2025年度購物中心甜品烘焙區(qū)店面出租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心甜品烘焙區(qū)店面出租合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章店面信息第一條款店面位置第二條款店面面積第三條款店面設(shè)施第四條款店面裝修第三章租賃費用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整機制第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃延期第四條款租賃解除第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還第六章店面使用第一條款店面用途第二條款店面維護第三條款店面裝修限制第四條款店面轉(zhuǎn)讓第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十章合同附件第一條款附件一：店面平面圖第二條款附件二：店面設(shè)施清單第三條款附件三：租金支付計劃表第十一章其他約定第一條款合同生效第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)第十二章合同簽訂第一條款合同簽訂地點第二條款合同簽訂代表第三條款合同簽訂日期第十三章合同附件第一條款附件一：店面平面圖第二條款附件二：店面設(shè)施清單第三條款附件三：租金支付計劃表第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度購物中心甜品烘焙區(qū)店面出租合同第二條款合同雙方：（一）出租方：[出租方全稱]（二）承租方：[承租方全稱]第三條款合同簽訂日期：[簽訂日期]第四條款合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]第二章店面信息第一條款店面位置：[具體地址]第二條款店面面積：[面積單位：平方米]第三條款店面設(shè)施：[設(shè)施清單]第四條款店面裝修：[裝修要求及標準]第三章租賃費用第一條款租金金額：[租金金額]第二條款租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]第三條款租金支付時間：[支付時間，如每月幾號前支付]第四條款租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件及方式]第四章租賃期限第一條款租賃起始日期：[起始日期]第二條款租賃終止日期：[終止日期]第三條款租賃延期：[延期條件及程序]第四條款租賃解除：[解除條件及程序]第五章保證金第一條款保證金金額：[保證金金額]第二條款保證金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]第三條款保證金退還：[退還條件及程序]第六章店面使用第一條款店面用途：[具體用途，如甜品烘焙等]第二條款店面維護：[維護責任及標準]第三條款店面裝修限制：[裝修限制及要求]第四條款店面轉(zhuǎn)讓：[轉(zhuǎn)讓條件及程序]第七章違約責任第一條款違約情形：[具體違約情形]第二條款違約責任承擔：[責任承擔方式]第三條款違約賠償：[賠償金額及方式]篇標識進行輸出。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]第二條款爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]第三條款爭議解決程序：[具體程序步驟]第九章合同變更與解除第一條款合同變更：[變更條件及程序]第二條款合同解除：[解除條件及程序]第三條款合同終止：[終止條件及程序]第十章合同附件第一條款附件一：店面平面圖第二條款附件二：店面設(shè)施清單第三條款附件三：租金支付計劃表第十一章其他約定第一條款合同生效：[生效條件]第二條款合同解釋：[解釋方式，如按合同原文解釋]第三條款合同份數(shù)：[合同份數(shù)及保管]第十二章合同簽訂第一條款合同簽訂地點：[簽訂地點]第二條款合同簽訂代表：[代表姓名及職務(wù)]第三條款合同簽訂日期：[簽訂日期]第十三章合同附件第一條款附件一：店面平面圖第二條款附件二：店面設(shè)施清單第三條款附件三：租金支付計劃表第十四章合同終止第一條款合同終止條件：[終止條件]第二條款合同終止程序：[終止程序]第三條款合同終止后的處理：[處理方式，如退還保證金、清理場地等]出租方簽字：[簽名][日期]承租方簽字：[簽名][日期]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方負責店面的日常運營管理說明：本條款規(guī)定，甲方作為出租方，負責對承租方所租賃店面的日常運營管理，包括但不限于店面的衛(wèi)生、安全、消防等方面。甲方應(yīng)確保店面符合相關(guān)法律法規(guī)及購物中心的管理要求。第二附加條款：甲方提供培訓與支持說明：甲方應(yīng)提供必要的員工培訓，包括食品安全、產(chǎn)品制作、顧客服務(wù)等，確保承租方能夠順利開展業(yè)務(wù)。同時，甲方應(yīng)提供必要的運營支持，如市場推廣、廣告宣傳等。第三附加條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營情況說明：甲方有權(quán)定期或不定期檢查乙方的經(jīng)營情況，包括商品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、環(huán)境衛(wèi)生等，以確保乙方的經(jīng)營行為符合合同約定和購物中心的標準。第四附加條款：甲方對乙方經(jīng)營產(chǎn)生的責任承擔說明：若因乙方經(jīng)營不善導致店面出現(xiàn)重大安全事故、顧客投訴、品牌形象受損等情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔責任，并有權(quán)采取措施予以糾正。