2024年活動中心租賃承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年活動中心租賃承包合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及地點1.1物品清單1.2地點描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條使用范圍及限制4.1使用范圍4.2限制條件第五條維護(hù)與維修5.1承包方責(zé)任5.2活動中心責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承包方保險6.2活動中心保險第七條事故處理7.1事故分類7.2處理流程第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2活動中心違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條輔助條款13.1輔助服務(wù)13.2輔助費用第十四條其他約定14.1特別約定14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條租賃物品及地點1.1物品清單1.1.1活動中心內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于舞臺、音響設(shè)備、燈光設(shè)備、座椅、桌子、廚房設(shè)備等。1.1.2活動中心內(nèi)提供的其他服務(wù)，如清潔、安保等。1.2地點描述1.2.1活動中心位于市區(qū)路號，具體地址以活動中心提供的書面資料為準(zhǔn)。1.2.2活動中心的面積為平方米，具體面積以活動中心提供的書面資料為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的有效期為年，自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿之日終止。2.1.2租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.2租金支付時間為每年月日前。3.2支付方式3.2.1租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給活動中心。3.3支付時間3.3.1每年租賃開始前，租賃方應(yīng)支付當(dāng)年的租金。第四條使用范圍及限制4.1使用范圍4.1.1租賃方有權(quán)在租賃期間使用活動中心進(jìn)行各類活動，包括但不限于會議、培訓(xùn)、展覽、演出等。4.1.2租賃方使用活動中心時，不得違反我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。4.2限制條件4.2.1租賃方在使用活動中心時，不得私自改變活動中心的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2.2租賃方不得在活動中心內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害活動中心的財產(chǎn)。第五條維護(hù)與維修5.1承包方責(zé)任5.1.1承包方負(fù)責(zé)活動中心的日常維護(hù)和維修工作，確?；顒又行牡脑O(shè)施和設(shè)備正常運行。5.1.2承包方在收到租賃方的維修要求后，應(yīng)在工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2活動中心責(zé)任5.2.2活動中心在收到租賃方的維修要求后，應(yīng)在工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險責(zé)任6.1承包方保險6.1.1承包方應(yīng)購買并維持一份保險，以覆蓋其在租賃期間對活動中心所承擔(dān)的責(zé)任。6.1.2保險應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2活動中心保險6.2.1活動中心應(yīng)購買并維持一份保險，以覆蓋其在租賃期間對租賃方所承擔(dān)的責(zé)任。6.2.2保險應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。第七條事故處理7.1事故分類7.1.1事故分為輕微事故、一般事故和重大事故。7.1.2輕微事故指對活動中心的設(shè)施和設(shè)備造成輕微損害的事故；一般事故指對活動中心的設(shè)施和設(shè)備造成較大損害的事故；重大事故指對活動中心的設(shè)施和設(shè)備造成嚴(yán)重?fù)p害的事故，或者導(dǎo)致人員傷亡的事故。7.2處理流程7.2.1發(fā)生事故后，租賃方應(yīng)立即通知活動中心。7.2.2活動中心應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行核實。7.2.3對于輕微事故，由活動中心進(jìn)行維修，維修費用由租賃方承擔(dān)；對于一般事故，由活動中心進(jìn)行維修，維修費用由租賃方承擔(dān)；對于重大事故，由租賃方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.1.1承包方未能按照合同約定提供活動中心或者提供的活動中心不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承包方未能按照約定時間支付租金，應(yīng)按照逾期支付金額的1%承擔(dān)違約金。8.2活動中心違約8.2.1活動中心未能按照合同約定提供設(shè)施和設(shè)備，或者提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2活動中心未能按照約定時間完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律途徑9.2.1任何一方對合同的效力、解釋或者履行有異議的，可以依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2解除條件10.2.1合同解除必須符合合同約定或者法律規(guī)定的事由。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.1.1合同的繼承必須符合法律規(guī)定和合同約定。11.1.2合同繼承后，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓條件11.2.1合同的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)對方同意，并以書面形式作出。11.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于客戶信息、價格策略、研發(fā)計劃等。12.2泄露后果12.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條輔助條款13.1輔助服務(wù)13.1.1活動中心應(yīng)提供必要的輔助服務(wù)，如清潔、安保、接待等。13.1.2輔助服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。13.2輔助費用13.2.1輔助服務(wù)的費用由租賃方承擔(dān)。13.2.2輔助費用的具體金額和支付方式由雙方在合同中約定。