2025年度二零二五年度現(xiàn)房買賣合同書附社區(qū)環(huán)境改善承諾2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度現(xiàn)房買賣合同書，附社區(qū)環(huán)境改善承諾1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及性質(zhì)第二條款雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款雙方地址及聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證書第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途及使用年限第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第三條款付款方式及時間第四條款房屋交付及驗收第五條款違約責(zé)任第四章貸款及稅費第一條款貸款方式及條件第二條款稅費承擔(dān)及繳納第三條款貸款利率及還款期限第五章社區(qū)環(huán)境改善承諾第一條款改善承諾內(nèi)容第二條款改善承諾期限第三條款改善承諾責(zé)任及違約責(zé)任第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第七章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第八章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址及方式第三條款通知及送達(dá)的效力第九章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更及補充第四條款合同解除第五條款合同解除后的處理第六條款合同解除后的爭議解決第十章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算及支付第四條款違約責(zé)任免除第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十三章合同解除后的處理第一條款履行合同義務(wù)第二條款房屋交付及驗收第三條款稅費承擔(dān)及繳納第四條款違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及性質(zhì)第二條款雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款雙方地址及聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋權(quán)屬證書第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途及使用年限第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買賣雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方的義務(wù)第三條款付款方式及時間第四條款房屋交付及驗收第五條款違約責(zé)任第四章貸款及稅費第一條款貸款方式及條件第二條款稅費承擔(dān)及繳納第三條款貸款利率及還款期限第五章社區(qū)環(huán)境改善承諾第一條款改善承諾內(nèi)容第二條款改善承諾期限第三條款改善承諾責(zé)任及違約責(zé)任第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第七章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第八章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址及方式第三條款通知及送達(dá)的效力第九章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更及補充第四條款合同解除第五條款合同解除后的處理第六條款合同解除后的爭議解決第十章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算及支付第四條款違約責(zé)任免除第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十三章合同解除后的處理第一條款履行合同義務(wù)第二條款房屋交付及驗收第三條款稅費承擔(dān)及繳納第四條款違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用____________________（甲方簽字）____________________（乙方簽字）____________________（日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇房屋權(quán)屬變更、房屋結(jié)構(gòu)改動等情況，甲方享有優(yōu)先知情權(quán)和決定權(quán)。第二條甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第三條甲方提供物業(yè)資料說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)費繳納情況、房屋維修基金繳納情況等。第四條甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、稅費繳納證明等，乙方予以配合。第五條甲方負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境改善說明：甲方承諾在合同約定的社區(qū)環(huán)境改善期限內(nèi)，按照承諾內(nèi)容完成相關(guān)改善工作，確保乙方居住環(huán)境舒適。第六條甲方提供售后服務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供合同約定的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問題處理、設(shè)施設(shè)備維修等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第一條乙方優(yōu)先選擇裝修材料說明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇裝修材料，甲方應(yīng)予以配合。第二條乙方有權(quán)要求房屋裝修進(jìn)度說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的裝修進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程按時完成。第三條乙方有權(quán)監(jiān)督房屋質(zhì)量說明：乙方有權(quán)對房屋施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方整改。第四條乙方有權(quán)要求房屋交付時間說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付，如延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條乙方有權(quán)要求社區(qū)環(huán)境改善進(jìn)度說明：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的社區(qū)環(huán)境改善進(jìn)度進(jìn)行施工，確保改善工作按時完成。第六條乙方有權(quán)要求提供物業(yè)服務(wù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介費用支付說明：中介費用由甲方支付，乙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式向中介支付費用。第二條中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的合法、有效性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條中介保密說明：中介機構(gòu)對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。第四條中介傭金說明：中介機構(gòu)在合同履行完畢后，有權(quán)按照合同約定向甲方收取傭金。第五條中介協(xié)調(diào)說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同順利履行。第六條中介解除合同說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋裝修設(shè)計圖紙4.社區(qū)環(huán)境改善承諾書5.付款憑證6.貸款合同7.稅費繳納證明8.爭議解決相關(guān)文件9.中介服務(wù)合同10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成房屋交付甲方未按約定完成社區(qū)環(huán)境改善甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)乙方未按時支付房款乙方未按時支付中介費用雙方未按約定履行合同其他條款2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如一方未履行合同義務(wù)，另一方可認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如合同、付款憑證、溝通記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的各項服務(wù)，如安保、清潔、綠化等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付延遲解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.問題：社區(qū)環(huán)境改善未按約定完成解決辦法：甲方應(yīng)繼續(xù)履行改善承諾，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介費用爭議解決辦法：按照中介服務(wù)合同約定解決，如中介存在違約，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的現(xiàn)房買賣。2.適用于有第三方中介參與的現(xiàn)房買賣。3.適用于需要社區(qū)環(huán)境改善的現(xiàn)房買賣。