2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第五條款合同履行地點第二章定義與解釋第一條款定義第二條款術(shù)語解釋第三章商鋪租賃第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第五條款租金調(diào)整第六條款租金拖欠第四章商鋪使用第一條款商鋪用途第二條款商鋪裝修第三條款商鋪使用限制第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還第六章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第七章維修與保養(yǎng)第一條款商鋪維修第二條款保養(yǎng)責任第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達方式第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款保密條款第三條款合同附件第十二章合同生效第十三章合同變更第十四章合同終止合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃管理協(xié)議第二條款合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]第三條款合同簽訂日期[簽訂日期]第四條款合同有效期自[起始日期]至[終止日期]第五條款合同履行地點[具體地址]第二章定義與解釋第一條款定義“商鋪”指甲方提供給乙方的租賃場所；“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議支付給甲方的租賃費用；“保證金”指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的押金；“違約”指任何一方違反本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。第二條款術(shù)語解釋[在此列出所有術(shù)語的定義和解釋]第三章商鋪租賃第一條款商鋪位置[商鋪具體位置描述]第二條款商鋪面積[商鋪面積具體數(shù)值]第三條款租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]第四條款租金及支付方式1.租金金額為每月[租金金額]元。2.乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當月租金。3.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第五條款租金調(diào)整[租金調(diào)整的具體條件和方式]第六條款租金拖欠1.若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付拖欠的租金，并支付滯納金。2.滯納金比例為每月[滯納金比例]%。第七章維修與保養(yǎng)第一條款商鋪維修1.商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修由乙方負責，甲方提供必要的維修材料和工具。2.商鋪外部設(shè)施的維修由甲方負責。第二條款保養(yǎng)責任乙方應(yīng)保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)，確保其符合租賃用途的要求。第八章合同解除第一條款合同解除條件1.乙方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在[通知期限]內(nèi)仍未改正的；2.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回商鋪的；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。第二條款合同解除程序1.合同解除需提前[通知期限]書面通知對方；2.雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)或法院]提起訴訟。第二條款爭議解決地點[爭議解決的具體地點]第十章通知與送達第一條款通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)通過[具體方式，如掛號信、快遞、電子郵件等]送達。第二條款送達方式1.送達至雙方在合同中指定的地址；2.如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。第十一章其他約定第一條款不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，采取必要措施減少損失。第二條款保密條款1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況負有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款合同附件[在此列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]第十二章合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同變更1.本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。第十四章合同終止1.本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。[甲方簽字][乙方簽字][甲方蓋章][乙方蓋章][簽字日期]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款商鋪使用指導甲方有權(quán)對乙方商鋪的使用進行指導和監(jiān)督，確保商鋪符合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃和形象。乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。第二條款商鋪裝修標準乙方進行商鋪裝修時，須遵守甲方規(guī)定的裝修標準，包括裝修材料、設(shè)計風格和施工時間等。裝修方案需提前報甲方審批。第三條款商鋪維護責任甲方負責商鋪公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)，乙方負責其商鋪內(nèi)部的維護和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第四條款商鋪租賃優(yōu)先權(quán)甲方在同等條件下，對乙方租賃商鋪的續(xù)租享有優(yōu)先權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。第五條款商業(yè)活動審批乙方在商鋪內(nèi)舉辦商業(yè)活動，需提前向甲方申請審批，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款商鋪自主經(jīng)營乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。第二條款商鋪裝修自由度乙方在符合園區(qū)整體規(guī)劃的前提下，有權(quán)自行決定商鋪的裝修風格和設(shè)計，無需事先獲得甲方批準。第三條款商鋪租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況，向甲方提出租金調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后可進行調(diào)整。第四條款商鋪使用靈活性乙方在租賃期限內(nèi)，如需變更商鋪用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條款商鋪轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款中介服務(wù)費用乙方支付給第三方中介的服務(wù)費用，甲方和乙方應(yīng)按約定的比例分擔。第二條款中介責任第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保中介服務(wù)合法、合規(guī)。如因中介服務(wù)導致合同糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條款中介保密義務(wù)第三方中介對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四條款中介費用支付方式中介服務(wù)費用由乙方在簽訂合同時支付，甲方和乙方按約定的比例分擔。第五條款中介合同解除如第三方中介在合同履行期間出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃管理協(xié)議2.商鋪租賃合同3.商鋪裝修方案4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證明文件6.第三方中介服務(wù)合同7.甲方園區(qū)管理規(guī)定8.商鋪租賃合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變商鋪用途；乙方未按照約定進行商鋪裝修；乙方未遵守甲方園區(qū)管理規(guī)定；乙方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，認定乙方是否存在違約行為；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密責任，不得泄露給第三方。4.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪裝修不符