第十四條其他約定14.1特別約定14.1.1雙方在合同中另有約定的，從其約定。14.1.2特別約定不得違反法律法規(guī)和公序良俗。14.2默認(rèn)條款14.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用原則予以補充。14.2.2雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、維修服務(wù)提供方、保險理賠方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。2.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入的范圍和期限。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等方式介入合同履行過程。2.2.2第三方介入不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，且不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對因其原因造成的合同履行障礙或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和甲乙雙方的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償期限等，由甲乙雙方在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。5.2第三方不具有本合同主體的地位，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成約定的服務(wù)事項后，應(yīng)退出合同履行過程。6.1.2甲乙雙方書面同意第三方終止介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理終止介入的手續(xù)。6.2.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方在介入過程中，如有涉及其他方權(quán)益的事項，應(yīng)及時通知其他方。8.2第三方未履行通知義務(wù)，造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同補充和修改9.1本合同的補充和修改，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式作出。9.2補充和修改的內(nèi)容，應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的合同繼承與轉(zhuǎn)讓，應(yīng)符合本合同約定的條件和方式。11.2繼承與轉(zhuǎn)讓后的合同主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條保密條款12.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2第三方泄露秘密導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條輔助條款13.1第三方介入的輔助服務(wù)和費用，由甲乙雙方在合同中約定。13.2第三方提供的輔助服務(wù)，應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：活動中心設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：租賃期間使用范圍及限制說明附件四：維護(hù)與維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件七：第三方服務(wù)提供方責(zé)任限額確認(rèn)書附件八：合同履行過程中的補充協(xié)議附件九：合同解除或終止協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：輔助服務(wù)協(xié)議附件十二：爭議解決協(xié)議附件一：活動中心設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了活動中心內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證本附件為租賃方支付租金的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：租賃期間使用范圍及限制說明本附件詳細(xì)說明了租賃期間使用活動中心的范圍及限制條件，包括但不限于使用時間、使用人數(shù)、禁止行為等。附件四：維護(hù)與維修服務(wù)協(xié)議本附件明確了承包方和活動中心在維護(hù)與維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險單據(jù)本附件為活動中心購買的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件六：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明本附件提供了第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件七：第三方服務(wù)提供方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償方式、賠償期限等。附件八：合同履行過程中的補充協(xié)議本附件為合同履行過程中甲乙雙方與第三方就某些事項達(dá)成的補充協(xié)議。附件九：合同解除或終止協(xié)議本附件明確了合同解除或終止的條件和程序。附件十：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方及第三方對合同相關(guān)信息的保密義務(wù)及保密期限。附件十一：輔助服務(wù)協(xié)議本附件明確了第三方提供的輔助服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。附件十二：爭議解決協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未能按照約定時間支付租金。2.租賃方在使用活動中心時超出了約定的使用范圍或違反了限制條件。3.承包方未能按照約定提供維護(hù)與維修服務(wù)。4.活動中心提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定或未能及時維修。5.第三方服務(wù)提供方未能按照約定提供服務(wù)或違反了合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的1%。3.違約方在履行合同過程中造成對方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方未能在約定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。活動中心有權(quán)要求租賃方支付逾期租金及違約金。若租賃方在使用活動中心時超出了約定的使用范圍，活動中心有權(quán)要求租賃方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年活動中心租賃承包合同，由甲乙雙方簽訂。2.甲乙雙方：指本合同的雙方當(dāng)事人，