4.適用于需要貸款的現(xiàn)房買賣。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的現(xiàn)房買賣。2025年度二零二五年度現(xiàn)房買賣合同書，附社區(qū)環(huán)境改善承諾2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款支付方式第三條款付款時間第四條款付款方式第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗收程序第六章社區(qū)環(huán)境改善承諾第一條款改善承諾第二條款改善內(nèi)容第三條款改善期限第四條款改善效果第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第四條款合同解釋第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：社區(qū)環(huán)境改善承諾書第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂及修改第一條款合同簽訂第二條款合同修改第三條款合同補充第四條款合同解除第十四章合同備案及法律適用第一條款合同備案第二條款法律適用第三條款合同解釋第四條款合同爭議合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度現(xiàn)房買賣合同書，附社區(qū)環(huán)境改善承諾第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第四條款合同簽訂地點：_______第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：_______第二條款房屋面積：_______平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_______第四條款房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.在合同約定的期限內(nèi)，獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.依法對房屋進(jìn)行維修、裝修等權(quán)利。3.在合同約定的條件下，要求甲方履行社區(qū)環(huán)境改善承諾。第二條款買方義務(wù)：1.按合同約定支付房屋價款。2.按合同約定的時間接收房屋。3.按合同約定進(jìn)行房屋驗收。4.遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三條款賣方權(quán)利：1.收取買方支付的房屋價款。2.依法享有房屋所有權(quán)。第四條款賣方義務(wù)：1.按合同約定交付房屋。2.保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和約定標(biāo)準(zhǔn)。3.履行社區(qū)環(huán)境改善承諾。第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格：_______元人民幣第二條款支付方式：_______第三條款付款時間：_______第四條款付款方式：_______第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：_______第二條款房屋交付條件：_______第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條款驗收程序：_______第六章社區(qū)環(huán)境改善承諾第一條款改善承諾：_______第二條款改善內(nèi)容：_______第三條款改善期限：_______第四條款改善效果：_______第七章違約責(zé)任第一條款違約定義：_______第二條款違約責(zé)任：1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。第三條款違約賠償：_______第四條款違約解除：_______第八章合同解除第一條款合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除合同。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第三條款合同解除后的處理：1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和物品。第四條款合同解除后的責(zé)任：1.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。第三條款爭議解決程序：1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡快協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第四條款爭議解決費用：1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：1.雙方在合同上簽字蓋章后生效。2.合同經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。第二條款合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿。2.合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。第三條款合同終止程序：1.合同終止需書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。第四條款合同終止后的處理：1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和物品。第十一章其他約定第一條款通知方式：1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第二條款不可抗力：1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。第三條款合同附件：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同解釋：1.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：社區(qū)環(huán)境改善承諾書第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂及修改第一條款合同簽訂：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改：1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第三條款合同補充：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條款合同解除：1.合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。第十四章合同備案及法律適用第一條款合同備案：1.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將合同報送有關(guān)政府部門備案。第二條款法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋信息準(zhǔn)確性說明：甲方保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.第二條款：房屋維修責(zé)任說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費用由甲方承擔(dān)，若維修期間影響乙方正常使用，甲方應(yīng)給予乙方合理的補償。3.第三條款：房屋交付條件說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。4.第四條款：社區(qū)環(huán)境改善承諾履行說明：甲方承諾按照社區(qū)環(huán)境改善承諾書的內(nèi)容，在約定的時間內(nèi)完成改善工作。若因甲方原因?qū)е赂纳乒ぷ魑茨馨磿r完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.第五條款：房屋過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶過程中產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.第二條款：房屋交付時間說明：合同約定的房屋交付時間應(yīng)充分考慮乙方裝修、入住等需求。若因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.第三條款：房屋裝修限制說明：乙方在房屋裝修過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若因乙方裝修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.第四條款：房屋租賃權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋出租。但乙方應(yīng)確保出租行為合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：房屋抵押權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行抵押。但乙方應(yīng)確保抵押行為合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介費用承擔(dān)說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若中介費用涉及稅費，由中介機構(gòu)承擔(dān)。2.第二條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機構(gòu)傭金支付說明：中介機構(gòu)傭金支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中明確約定。若中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)，乙方有權(quán)拒絕支付傭金。5.第五條款：中介機構(gòu)解除合同說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同