2024年度員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障合同[范例]合同編號_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（住宿區(qū)用戶方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，員工住宿區(qū)作為企業(yè)的重要組成部分，其物業(yè)管理及安全保障顯得尤為重要。為保障員工住宿區(qū)的正常運營，提高員工生活質量，甲方與乙方經友好協(xié)商，就2024年度員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障事宜達成如下協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)國家有關法律法規(guī)和本合同約定，對員工住宿區(qū)進行管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。（2）安全保障：指甲方采取必要措施，保障員工住宿區(qū)的安全，包括消防、防盜、防騙、防事故等。3.2關鍵詞解釋（1）員工住宿區(qū)：指乙方提供的用于員工居住的場所，包括宿舍、公寓等。（2）物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方用于支付物業(yè)管理相關費用的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對員工住宿區(qū)進行管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。（2）甲方有權對違反本合同約定的乙方進行處罰。（3）甲方有義務確保員工住宿區(qū)的安全、舒適、整潔。（4）甲方有義務按照本合同約定，按時收取物業(yè)管理費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供安全、舒適、整潔的住宿環(huán)境。（2）乙方有義務按時支付物業(yè)管理費。（3）乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。（4）乙方有義務對住宿區(qū)內的設施、設備進行合理使用，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方提供的員工住宿區(qū)。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性支付物業(yè)管理費，甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除本合同時，應當提前30日書面通知對方。（2）本合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理未了事宜。6.4終止后果（1）本合同解除后，甲方應退還乙方已支付的物業(yè)管理費。（2）本合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理未了事宜。（3）本合同解除后，雙方應互相配合，確保員工住宿區(qū)的正常運營。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費：包括日常管理、維修、清潔、綠化等費用。（2）安全保障費用：包括安防設施維護、巡查、應急處理等費用。（3）其他費用：包括但不限于設施設備更新、改造等費用。7.2支付方式乙方應按照本合同約定的方式和時間，向甲方支付物業(yè)管理及安全保障費用。（1）銀行轉賬：乙方應在支付日前將款項劃入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在支付日前將款項以現(xiàn)金形式交付甲方。（3）其他支付方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間乙方應在每個支付周期內按照甲方的要求，按時足額支付物業(yè)管理及安全保障費用。支付周期為一個月，具體支付時間為每月的一個工作日。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的準確性，如有誤支付，乙方應在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方。（2）甲方應在收到乙方支付款項后的五個工作日內，向乙方出具相應的支付憑證。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權采取包括但不限于催告、暫停服務等措施。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理及安全保障服務的，應承擔違約責任。（2）甲方因違約行為給乙方造成損失的，應按照實際損失賠償乙方。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理及安全保障費用的，應承擔違約責任。（2）乙方因違約行為給甲方造成損失的，應按照實際損失賠償甲方。（3）乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應根據(jù)實際情況確定，一般不超過因違約行為所造成的實際損失。（2）賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式，采取貨幣賠償、恢復原狀、更換服務等。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）員工住宿區(qū)的運營數(shù)據(jù)、管理策略等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起滿三年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致員工住宿區(qū)設施損壞。