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略說明：本條款規(guī)定，乙方在遵守合同及購物中心管理要求的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略，包括產(chǎn)品種類、價格、營銷活動等。第二附加條款：乙方有權(quán)申請調(diào)整租金說明：乙方在經(jīng)營過程中，若因市場變化等原因?qū)е陆?jīng)營困難，有權(quán)向甲方申請調(diào)整租金，具體調(diào)整方案需雙方協(xié)商確定。第三附加條款：乙方有權(quán)要求甲方改善店面設(shè)施說明：若乙方發(fā)現(xiàn)店面設(shè)施存在影響正常經(jīng)營的問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修或更換。第四附加條款：乙方對甲方提供的培訓與支持不滿時的處理說明：若乙方對甲方提供的培訓與支持不滿，有權(quán)向甲方提出意見或建議，甲方應(yīng)在收到意見后及時予以答復和處理。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介方職責與權(quán)利說明：本條款規(guī)定，中介方作為合同雙方的中介，負責協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同及處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費。第二附加條款：中介費用及支付方式說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費按合同金額的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。第三附加條款：中介方對合同履行的監(jiān)督說明：中介方有權(quán)對合同履行的過程進行監(jiān)督，包括但不限于檢查店面經(jīng)營狀況、租金支付情況等。第四附加條款：中介方對合同履行的報告義務(wù)說明：中介方應(yīng)定期向甲方和乙方報告合同履行情況，包括租金支付、店面經(jīng)營狀況等，確保雙方了解合同履行進度。第五附加條款：中介方對合同終止的處理說明：若合同終止，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)，包括退還保證金、清理場地等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.店面設(shè)施清單3.租金支付計劃表4.甲方提供的培訓與支持資料5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.合同終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用店面。3.乙方未保持店面衛(wèi)生和安全標準。4.甲方未按時提供培訓與支持。5.甲方未按時維修或更換店面設(shè)施。6.中介方未履行監(jiān)督和報告義務(wù)。違約行為的認定：1.通過合同約定的支付記錄和日期來認定租金支付違約。2.通過店面檢查和顧客反饋來認定店面使用和衛(wèi)生安全違約。3.通過培訓記錄和店面運營情況來認定甲方培訓與支持違約。4.通過維修記錄和店面設(shè)施狀況來認定甲方設(shè)施維護違約。5.通過中介服務(wù)協(xié)議和報告記錄來認定中介方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保證金：指合同當事人為保證合同履行而預先支付的一定金額。5.中介服務(wù)：指中介方為促成合同簽訂或履行提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，無法按時支付租金。解決辦法：甲方可提供財務(wù)援助或調(diào)整租金支付計劃。2.問題：店面設(shè)施損壞，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換。3.問題：中介方未履行監(jiān)督義務(wù)，導致合同履行出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方可重新協(xié)商中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心內(nèi)甜品烘焙區(qū)店面出租。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。3.個人或企業(yè)租賃商業(yè)空間。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。5.租賃合同糾紛調(diào)解或仲裁。2025年度購物中心甜品烘焙區(qū)店面出租合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同續(xù)簽第七條款合同解除第二章店面信息第一條款店面位置第二條款店面面積第三條款店面結(jié)構(gòu)第四條款店面設(shè)施第五條款店面維護責任第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整第五條款違約金第四章店面經(jīng)營第一條款經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營時間第三條款店面裝修第四條款店面招牌第五條款店面招牌變更第五章店面維護與保養(yǎng)第一條款店面維護責任第二條款店面保養(yǎng)責任第三條款店面維修責任第四條款店面清潔責任第五條款店面安全責任第六條款店面消防責任第七條款店面環(huán)保責任第八條款店面噪音控制第九條款店面衛(wèi)生責任第六章店面租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金退還時間第七章