2025年度賓館特色民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度賓館特色民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的物第一條款民宿位置第二條款民宿面積第三條款民宿結構第四條款民宿設施第三章租賃期限第一條款租賃起止時間第二條款租賃期限第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責任第五章民宿經(jīng)營第一條款經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營管理第三條款營業(yè)許可第四條款營業(yè)收入分配第六章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款不可抗力條款第十一章合同附件第一條款附件一：民宿租賃合同第二條款附件二：民宿設施清單第三條款附件三：其他相關文件第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案機關第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案期限第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的物第一條款民宿位置第二條款民宿面積第三條款民宿結構第四條款民宿設施第三章租賃期限第一條款租賃起止時間第二條款租賃期限第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責任第五章民宿經(jīng)營第一條款經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營管理第三條款營業(yè)許可第四條款營業(yè)收入分配第六章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章其他約定第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款不可抗力條款第十一章合同附件第一條款附件一：民宿租賃合同第二條款附件二：民宿設施清單第三條款附件三：其他相關文件第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十三章合同備案第一條款合同備案機關第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案期限第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第二條款爭議解決機構2.1爭議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會。2.2仲裁委員會的名稱及地點應在合同中明確約定。第三條款爭議解決程序3.1爭議發(fā)生后，任何一方應立即通知對方，并提供爭議的詳細情況。3.2雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。第九章合同生效及終止第一條款合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同的生效日期以簽字蓋章的日期為準。第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.3因不可抗力導致合同無法履行。第三條款合同解除條件3.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十章其他約定第一條款保密條款1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第二條款通知條款2.1任何通知或通訊應以書面形式進行。2.2通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址。第三條款不可抗力條款3.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一章合同附件第一條款附件一：民宿租賃合同1.1本合同附件一為民宿租賃合同的具體內(nèi)容。第二條款附件二：民宿設施清單2.1本合同附件二為民宿設施清單的具體內(nèi)容。第三條款附件三：其他相關文件3.1本合同附件三為其他相關文件的具體內(nèi)容。第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署地點2.1本合同簽署地點為_______。第三條款合同簽署人3.1出租方（甲方）：3.2承租方（乙方）：第十三章合同備案第一條款合同備案機關1.1本合同需報送_______進行備案。第二條款合同備案手續(xù)2.1雙方應按照備案機關的要求辦理合同備案手續(xù)。第三條款合同備案期限3.1本合同備案期限為_______。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。2.2因不可抗力導致合同無法履行。第三條款合同解除程序3.1一方提出解除合同，應提前_______天書面通知對方。3.2雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式解除合同。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權條款說明：本條款明確甲方在民宿經(jīng)營中的主導地位，包括但不限于對民宿的日常管理、經(jīng)營決策和重大事項的決策權。條款：1.1.1甲方有權對民宿的日常運營進行管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考核和辭退。1.1.2甲方有權制定民宿的經(jīng)營策略和營銷計劃，并監(jiān)督其實施。1.1.3甲方有權對民宿的設施設備進行升級改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.1財務監(jiān)督權條款說明：本條款確保甲方在財務上的主導地位，對民宿的財務狀況進行監(jiān)督。條款：2.1.1甲方有權查閱民宿的財務報表和經(jīng)營狀況，乙方應提供真實、完整的財務資料。2.1.2甲方有權對民宿的收支進行監(jiān)督，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。