（2）政府政策變更導致物業(yè)管理成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對員工住宿區(qū)物業(yè)管理的最終決定權。（2）甲方保留對乙方違反本合同約定的處罰權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障員工住宿區(qū)的安全，采取必要措施的權力。（2）甲方保留在不影響乙方正常使用的前提下，對員工住宿區(qū)進行合理調整的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充本合同內容，應書面通知對方。（2）雙方應在收到通知之日起十個工作日內，就修改或補充的內容進行協(xié)商。14.2修改和補充效力經雙方協(xié)商一致后，修改或補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，共同維護員工住宿區(qū)的安全、舒適、整潔。（2）乙方應積極配合甲方進行各項物業(yè)管理及安全保障工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，就員工住宿區(qū)的管理及安全保障事宜進行溝通。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系，及時解決相關問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式由雙方簽字確認，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（住宿區(qū)用戶方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關方：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障服務細則2.員工住宿區(qū)設施設備清單3.員工住宿區(qū)安全管理制度4.員工住宿區(qū)收費明細表5.甲方物業(yè)服務資質證明文件6.乙方員工住宿區(qū)使用證明文件7.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.違約賠償計算依據(jù)10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供物業(yè)管理及安全保障服務。未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。未按約定收取物業(yè)管理費。2.乙方違約：未按時支付物業(yè)管理費。違反員工住宿區(qū)規(guī)章制度，造成設施損壞或安全隱患。未配合甲方進行安全管理。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的相關文件。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)進行管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。4.保密條款：指合同中對保密內容、保密期限、保密履行方式等做出的約定。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中產生爭議時，采取的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用收取不及時。解決辦法：甲方應通過催告、暫停服務等措施促使乙方按時支付費用。2.問題：員工住宿區(qū)內發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應立即啟動應急預案，及時處理事故，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。3.問題：設施設備損壞嚴重，影響正常使用。解決辦法：甲方應及時維修或更換損壞的設施設備，確保員工住宿區(qū)的正常運行。4.問題：員工違反住宿區(qū)規(guī)章制度。解決辦法：甲方應按照規(guī)章制度對違規(guī)員工進行處罰，并向乙方報告違規(guī)情況。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責任：（1）第三方負責提供員工住宿區(qū)內的專業(yè)安保服務，確保住宿區(qū)的安全。（2）第三方負責對住宿區(qū)內的消防設施進行定期檢查和維護。第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定，對住宿區(qū)內的安全設施進行必要的更新和升級。（2）第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的工作場所和設備。第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，提供高質量的安保服務，確保住宿區(qū)的安全。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務符合行業(yè)標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供安全、舒適、整潔的住宿環(huán)境。（2）乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理服務提出意見和建議。（3）乙方有權要求甲方在合理期限內解決住宿區(qū)內存在的問題。乙方的利益條款：（1）甲方應確保住宿區(qū)內的公共設施完好，不影響乙方正常生活。（2）甲方應定期對住宿區(qū)進行清潔和維護，保持住宿區(qū)的衛(wèi)生。甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）甲方不得擅自改變住宿區(qū)的規(guī)劃和使用功能。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按時支付物業(yè)管理費。