屋用途。

1.3租賃房屋的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，具體以附件一《設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之一向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX），作為履行本合同的保證金。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。

5.3租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條房屋的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以及非主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

第八條合同的變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）：

（1）逾期支付租金超過XX日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋的；

（4）利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）：

（1）未按約定交付租賃房屋的；

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方