坐席租賃協(xié)議

坐席租賃協(xié)議

甲方（出租方）：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公場所，并愿意將其中部分坐席出租給乙方使用；乙方因業(yè)務需要，愿意租賃甲方提供的坐席，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條租賃坐席

1.1甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公場所內(nèi)的坐席（以下簡稱“租賃坐席”）出租給乙方使用。

1.2租賃坐席的具體位置、數(shù)量及配置詳見附件一《坐席配置清單》。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計壹年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）壹萬元整（￥10,000.00）/月，租金按月支付。

3.2乙方應于每月的第5日前向甲方支付當月租金。

3.3甲方應在收到租金后5個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）貳萬元整（￥20,000.00）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務后，甲方應在5個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務

5.1甲方應保證租賃坐席符合乙方正常辦公使用的需求，并負責租賃坐席的日常維護和修繕。

5.2甲方應保證辦公場所的公共設施正常運行，包括但不限于水電供應、網(wǎng)絡連接等。

5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃坐席的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常辦公活動。

第六條乙方的權(quán)利與義務

6.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時履行其他付款義務。

6.2乙方應愛護租賃坐席及辦公場所的公共設施，不得擅自改動或損壞。

6.3乙方應遵守甲方制定的辦公場所管理規(guī)定，不得從事違法活動或影響其他租戶正常辦公的行為。

6.4乙方如需對租賃坐席進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

第七條保密條款

7.1雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

7.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

第八條違約責任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

8.2如乙方違反本協(xié)議第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金人民幣（大寫）伍仟元整（￥5,000.00）。

8.3如甲方違反本協(xié)議第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

11.2雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但應提前30日書面通知對