2025年度北京市房屋租賃合同電子版（含租賃雙方責(zé)任明細(xì)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋租賃合同電子版（含租賃雙方責(zé)任明細(xì)）2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同雙方基本信息第四條款合同租賃房屋的基本情況第二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃房屋的使用權(quán)第二條款租賃房屋的維護(hù)責(zé)任第三條款租賃房屋的修繕責(zé)任第四條款租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定第五條款租賃房屋的租賃期限第六條款租賃房屋的租金及支付方式第七條款租賃房屋的押金及退還方式第三章租賃房屋的交付與接收第一條款租賃房屋的交付條件第二條款租賃房屋的接收條件第三條款租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款租賃房屋的驗(yàn)收期限第四章租賃房屋的日常管理第一條款租賃房屋的物業(yè)管理第二條款租賃房屋的安全保障第三條款租賃房屋的消防管理第四條款租賃房屋的垃圾處理第五章租賃房屋的維修責(zé)任第一條款租賃房屋的維修范圍第二條款租賃房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款租賃房屋的維修期限第四條款租賃房屋的維修通知第六章租賃合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同解除的條件第四條款合同解除的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約金的計(jì)算與支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定第三條款爭議解決程序第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同解除后的處理第一條款租賃房屋的退還第二條款租金及押金的處理第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)第十二章合同解除后的糾紛處理第一條款糾紛解決方式第二條款糾紛處理機(jī)構(gòu)的選定第三條款糾紛處理程序第十三章合同補(bǔ)充第一條款補(bǔ)充條款的簽訂第二條款補(bǔ)充條款的效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同雙方基本信息：第一子條款租賃方（甲方）：1.1全稱：______1.2簡稱：______1.3地址：______1.4聯(lián)系人：______1.5聯(lián)系電話：______第二子條款承租方（乙方）：2.1全稱：______2.2簡稱：______2.3地址：______2.4聯(lián)系人：______2.5聯(lián)系電話：______第四條款合同租賃房屋的基本情況：4.1房屋地址：______4.2房屋面積：______平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：______4.4房屋用途：______4.5房屋權(quán)屬：______第二章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃房屋的使用權(quán)：1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用租賃房屋。1.2乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條款租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：2.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和維修。2.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得損壞房屋設(shè)施。第三條款租賃房屋的修繕責(zé)任：3.1甲方在租賃期間應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件。3.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。第四條款租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定：4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。第五條款租賃房屋的租賃期限：5.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條款租賃房屋的租金及支付方式：6.1租金金額：每月____元。6.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。第七條款租賃房屋的押金及退還方式：7.1乙方在簽訂本合同時(shí)需支付押金____元。7.2租賃期滿后，如無損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第三章租賃房屋的交付與接收第一條款租賃房屋的交付條件：1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。1.2交付時(shí)，房屋應(yīng)具備合同約定的使用條件。第二條款租賃房屋的接收條件：2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)簽署房屋接收確認(rèn)書。第三條款租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。3.2房屋內(nèi)部清潔、無異味、無損壞。第四條款租賃房屋的驗(yàn)收期限：4.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。第四章租賃房屋的日常管理第一條款租賃房屋的物業(yè)管理：1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的糾紛。第二條款租賃房屋的安全保障：2.1甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全設(shè)施齊全有效。2.2乙方應(yīng)妥善保管鑰匙，防止他人非法進(jìn)入租賃房屋。第三條款租賃房屋的消防管理：3.1乙方應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)違規(guī)使用電器。3.2甲方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其正常使用。第四條款租賃房屋的垃圾處理：4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)清理垃圾。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理垃圾清運(yùn)事宜。第五章租賃房屋的維修責(zé)任第一條款租賃房屋的維修范圍：1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修。1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。第二條款租賃房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)：2.1甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用的承擔(dān)。2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條款租賃房屋的維修期限：3.1甲方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成維修。3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)通知甲方。第四條款租賃房屋的維修通知：4.1乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)立即通知甲方。4.2甲方收到通知后應(yīng)及時(shí)處理。第六章租賃合同變更與解除第一條款合同變更的條件：1.1雙方協(xié)商一致。1.2符合法律法規(guī)及合同約定。第二條款合同變更的程序：2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。2.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。第三條款合同解除的條件：3.1雙方協(xié)商一致。3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第四條款合同解除的程序：4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議。4.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按約定交付房屋或維修房屋。1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.2甲方未按約定交付房屋或維修房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。第三條款違約金的計(jì)算與支付：3.1違約金按合同約定金額計(jì)算。3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。2.2如選擇仲裁，應(yīng)在合同中明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。第三條款爭議解決程序：3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.1房屋租賃清單。1.2房屋租賃押金收據(jù)。1.3房屋租賃合同附件。第二條款附件效力：2.1附件與本合同具有同等法律效力。2.2附件與本合同內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：1.1雙方在本合同上簽字蓋章。1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第二條款合同終止條件：2.1租賃期限屆滿。2.2雙方協(xié)商一致解除合同。2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一章合同解除后的處理第一條款租賃房屋的退還：1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋退還給甲方。1.2乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第二條款租金及押金的處理：2.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方剩余租金。2.2如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)：3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十二章合同解除后的糾紛處理第一條款糾紛解決方式：1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款糾紛處理機(jī)構(gòu)的選定：2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決糾紛。2.2如選擇仲裁，應(yīng)在合同中明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。第三條款糾紛處理程序：3.1糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。3.2糾紛解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決。第十三章合同補(bǔ)充第一條款補(bǔ)充條款的簽訂：1.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款補(bǔ)充條款的效力：2.1補(bǔ)充條款的效力以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。2.2補(bǔ)充條款與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期：1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署地點(diǎn)：2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款合同雙方簽字蓋章：3.1甲方（簽字/蓋章）：________________________3.2乙方（簽字/蓋章）：________________________3.3日期：________________________3.4日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋使用限制說明：為確保租賃房屋的安全和使用功能，甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的方式進(jìn)行限制，包括但不限于禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止堆放易燃易爆物品等。第二附加條款：裝修限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。如需進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，并在裝修完成后恢復(fù)原狀。第三附加條款：租金調(diào)整權(quán)說明：在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整政策調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第四附加條款：房屋出租權(quán)說明：甲方保留在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常居住和使用。第五附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、公共區(qū)域衛(wèi)生等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維護(hù)工作。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：租賃期限優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期間，如甲方需提前收回房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。第二附加條款：裝修費(fèi)用承擔(dān)說明：如乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。第三附加條款：租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，乙方有權(quán)要求甲方按照調(diào)整政策調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第四附加條款：房屋使用范圍說明：乙方在租賃期間有權(quán)按照約定的房屋用途使用租賃房屋，甲方不得干涉。如需變更用途，乙方應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。第五附加條款：房屋維護(hù)參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于水電設(shè)施的檢查、公共區(qū)域衛(wèi)生的維護(hù)等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：在租賃過程中，如第三方中介提供中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用。第二附加條款：中介責(zé)任說明：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介傭金支付說明：在租賃合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同約定的傭金支付方式和金額，向第三方中介支付傭金。第五附加條款：中介解除合同權(quán)說明：在租賃過程中，如第三方中介認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行或存在欺詐行為，中介有權(quán)解除合同，并通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件7.房屋租賃許可證復(fù)印件（如有）8.第三方中介服務(wù)合同（如有）9.房屋裝修合同（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方