（2）甲方有權對乙方在住宿區(qū)內的行為進行管理，確保住宿區(qū)的秩序。甲方的利益條款：（1）甲方有權對住宿區(qū)內的設施設備進行必要的更新和改造。（2）甲方有權根據(jù)市場需求，調整住宿區(qū)的收費標準。乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權采取催告、暫停服務等措施。（2）乙方違反住宿區(qū)規(guī)章制度，甲方有權根據(jù)情況予以處罰。全文完。2024年度員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障合同[范例]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物業(yè)管理范圍2.1宿舍區(qū)概況2.2管理區(qū)域劃分3.物業(yè)管理內容3.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.2設施設備維護3.3安全保衛(wèi)措施4.住宿服務規(guī)范4.1宿舍分配4.2入住手續(xù)辦理4.3離宿手續(xù)辦理5.住宿費用及支付方式5.1費用標準5.2支付期限5.3退費規(guī)定6.安全保障措施6.1安全制度6.2安全培訓6.3應急預案7.甲方權利和義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2終止條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：[乙方全稱]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理范圍2.1宿舍區(qū)概況2.1.1宿舍區(qū)總面積：[宿舍區(qū)總面積]2.1.2宿舍區(qū)樓棟數(shù)量：[宿舍區(qū)樓棟數(shù)量]2.1.3宿舍區(qū)容納人數(shù)：[宿舍區(qū)容納人數(shù)]2.2管理區(qū)域劃分2.2.1公共區(qū)域：[公共區(qū)域具體描述]2.2.2私人區(qū)域：[私人區(qū)域具體描述]3.物業(yè)管理內容3.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.1定期清潔：[清潔頻率及具體內容]3.1.2廢棄物處理：[廢棄物處理方式及要求]3.1.3綠化維護：[綠化區(qū)域及維護要求]3.2設施設備維護3.2.1設施設備清單：[設施設備詳細清單]3.2.2定期檢查：[檢查周期及內容]3.2.3故障報修：[報修流程及響應時間]3.3安全保衛(wèi)措施3.3.1安全巡查：[巡查頻率及內容]3.3.2門禁管理：[門禁系統(tǒng)及使用規(guī)定]3.3.3應急處理：[應急事件處理流程]4.住宿服務規(guī)范4.1宿舍分配4.1.1分配原則：[分配依據(jù)及原則]4.1.2分配流程：[分配具體步驟及時間節(jié)點]4.2入住手續(xù)辦理4.2.1辦理手續(xù)：[入住所需手續(xù)及材料]4.2.2辦理時間：[辦理入住手續(xù)的時間規(guī)定]4.3離宿手續(xù)辦理4.3.1辦理流程：[離宿辦理的具體步驟]4.3.2辦理時間：[辦理離宿手續(xù)的時間規(guī)定]5.住宿費用及支付方式5.1費用標準5.1.1宿舍租金：[不同類型宿舍的租金標準]5.1.2其他費用：[水、電、網絡等費用標準]5.2支付期限5.2.1支付時間：[租金及費用支付的具體日期]5.2.2支付方式：[支付方式及賬戶信息]5.3退費規(guī)定5.3.1退費條件：[退費適用的具體條件]5.3.2退費流程：[退費的具體步驟及時間節(jié)點]6.安全保障措施6.1安全制度6.1.1制度內容：[安全管理制度的具體內容]6.1.2貫徹執(zhí)行：[制度執(zhí)行的具體要求]6.2安全培訓6.2.1培訓對象：[安全培訓適用對象]6.2.2培訓內容：[安全培訓的具體內容]6.3應急預案6.3.1應急預案內容：[應急預案的具體內容]6.3.2應急演練：[應急演練的頻率及要求]7.甲方權利和義務7.1甲方權利7.1.1制定物業(yè)管理規(guī)章制度7.1.2收取物業(yè)管理費用7.1.3對乙方工作進行監(jiān)督和檢查7.1.4維護宿舍區(qū)的公共秩序7.2甲方義務7.2.1提供合格的物業(yè)管理服務7.2.2維護宿舍區(qū)的公共設施7.2.3保證宿舍區(qū)的安全7.2.4及時解決乙方提出的合理要求8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.1.1享有住宿權8.1.2享有使用公共設施的權利8.1.3對物業(yè)管理提出意見和建議8.1.4依法維護自身合法權益8.2乙方義務8.2.1遵守宿舍區(qū)規(guī)章制度8.2.2保持宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生8.2.3不得擅自改變宿舍結構8.2.4不得從事違法活動9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。9.1.2合同期滿前一個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2終止條件9.2.1乙方嚴重違反宿舍區(qū)規(guī)章制度9.2.2甲方因不可抗力導致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。10.1.2甲方未履行安全保障義務，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，應向甲方支付滯納金。10.2.2乙方違反宿舍區(qū)規(guī)章制度，造成損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決途徑11.2.1雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議。