3.1民宿經(jīng)營成果分配權條款說明：本條款規(guī)定甲方在民宿經(jīng)營成果分配中的主導地位。條款：3.1.1民宿的經(jīng)營成果，包括但不限于營業(yè)收入、利潤等，甲方享有一定比例的分配權。3.1.2分配比例在合同中明確約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1乙方經(jīng)營權條款說明：本條款確保乙方在民宿經(jīng)營中的主導地位，包括但不限于經(jīng)營決策、日常管理和收益分配。條款：1.1.1乙方有權對民宿的日常運營進行管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考核和辭退。1.1.2乙方有權制定民宿的經(jīng)營策略和營銷計劃，并監(jiān)督其實施。1.1.3乙方有權對民宿的設施設備進行升級改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.1財務自主權條款說明：本條款賦予乙方在財務上的主導地位，允許乙方自主決定民宿的財務決策。條款：2.1.1乙方有權自主決定民宿的收支，但需定期向甲方提供財務報表和經(jīng)營狀況。2.1.2乙方應確保民宿的財務狀況良好，避免出現(xiàn)重大財務風險。3.1民宿經(jīng)營成果分配權條款說明：本條款規(guī)定乙方在民宿經(jīng)營成果分配中的主導地位。條款：3.1.1民宿的經(jīng)營成果，包括但不限于營業(yè)收入、利潤等，乙方享有一定比例的分配權。3.1.2分配比例在合同中明確約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介的服務內(nèi)容、費用及責任。條款：1.1.1第三方中介負責協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)雙方關系，并監(jiān)督合同的履行。1.1.2中介服務費用由雙方按約定的比例分擔。2.1中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責任。條款：2.1.1中介應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果承擔相應責任。2.1.2中介應保證其行為符合法律法規(guī)，并對因違反法律法規(guī)導致的后果承擔相應責任。3.1中介費用調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定中介服務費用的調(diào)整機制。條款：3.1.1中介服務費用可根據(jù)市場情況和實際工作量進行調(diào)整。3.1.2調(diào)整后的中介服務費用應經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿租賃合同2.民宿設施清單3.其他相關文件（如：營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、租賃許可證等）4.甲方管理權相關文件（如：甲方授權書、管理人員名單等）5.乙方經(jīng)營權相關文件（如：乙方經(jīng)營計劃、財務報表等）6.中介服務協(xié)議7.爭議解決相關文件（如：仲裁協(xié)議、仲裁裁決書等）8.合同備案相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或未履行合同約定的其他付款義務。乙方未按時繳納租金或未履行合同約定的其他付款義務。任何一方未履行合同約定的管理、維護或經(jīng)營義務。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方違反合同約定的通知條款。因不可抗力導致合同無法履行，但未及時通知對方。2.違約行為的認定：違約行為應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。任何一方違反合同約定的義務，均構成違約行為。違約行為的認定需由爭議解決機構或法院根據(jù)事實和證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.仲裁裁決：仲裁機構作出的具有法律約束力的裁決。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時支付租金。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式及時支付租金，如遇特殊情況，應提前通知對方并協(xié)商解決。2.問題：民宿設施損壞或維修問題。解決辦法：損壞設施應及時維修，維修費用由責任方承擔，如責任不清，雙方協(xié)商解決。3.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)的分歧。解決辦法：雙方應保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或法院解決。五、所有應用場景：1.民宿租賃經(jīng)營。2.甲方或乙方為個人或企業(yè)。4.民宿位于旅游熱點區(qū)域。5.民宿經(jīng)營涉及餐飲、住宿、娛樂等服務。2025年度賓館特色民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：合同簽訂日期第四條款：合同生效日期第二章合作項目概述第一條款：合作項目名稱第二條款：合作項目地點第三條款：合作項目類型第四條款：合作項目規(guī)模第三章合作期限與終止第一條款：合作期限第二條款：合作期限的延長第三條款：合同終止條件第四條款：合同終止程序第四章租賃范圍與使用第一條款：租賃范圍第二條款：租賃用途第三條款：租賃設施設備第四條款：租賃期限第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時間第四條款：滯納金及違約金第六章權利與義務第一條款：甲方權利第二條款：甲方義務第三條款：乙方權利第四條款：乙方義務第七章違約責任第一條款：違約行為定義第二條款：違約責任承擔第三條款：違約金計算第四條款：違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第三條款：爭議解決程序第四條款：爭議解決期限第九章合同變更與解除第一條款：合同變更程序第二條款：合同解除條件第三條款：合同解除程序第四條款：合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款：不可抗