2024年標準三方抵押擔保合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準三方抵押擔保合同一本合同目錄一覽一、第一條定義與術(shù)語解釋1.1第一條第一款術(shù)語定義1.2第一條第二款術(shù)語解釋1.3第一條第三款術(shù)語解釋二、第二條三方主體權(quán)益與義務(wù)2.1第二條第一款甲方權(quán)益與義務(wù)2.2第二條第二款乙方權(quán)益與義務(wù)2.3第二條第三款丙方權(quán)益與義務(wù)三、第三條抵押物描述3.1第三條第一款抵押物描述3.2第三條第二款抵押物價值評估3.3第三條第三款抵押物權(quán)屬證明四、第四條抵押擔保范圍4.1第四條第一款擔保范圍4.2第四條第二款擔保金額4.3第四條第三款擔保期限五、第五條抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.1第五條第一款抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.2第五條第二款抵押權(quán)實現(xiàn)程序5.3第五條第三款抵押權(quán)實現(xiàn)后的權(quán)益分配六、第六條合同的變更與解除6.1第六條第一款變更條件6.2第六條第二款解除條件6.3第六條第三款變更與解除的程序七、第七條違約責任7.1第七條第一款違約行為7.2第七條第二款違約責任7.3第七條第三款違約糾紛解決方式八、第八條爭議解決8.1第八條第一款爭議解決方式8.2第八條第二款仲裁機構(gòu)8.3第八條第三款訴訟管轄法院九、第九條合同的生效、終止與失效9.1第九條第一款生效條件9.2第九條第二款終止條件9.3第九條第三款失效條件十、第十條合同的履行與監(jiān)督10.1第十條第一款履行監(jiān)督機構(gòu)10.2第十條第二款履行報告10.3第十條第三款履行監(jiān)督方式十一、第十一條保密條款11.1第十一條第一款保密內(nèi)容11.2第十一條第二款保密期限11.3第十一條第三款違約泄露的責任十二、第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1第十二條第一款轉(zhuǎn)讓條件12.2第十二條第二款轉(zhuǎn)讓程序12.3第十二條第三款轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配十三、第十三條輔助條款13.1第十三條第一款輔助機構(gòu)13.2第十三條第二款輔助費用13.3第十三條第三款輔助條款的變更與解除十四、第十四條其他條款14.1第十四條第一款其他條款內(nèi)容14.2第十四條第二款其他條款的補充與修訂14.3第十四條第三款附件說明第一部分：合同如下：一、第一條定義與術(shù)語解釋1.1第一條第一款本合同所稱甲方，是指借款人，即需要獲得貸款的一方。1.2第一條第二款本合同所稱乙方，是指貸款人，即提供貸款的一方。1.3第一條第三款本合同所稱丙方，是指擔保人，即同意為甲方提供擔保的一方。1.4第一條第四款本合同所稱抵押物，是指為擔保債務(wù)的履行，甲方提供給乙方的用于抵押的財產(chǎn)。1.5第一條第五款本合同所稱抵押權(quán)，是指乙方對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。二、第二條三方主體權(quán)益與義務(wù)2.1第二條第一款甲方的權(quán)益與義務(wù)甲方同意將抵押物作為債務(wù)的擔保，并在債務(wù)履行期限內(nèi)按時還款。甲方還應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2第二條第二款乙方的權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)在甲方未按時還款時，依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償其貸款本金及利息。同時，乙方應(yīng)在合同約定的貸款金額和期限內(nèi)向甲方提供貸款。2.3第二條第三款丙方的權(quán)益與義務(wù)丙方作為擔保人，應(yīng)承擔連帶責任，同意在甲方未按時還款時，按照本合同約定向乙方履行還款義務(wù)。三、第三條抵押物描述3.1第三條第一款抵押物描述本次抵押物為甲方名下的位于市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為住宅。3.2第三條第二款抵押物價值評估3.3第三條第三款抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證實甲方對抵押物享有完整的所有權(quán)。四、第四條抵押擔保范圍4.1第四條第一款擔保范圍本合同的擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。4.2第四條第二款擔保金額本次貸款的擔保金額為人民幣萬元整。4.3第四條第三款擔保期限本合同項下的擔保期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。五、第五條抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.1第五條第一款抵押權(quán)實現(xiàn)條件在甲方未按時還款的情況下，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，通過法律途徑行使抵押權(quán)，實現(xiàn)其債權(quán)。5.2第五條第二款抵押權(quán)實現(xiàn)程序乙方向丙方發(fā)出書面通知，要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)履行還款義務(wù)。若丙方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)向法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)。5.3第五條第三款抵押權(quán)實現(xiàn)后的權(quán)益分配抵押權(quán)實現(xiàn)后，優(yōu)先償還乙方貸款本金及利息，剩余金額按照本合同約定的比例分配。六、第六條合同的變更與解除6.1第六條第一款變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第六條第二款解除條件本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3第六條第三款變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的登記、備案等手續(xù)。