11.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經甲方審核無誤。12.1.2合同簽訂后五個工作日內，乙方應向甲方支付首期物業(yè)管理費用。12.2合同附件12.2.1物業(yè)管理規(guī)章制度12.2.2宿舍區(qū)設施設備清單12.2.3其他相關文件13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3.2本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同執(zhí)行過程中可能介入合同履行、提供相關服務或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1.1物業(yè)管理服務的提供；1.2.1.2安全保障措施的執(zhí)行；1.2.1.3設施設備的維護；1.2.1.4爭議的調解或仲裁；1.2.1.5其他合同約定的事項。2.第三方的選任與資質要求2.1選任2.1.1第三方的選任由甲方負責，經乙方同意后確定。2.1.2第三方的選任應公開、公平、公正，并符合相關法律法規(guī)的要求。2.2資質要求2.2.1第三方應具備相應的資質證明，如物業(yè)管理資質證書、安全保衛(wèi)資質證書等。3.第三方的權利與義務3.1權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2義務3.2.1第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定4.1.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。4.1.2責任限額的設定應考慮第三方服務的性質、風險程度以及可能造成的損失。4.2責任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔不超過責任限額的賠償責任。4.2.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)實際情況自行承擔。5.第三方介入協(xié)議5.1協(xié)議的簽訂5.1.1第三方介入協(xié)議由甲方與第三方簽訂，乙方作為合同當事人，有權參與協(xié)議的簽訂和監(jiān)督。5.1.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；5.1.2.2第三方的權利與義務；5.1.2.3第三方的責任限額；5.1.2.4服務費用及支付方式；5.1.2.5爭議解決方式；5.1.2.6其他約定事項。5.2協(xié)議的生效5.2.1第三方介入協(xié)議經甲方和第三方簽字（或蓋章）后生效。5.2.2乙方應在五個工作日內對第三方介入協(xié)議進行審核，并提出書面意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責劃分6.1.1第三方在合同履行過程中，應明確區(qū)分其與甲方、乙方的職責，避免職責不清導致的責任承擔。6.2信息共享6.2.1甲方、乙方與第三方應建立信息共享機制，確保合同履行過程中的信息暢通。6.3協(xié)作與監(jiān)督6.2.1甲方、乙方對第三方的工作應進行必要的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。6.2.2第三方應積極配合甲方、乙方的監(jiān)督工作。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入協(xié)議約定的終止條件；7.1.2合同約定的終止條件；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；7.1.4甲方或乙方單方面解除合同。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止前，應向甲方和乙方提交終止報告；7.2.2甲方和乙方應在五個工作日內對終止報告進行審核，并提出書面意見；7.2.3第三方應根據(jù)甲方和乙方的意見，妥善處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：包含宿舍區(qū)管理規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生標準、安全保衛(wèi)制度等。說明：本附件作為合同附件，用于指導物業(yè)管理工作的開展。2.宿舍區(qū)設施設備清單詳細要求：列出宿舍區(qū)所有公共設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確設備維護保養(yǎng)的責任和標準。3.入住手續(xù)辦理指南詳細要求：包括入住所需材料、辦理流程、入住注意事項等。說明：本附件作為合同附件，用于指導員工辦理入住手續(xù)。4.離宿手續(xù)辦理指南詳細要求：包括離宿所需材料、辦理流程、離宿注意事項等。說明：本附件作為合同附件，用于指導員工辦理離宿手續(xù)。5.物業(yè)管理費用明細詳細要求：包括宿舍租金、水費、電費、網絡費等各項費用的計算方式和標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構成和計算方法。6.安全保衛(wèi)應急預案詳細要求：包括各類安全事件的應急處理流程、責任人、聯(lián)系方式等。說明：本附件作為合同附件，用于指導安全保衛(wèi)工作的開展。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：本附件作為合同附件，用于指導爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。示例：若甲方未在規(guī)定時間內完成設施設備的維修，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費用。