力事件定義第二條款：不可抗力事件處理第三條款：不可抗力事件通知第四條款：不可抗力事件證明第十一章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：合同附件效力第三條款：合同附件修改第四條款：合同附件簽署第十二章合同簽署與生效第一條款：合同簽署方式第二條款：合同簽署地點第三條款：合同生效條件第四條款：合同生效日期第十三章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除程序第四條款：合同終止程序第十四章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知條款第三條款：合同份數(shù)第四條款：合同解釋與適用法律合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所：1.4甲方聯(lián)系方式：第二條款：乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所：2.4乙方聯(lián)系方式：第三條款：合同簽訂日期3.1合同簽訂日期：____年____月____日第四條款：合同生效日期4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章合作項目概述第一條款：合作項目名稱5.1合作項目名稱：2025年度賓館特色民宿租賃經(jīng)營第二條款：合作項目地點5.2合作項目地點：____省____市____區(qū)____街道____號第三條款：合作項目類型5.3合作項目類型：特色民宿租賃經(jīng)營第四條款：合作項目規(guī)模5.4合作項目規(guī)模：____間民宿，總面積____平方米第三章合作期限與終止第一條款：合作期限6.1合作期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條款：合作期限的延長6.2合作期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合作期限第三條款：合同終止條件6.3.1合同期滿；6.3.2一方違約；6.3.3不可抗力事件；6.3.4雙方協(xié)商一致。第四條款：合同終止程序6.4合同終止程序：一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同終止。第四章租賃范圍與使用第一條款：租賃范圍7.1租賃范圍：甲方將其擁有的____間民宿租賃給乙方使用。第二條款：租賃用途7.2租賃用途：乙方用于經(jīng)營特色民宿租賃業(yè)務。第三條款：租賃設施設備7.3租賃設施設備：甲方提供____等設施設備，乙方有權使用。第四條款：租賃期限7.4租賃期限：與合同期限一致。第五章租金及支付方式第一條款：租金金額8.1租金金額：每月租金為____元。第二條款：租金支付方式8.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條款：租金支付時間8.3租金支付時間：每月____日前。第四條款：滯納金及違約金8.4滯納金及違約金：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金；如一方違約，應向對方支付____元的違約金。第六章權利與義務第一條款：甲方權利9.1甲方權利：9.1.1甲方有權對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督；9.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃物。第二條款：甲方義務9.2甲方義務：9.2.1甲方應保證租賃物的質量；9.2.2甲方應提供必要的設施設備。第三條款：乙方權利9.3乙方權利：9.3.1乙方有權按照合同約定使用租賃物；9.3.2乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助。第四條款：乙方義務9.4乙方義務：9.4.1乙方應按照合同約定支付租金；9.4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第七章違約責任第一條款：違約行為定義第二條款：違約責任承擔10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。第三條款：違約金計算10.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算。第四條款：違約賠償10.4違約賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款：爭議解決機構11.2爭議解決機構：____仲裁委員會。第三條款：爭議解決程序11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第四條款：爭議解決期限11.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。第九章合同變更與解除第一條款：合同變更程序12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第二條款：合同解除條件12.2.1合同期滿；12.2.2一方違約；12.2.3不可抗力事件；12.2.4雙方協(xié)商一致。第三條款：合同解除程序12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。第四條款：合同解除后的處理12.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十章不可抗力第一條款：不可抗力事件定義13.1不可抗力事件定義：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。第二條款：不可抗力事件處理13.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定解除合同。第三條款：不可抗力事件通知13.3不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應在____小時內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明。第四條款：不可抗力事件證明13.4不可抗力事件證明：一方應提供由相關政府部門出具的不可抗力事件的證明。