八、第八條爭議解決8.1第八條第一款爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2第八條第二款仲裁機構(gòu)如各方同意，爭議可提交至仲裁委員會進行仲裁。8.3第八條第三款訴訟管轄法院就本合同項下的爭議，各方同意由市中級人民法院管轄。九、第九條合同的生效、終止與失效9.1第九條第一款生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2第九條第二款終止條件本合同在履行完畢、貸款本息全部償還后終止。9.3第九條第三款失效條件（一）貸款本息全部償還；（二）抵押物依法被處置，并償還了貸款本息；（三）各方同意提前終止本合同。十、第十條合同的履行與監(jiān)督10.1第十條第一款履行監(jiān)督機構(gòu)本合同的履行不受任何監(jiān)督機構(gòu)的管理，但各方應(yīng)自覺履行合同義務(wù)。10.2第十條第二款履行報告各方應(yīng)按照合同約定，定期向其他各方報告履行情況。10.3第十條第三款履行監(jiān)督方式各方應(yīng)通過定期會議、郵件、電話等方式，監(jiān)督合同履行情況。十一、第十一條保密條款11.1第十一條第一款保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及各方之間的協(xié)商情況予以保密。11.2第十一條第二款保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日止。11.3第十一條第三款違約泄露的責任如任何一方違反本保密條款，應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的5%。十二、第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1第十二條第一款轉(zhuǎn)讓條件本合同在征得各方同意后，可進行轉(zhuǎn)讓。12.2第十二條第二款轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓本合同，需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。12.3第十二條第三款轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方享有同等的權(quán)益，并承擔同等的義務(wù)。十三、第十三條輔助條款13.1第十三條第一款輔助機構(gòu)本合同的輔助機構(gòu)為律師事務(wù)所。13.2第十三條第二款輔助費用輔助機構(gòu)的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、評估費、登記費等，由各方按比例承擔。13.3第十三條第三款輔助條款的變更與解除輔助條款的變更與解除，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十四、第十四條其他條款14.1第十四條第一款其他條款內(nèi)容本合同未涉及的事宜，由各方協(xié)商決定。14.2第十四條第二款其他條款的補充與修訂本合同的有效期為10年，自合同生效之日起計算。如各方同意繼續(xù)延長合同有效期，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。14.3第十四條第三款附件說明本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押物評估報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方對抵押物享有完整所有權(quán)的法律文件，包含房產(chǎn)的詳細信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對抵押物所占用的土地享有使用權(quán)的法律文件。3.抵押物評估報告：詳細記錄抵押物的價值評估過程和結(jié)果，包括評估方法、評估值等。4.借款合同：甲方與乙方之間的貸款協(xié)議，明確貸款金額、利率、還款期限等。5.擔保協(xié)議：甲方與丙方之間的擔保協(xié)議，明確擔保的范圍、金額、期限等。6.房產(chǎn)平面圖：詳細展示抵押物內(nèi)部布局的圖紙。7.房產(chǎn)照片：反映抵押物外觀和內(nèi)部狀況的照片。8.貸款申請表：甲方向乙方提交的貸款申請文件，包含甲方的個人信息、貸款需求等。9.身份證明：甲方、乙方和丙方的身份證明文件，如身份證、護照等。10.收入證明：甲方向乙方提供的收入證明文件，證明其還款能力。11.征信報告：反映甲方信用狀況的征信報告。12.還款計劃表：明確甲方還款的金額、時間和方式。13.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已經(jīng)在相關(guān)機構(gòu)進行登記的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：示例：甲方在貸款到期日未能償還貸款本息，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向甲方收取逾期利息和違約金。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價值不實，構(gòu)成違約。違約責任為甲方需承擔因此給乙方造成的損失。示例：甲方提供的抵押物被發(fā)現(xiàn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導致乙方無法行使抵押權(quán)，甲方需承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方未按約定時間提供貸款，構(gòu)成違約。違約責任為乙方需向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例：乙方延遲發(fā)放貸款，導致甲方無法按計劃使用貸款資金，乙方需向甲方支付違約金。4.丙方未按約定履行擔保義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責任為丙方需向乙方承擔還款責任，并支付違約金。示例：丙方未能在甲方未按時還款時履行還款義務(wù)，丙方需向乙方償還貸款本息，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中指甲方提供給乙方的用于擔保債務(wù)的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：本合同中指乙方對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.擔保人：本合同中指同意為甲方提供擔保的一方。4.借款人：本