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日0.1%。示例：若乙方未在規(guī)定時間內繳納租金，應向甲方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務質量。責任認定：第三方應承擔不超過合同約定的責任限額的賠償責任。示例：若第三方提供的物業(yè)服務未達到合同約定的標準，應向甲方或乙方支付賠償金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的法律責任。示例：若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。全文完。2024年度員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障合同[范例]2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、物業(yè)管理服務內容1.住宿區(qū)環(huán)境維護2.公共設施管理3.綠化及美化4.清潔衛(wèi)生5.照明及消防設施維護三、安全保障措施1.安全巡查2.緊急預案3.安全教育與培訓4.安全設施配置5.安全事故處理四、員工入住與退房管理1.入住手續(xù)2.退房手續(xù)3.房間分配與調整4.入住費用繳納5.住宿合同簽訂五、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費收費標準2.物業(yè)管理費繳納方式3.物業(yè)管理費使用范圍4.物業(yè)管理費調整5.物業(yè)管理費結算六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行責任4.合同履行監(jiān)督5.合同履行變更七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約合同終止八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費用4.爭議解決機構5.爭議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十、合同附件1.住宿區(qū)平面圖2.物業(yè)管理費收費標準明細3.安全保障措施明細4.住宿合同范本5.其他相關附件十一、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點4.簽署文件5.簽署程序十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案4.合同備案機構5.合同備案程序十三、合同續(xù)簽與終止1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.終止條件4.終止程序5.續(xù)簽與終止后的處理十四、其他約定1.通知方式2.通知送達地址3.合同附件的效力4.合同變更與補充5.合同解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度員工住宿區(qū)物業(yè)管理及安全保障合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同雙方基本信息：物業(yè)管理方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住宿區(qū)業(yè)主方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、物業(yè)管理服務內容1.住宿區(qū)環(huán)境維護：保持住宿區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期進行公共區(qū)域的清潔工作。確保綠化帶、草坪等區(qū)域的整潔和美觀。定期修剪樹枝，清理枯葉，保持綠化區(qū)域整潔。2.公共設施管理：確保電梯、水泵、照明等公共設施的正常運行。及時維修損壞的公共設施，保障業(yè)主的正常使用。3.綠化及美化：定期進行綠化養(yǎng)護，包括澆水、施肥、病蟲害防治等。適時進行植物更換和景觀布置，提升住宿區(qū)環(huán)境品質。4.清潔衛(wèi)生：定期對住宿區(qū)進行清潔，包括樓梯、走廊、衛(wèi)生間等。設置垃圾分類收集點，并定期清理垃圾。5.照明及消防設施維護：定期檢查和更換損壞的照明設施。確保消防設施完好，并定期進行消防演練。三、安全保障措施1.安全巡查：設立專職安全巡查人員，每日進行巡查。對重點區(qū)域進行重點巡查，確保安全無隱患。2.緊急預案：制定火災、盜竊、自然災害等緊急情況下的應急預案。定期組織業(yè)主進行緊急疏散演練。3.安全教育與培訓：定期對業(yè)主進行安全知識教育，提高安全意識。對物業(yè)管理方員工進行安全技能培訓。4.安全設施配置：配置必要的安全設施，如監(jiān)控攝像頭、消防器材等。確保安全設施的正常運行和維護。5.安全事故處理：及時處理安全事故，查明原因，采取措施防止再次發(fā)生。四、員工入住與退房管理1.入住手續(xù)：新員工入住前，需辦理入住登記手續(xù)。提供身份證、勞動合同等必要證件。2.退房手續(xù)：業(yè)主退房時，需辦理退房手續(xù)，結清相關費用。檢查房間設施，確保無損壞。3.房間分配與調整：根據(jù)業(yè)主需求和工作需要，合理分配和調整房間。保持房間數(shù)量與需求相匹配。4.入住費用繳納：入住時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。費用繳納方式及標準詳見附件。5.住宿合同簽訂：業(yè)主入住前，需與物業(yè)管理方簽訂住宿合同。五、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費收費標準：根據(jù)住宿區(qū)面積和設施情況，制定合理的收費標準。收費標準詳見附件。2.