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款合同變更第二條款合同解釋第三條款合同通知第四條款合同附件第十二章合同簽訂地點第十三章合同附件清單第十四章合同生效及修改合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同續(xù)簽第七條款合同解除第二章店面信息第一條款店面位置第二條款店面面積第三條款店面結(jié)構(gòu)第四條款店面設(shè)施第五條款店面維護責任第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整第五條款違約金第四章店面經(jīng)營第一條款經(jīng)營范圍第二條款經(jīng)營時間第三條款店面裝修第四條款店面招牌第五條款店面招牌變更第五章店面維護與保養(yǎng)第一條款店面維護責任第二條款店面保養(yǎng)責任第三條款店面維修責任第四條款店面清潔責任第五條款店面安全責任第六條款店面消防責任第七條款店面環(huán)保責任第八條款店面噪音控制第九條款店面衛(wèi)生責任第六章店面租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金退還時間第七章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款合同變更第二條款合同解釋第三條款合同通知第四條款合同附件第十二章合同簽訂地點第一條款合同簽訂地點第十三章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第十四章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同最終解釋權(quán)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________附件：[此處列出所有附件名稱]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.店面選擇權(quán)條款：第一條款：甲方保留對店面位置和面積的最終選擇權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)規(guī)劃調(diào)整店面布局，乙方應(yīng)予以配合。2.店面裝修監(jiān)督條款：第一條款：甲方對乙方裝修設(shè)計進行審核，確保符合購物中心整體風格。第二條款：乙方裝修期間，甲方有權(quán)監(jiān)督裝修進度和質(zhì)量。3.店面租金調(diào)整條款：第一條款：甲方根據(jù)市場行情和購物中心整體租金水平，有權(quán)對租金進行調(diào)整。第二條款：租金調(diào)整需提前一個月通知乙方，乙方有接受或拒絕調(diào)整的權(quán)利。4.店面招牌管理條款：第一條款：甲方對乙方招牌設(shè)計進行審核，確保符合購物中心形象。第二條款：乙方招牌更換需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方批準。5.店面維護責任條款：第一條款：甲方負責購物中心公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)。第二條款：乙方負責自身店面的維護和保養(yǎng)，包括但不限于墻面、地板、照明等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.店面裝修風格條款：第一條款：乙方有權(quán)自主選擇店面裝修風格，但需符合購物中心整體形象。第二條款：乙方裝修方案需提前向甲方提交，經(jīng)甲方審核通過后方可實施。2.店面租金調(diào)整條款：第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，提出租金調(diào)整申請。第二條款：甲方應(yīng)在收到乙方申請后一個月內(nèi)給予答復，如不同意調(diào)整，需說明理由。3.店面招牌管理條款：第一條款：乙方有權(quán)自主設(shè)計店面招牌，但需符合購物中心形象要求。第二條款：乙方招牌更換需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方審核通過后方可實施。4.店面經(jīng)營策略條款：第一條款：乙方有權(quán)制定店內(nèi)經(jīng)營策略，包括但不限于產(chǎn)品種類、促銷活動等。第二條款：乙方需確保經(jīng)營策略符合購物中心整體商業(yè)氛圍。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：第一條款：中介費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由三方協(xié)商確定。第二條款：中介費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款：第一條款：中介方負責協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂及后續(xù)事宜。第二條款：中介方對合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題負有連帶責任。3.中介保密條款：第一條款：中介方對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。第二條款：中介方泄露信息導致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介費用退還條款：第一條款：如合同因任何原因解除，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。第二條款：退還費用按中介方實際收取金額計算，扣除合理成本后退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面裝修設(shè)計方案3.店面租金