第十一章合同附件第一條款：合同附件清單14.1.1《____年賓館特色民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議書》；14.1.2《租賃物清單》；14.1.3《設施設備清單》。第二條款：合同附件效力14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款：合同附件修改14.3合同附件修改：對本合同附件的修改，應與本合同同時進行。第四條款：合同附件簽署14.4合同附件簽署：合同附件由雙方代表簽字蓋章。第十二章合同簽署與生效第一條款：合同簽署方式15.1合同簽署方式：本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章。第二條款：合同簽署地點15.2合同簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號。第三條款：合同生效條件15.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款：合同生效日期15.4合同生效日期：____年____月____日。第十三章合同解除與終止第一條款：合同解除條件16.1.1合同期滿；16.1.2一方違約；16.1.3不可抗力事件；16.1.4雙方協(xié)商一致。第二條款：合同終止條件16.2合同終止條件：同第三章第四條款。第三條款：合同解除程序16.3合同解除程序：同第三章第四條款。第四條款：合同終止程序16.4合同終止程序：同第三章第四條款。第十四章其他約定第一條款：保密條款17.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。第二條款：通知條款17.2通知條款：一方通知另一方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第三條款：合同份數(shù)17.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四條款：合同解釋與適用法律17.4合同解釋與適用法律：本合同以中文書寫，解釋權歸甲乙雙方所有。本合同適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方管理權1.1制定民宿的經(jīng)營策略和營銷計劃；1.2決定民宿的裝修風格和內(nèi)部布局；1.3指定民宿的服務標準和流程；1.4對乙方進行經(jīng)營指導和監(jiān)督；1.5在必要時對乙方進行培訓。附加條款二：甲方收益分配說明：甲方作為主導方，享有民宿經(jīng)營收益的分配權，具體分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確如下：2.1甲方享有民宿經(jīng)營收益的____%；2.2乙方享有民宿經(jīng)營收益的____%；2.3分配方式為按月或按季度進行。附加條款三：甲方投資補償3.1乙方應在合同期滿后，向甲方支付投資總額的____%；3.2投資補償應在合同期滿后的____個月內(nèi)完成支付。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方經(jīng)營自主權4.1乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整民宿的定價策略；4.2乙方有權自主招聘和辭退員工；4.3乙方有權根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整民宿的服務項目和設施；4.4乙方有權對民宿進行必要的裝修和維護。附加條款二：乙方收益保障說明：乙方作為主導方，享有民宿經(jīng)營收益的保障權，具體保障措施如下：5.1甲方應保證乙方享有民宿經(jīng)營收益的____%；5.2甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營行為；5.3甲方應協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。附加條款三：乙方投資回報6.1甲方應在合同期滿后，向乙方支付投資總額的____%；6.2投資回報應在合同期滿后的____個月內(nèi)完成支付。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構職責7.1協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；7.2監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益；7.3在合同履行過程中，提供必要的咨詢和服務；7.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。附加條款二：中介機構費用說明：第三方中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確如下：8.1中介機構服務費用為合同總金額的____%；8.2中介機構服務費用應在合同簽訂后____日內(nèi)支付。附加條款三：中介機構責任9.1確保合同條款的合法性和有效性；9.2在合同履行過程中，維護雙方的合法權益；9.3對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，提供公正的調(diào)解建議；9.4如中介機構存在過錯導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《2025年度賓館特色民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議書》2.《租賃物清單》3.《設施設備清單》4.《甲方投資清單》5.《乙方投資清單》6.《中介機構服務協(xié)議》7.《補充協(xié)議》8.《爭議解決協(xié)議》9.《不可抗力事件證明》10.《合同履行情況報告》二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或設施設備；乙方未按約定支付租金；任何一方未按約定履行合同義務；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的爭議解決條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況進行；雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；仲裁委員會根據(jù)合同條款及證據(jù)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約所遭受的損失。