物業(yè)管理費繳納方式：通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式繳納物業(yè)管理費。繳費時間及方式詳見附件。3.物業(yè)管理費使用范圍：用于物業(yè)管理服務、安全保障、設施維護等。不得挪作他用。4.物業(yè)管理費調整：根據(jù)物價上漲等因素，可適當調整物業(yè)管理費。調整前需征求業(yè)主意見。5.物業(yè)管理費結算：每季度結算一次物業(yè)管理費。結算結果及時通知業(yè)主。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，至合同期限屆滿止。2.合同履行方式：物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。業(yè)主按照合同約定支付物業(yè)管理費用。3.合同履行責任：物業(yè)管理方對物業(yè)管理服務負責。業(yè)主對住宿區(qū)安全負責。4.合同履行監(jiān)督：業(yè)主可對物業(yè)管理方的工作進行監(jiān)督。物業(yè)管理方需接受業(yè)主的監(jiān)督。5.合同履行變更：合同履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致。七、違約責任1.違約情形：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情況確定。賠償金額不得低于實際損失。4.違約爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約合同終止：違約方未在規(guī)定期限內履行違約責任，合同可終止。合同終止后，雙方應依法處理相關事宜。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在__日內協(xié)商解決。未能在規(guī)定期限內解決的，可依法向人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由責任方承擔。雙方另有約定的，從其約定。4.爭議解決機構：本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。5.爭議解決程序：雙方應按照法定程序進行爭議解決。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方嚴重違約等。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應提前__日通知對方。收到通知的一方應在__日內確認或提出異議。3.合同終止條件：合同期限屆滿，自然終止。出現(xiàn)合同約定的終止情形，如一方破產等。4.合同終止程序：合同終止前，雙方應進行清算，結清所有費用。合同終止后，雙方應依法處理相關事宜。5.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。十、合同附件1.住宿區(qū)平面圖：描述住宿區(qū)各區(qū)域的分布情況。2.物業(yè)管理費收費標準明細：列明各項費用的具體收費標準。3.安全保障措施明細：列明各項安全保障措施的具體內容。4.住宿合同范本：5.其他相關附件：與合同履行相關的其他文件和資料。十一、合同簽署1.簽署人：物業(yè)管理方代表：住宿區(qū)業(yè)主方代表：2.簽署日期：__年__月__日3.簽署地點：__地點__4.簽署文件：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。5.簽署程序：雙方代表應親自簽署本合同，不得委托他人代簽。十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方代表簽署后，本合同即生效。2.合同生效日期：__年__月__日3.合同備案：本合同需在__日內向相關部門備案。4.合同備案機構：__機構__5.合同備案程序：按照相關規(guī)定進行備案。十三、合同續(xù)簽與終止1.續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。合同期限屆滿，如無續(xù)簽意向，合同自動終止。2.續(xù)簽程序：雙方應在合同期限屆滿前__日協(xié)商續(xù)簽事宜。3.終止條件：出現(xiàn)合同約定的終止情形。4.終止程序：按照合同約定或法律規(guī)定程序終止合同。5.續(xù)簽與終止后的處理：續(xù)簽或終止后，雙方應依法處理相關事宜。十四、其他約定1.通知方式：通知應以書面形式進行，并通過雙方確認的聯(lián)系方式送達。2.通知送達地址：物業(yè)管理方送達地址：住宿區(qū)業(yè)主方送達地址：3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更與補充：合同的變更或補充需雙方書面同意，并作為合同的一部分。5.合同解釋：本合同如有歧義，應以有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。物業(yè)管理方代表（簽字）：日期：住宿區(qū)業(yè)主方代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的物業(yè)管理決策權：甲方擁有對物業(yè)管理重大事項的決策權，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)則、調整收費標準、選擇物業(yè)管理人員等。甲方應在決策前充分聽取乙方及物業(yè)管理方意見，確保決策的合理性和公正性。2.甲方責任承擔：甲方應對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的重大安全事故承擔主要責任。甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的正常運行，對于因設施設備故障導致的業(yè)主損失，甲方應負責賠償。3.甲方費用支付：甲方負責支付物業(yè)管理費、設施