2025年度房產抵押貸款合同借款人信用評估及貸款額度確定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產抵押貸款合同借款人信用評估及貸款額度確定1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權代表第三條款合同簽訂日期及地點第二章房產抵押貸款基本信息第一條款房產抵押物信息第二條款貸款金額及利率第三條款貸款期限及還款方式第四條款貸款用途第三章借款人信用評估第一條款信用評估依據第二條款信用評估標準第三條款信用評估結果及貸款額度第四章抵押物評估第一條款抵押物評估機構及方法第二條款抵押物價值及抵押率第三條款抵押物評估結果第五章合同履行與擔保第一條款還款責任及義務第二條款擔保方式及責任第三條款違約責任及處理第六章貸款發(fā)放與使用第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放程序第三條款貸款使用監(jiān)督第七章貸款還款與利息支付第一條款還款計劃及還款時間第二條款利息計算及支付方式第三條款貸款逾期及罰息第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第九章合同終止與清算第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同清算及剩余款項處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章其他約定第一條款通知與送達第二條款合同份數及效力第三條款不可抗力及免責條款第十三章合同附件第一條款附件一：房產抵押貸款合同第二條款附件二：借款人信用評估報告第三條款附件三：抵押物評估報告第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權代表第三條款合同簽訂日期及地點第二章房產抵押貸款基本信息第一條款房產抵押物信息第二條款貸款金額及利率第三條款貸款期限及還款方式第四條款貸款用途第三章借款人信用評估第一條款信用評估依據第二條款信用評估標準第三條款信用評估結果及貸款額度第四章抵押物評估第一條款抵押物評估機構及方法第二條款抵押物價值及抵押率第三條款抵押物評估結果第五章合同履行與擔保第一條款還款責任及義務第二條款擔保方式及責任第三條款違約責任及處理第六章貸款發(fā)放與使用第一條款貸款發(fā)放條件第二條款貸款發(fā)放程序第三條款貸款使用監(jiān)督第七章貸款還款與利息支付第一條款還款計劃及還款時間第二條款利息計算及支付方式第三條款貸款逾期及罰息第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第九章合同終止與清算第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同清算及剩余款項處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章其他約定第一條款通知與送達第二條款合同份數及效力第三條款不可抗力及免責條款第十三章合同附件第一條款附件一：房產抵押貸款合同第二條款附件二：借款人信用評估報告第三條款附件三：抵押物評估報告第十四章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同生效日期借款人（簽字）：貸款銀行（簽字）：日期：____年__月__日借款人（簽字）：貸款銀行（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條甲方主導權說明：本合同中，甲方作為主導方，擁有對貸款金額、利率、期限等關鍵條款的最終決定權。2.第二條甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方貸款資金的用途進行監(jiān)督，確保資金用于約定的合法用途。3.第三條甲方變更權說明：在合同履行期間，如遇市場利率調整或甲方政策調整，甲方有權單方面調整貸款利率。4.第四條甲方提前收回權說明：若乙方未按約定履行合同義務，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。5.第五條甲方信息查詢權說明：甲方有權要求乙方提供個人及房產的相關信息，以維護甲方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條乙方自主選擇權說明：乙方有權根據自身需求，選擇合適的貸款金額、利率、期限等條款。2.第二條乙方還款優(yōu)先權說明：在合同履行期間，若乙方有其他債務，乙方有權優(yōu)先償還本合同項下的債務。3.第三條乙方異議權說明：若乙方對甲方提出的合同變更或提前收回貸款等事項有異議，乙方有權提出書面異議。4.第四條乙方貸款用途變更權說明：在合同履行期間，若乙方貸款用途發(fā)生變更，乙方有權向甲方申請變更貸款用途。5.第五條乙方信息保密權說明：乙方有權要求甲方對其個人及房產信息進行保密，不得向第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條第三方中介職責說明：第三方中介在本合同中負責提供貸款咨詢服務、房產評估、合同見證等服務。2.第二條第三方中介費用說明：第三方中介提供的服務費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條第三方中介責任說明：第三方中介應確保所提供的服務真實、準確、合法，因第三方中介原因導致合同糾紛的，由第三方中介承擔相應責任。4.第四條第三方中介保密義務說明：第三方中介對本合同內容及雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。5.第五條第三方中介解約權說明：若第三方中介違反合同約定，甲方、乙方有權解除與第三方中介的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產抵押貸款合同2.借款人信用評估報告3.抵押物評估報告4.第三方中介服務協(xié)議5.爭議解決相關文件6.通知與送達文件7.合同變更文件8.合同解除文件9.合同終止文件10.合同清算文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款時間、金額還款。認定：根據合同約定，借款人未按時足額還款即為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定調整貸款利率。認定：甲方未在市場利率調整或政策調整后及時調整貸款利率即為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定使用貸款資金。認定：乙方將貸款資金用于非約定的用途即為違約。4.違約行為：第三方中介未按合同約定提供服務。認定：第三方中介未提供真實、準確、合法的服務即為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物享有優(yōu)先受償的權利。2.信用評估：指對借款人的信用狀況進行評估的過程。3.抵押物：指債務人提供的作為債務履行擔保的財產。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方根據合同約定應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：催收通知，逾期罰息，必要時采取法律手段。2.問題：甲