4.滯納金：指合同一方未按約定時間支付款項時，應向對方支付的一定金額，以督促其按時付款。5.保密條款：指合同雙方就商業(yè)秘密等事項達成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物或設施設備不符合約定。解決辦法：甲方應立即進行修復或更換，并承擔相關費用。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可要求解除合同并追究違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.賓館特色民宿租賃經(jīng)營；2.賓館與民宿經(jīng)營者的合作；3.賓館與第三方中介機構的合作；4.賓館與投資者之間的合作；5.賓館與其他服務提供者之間的合作。2025年度賓館特色民宿租賃經(jīng)營合作協(xié)議書2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或負責人第三條款聯(lián)系方式第四條款注冊地址第二章合作背景與目的第一條款合作背景第二條款合作目的第三章合作內(nèi)容第一條款賓館特色民宿的租賃范圍第二條款賓館特色民宿的租賃期限第三條款租賃費用及支付方式第四條款合作期間的經(jīng)營模式第四章權利與義務第一條款雙方的權利第二條款雙方的義務第五章費用結算與支付第一條款租賃費用的結算方式第二條款違約責任及賠償?shù)谌龡l款支付時間與方式第六章合作終止與解除第一條款合作終止的條件第二條款合作解除的條件第三條款合作終止后的處理第七章違約責任第一條款違約責任的一般規(guī)定第二條款違約金的計算與支付第三條款違約責任的承擔方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密義務第三條款保密信息的保護第四條款保密信息的披露第十章合同生效、變更與解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同解除第十一章合同附件第一條款附件一：賓館特色民宿租賃合同第二條款附件二：賓館特色民宿租賃協(xié)議第十二章其他約定第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效日期第十三章合同簽署第一條款簽署地點第二條款簽署日期第十四章合同附件清單第一條款附件一清單第二條款附件二清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款法定代表人或負責人姓名及職務第三條款雙方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等第四條款雙方注冊地址及辦公地址第二章合作背景與目的第一條款合作背景第二條款合作目的：明確雙方合作的具體目標和期望成果第三章合作內(nèi)容第一條款賓館特色民宿的租賃范圍：包括具體位置、面積、設施等第二條款賓館特色民宿的租賃期限：起始日期、終止日期第三條款租賃費用及支付方式：租金金額、支付周期、支付方式等第四條款合作期間的經(jīng)營模式：包括管理、運營、營銷等方面的具體內(nèi)容第四章權利與義務第一條款雙方的權利：包括但不限于使用權、經(jīng)營權、收益權等第二條款雙方的義務：包括但不限于維護義務、維修義務、合作義務等第五章費用結算與支付第一條款租賃費用的結算方式：包括月結、季結、年結等第二條款違約責任及賠償：包括違約金、賠償金等第三條款支付時間與方式：包括支付日期、支付方式等第六章合作終止與解除第一條款合作終止的條件：包括合同到期、違約等情況第二條款合作解除的條件：包括雙方協(xié)商一致、不可抗力等情況第三條款合作終止后的處理：包括退還押金、設備回收、債權債務處理等第七章違約責任第一條款違約責任的一般規(guī)定：包括違約行為的界定、違約責任的承擔等第二條款違約金的計算與支付：包括違約金的計算方式、支付時間等第三條款違約責任的承擔方式：包括賠償損失、承擔違約金等第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構：具體的仲裁委員會名稱及仲裁規(guī)則。第三條款爭議解決程序：仲裁程序的具體步驟和時限。第九章保密條款第一條款保密信息的定義：包括但不限于技術信息、商業(yè)秘密、客戶信息等。第二條款保密義務：雙方對獲取的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第三條款保密信息的保護：雙方應采取適當措施保護保密信息的安全。第四條款保密信息的披露：在法律要求或法院判決的情況下，雙方有權披露保密信息。第十章合同生效、變更與解除第一條款合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。第三條款合同解除：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。第十一章合同附件第一條款附件一：賓館特色民宿租賃合同第二條款附件二：賓館特色民宿租賃協(xié)議第十二章其他約定第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽署第一條款簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第二條款簽署日期：____年____月____日第十四章合同附件清單第一條款附件一清單：____第二條款附件二清單：____甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款第一條款管理權歸屬說明：本合同中，甲方擁有對賓館特色民宿的管理權，包括但不限于日常運營管理、人員招聘與培訓、服務質量監(jiān)控等。第二條款營銷推廣責任說明：甲方負責賓館特色民宿的市場營銷和推廣活動，包括但不限于廣告投放、線上線下宣傳等。第三條款設施設備更新說明：甲方負責對賓館特色民宿的設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于良好使用狀態(tài)。如需更新，甲方有權決定更新方案并承擔相應費用。第四條款財務監(jiān)管說明：甲方有權對賓館特色民宿的財務狀況進行監(jiān)管，包括但不限于審查財務報表、審批大額支出等。第五條款