2025年度房地產(chǎn)項目商業(yè)地產(chǎn)包銷及招商合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目商業(yè)地產(chǎn)包銷及招商合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章項目概況第一條款項目名稱第二條款項目位置第三條款項目規(guī)模第四條款項目性質第三章包銷內容第一條款包銷范圍第二條款包銷價格第三條款包銷期限第四條款包銷費用第四章招商內容第一條款招商范圍第二條款招商標準第三條款招商費用第四條款招商期限第五章合同履行第一條款合同生效條件第二條款合同履行方式第三條款合同履行期限第四條款合同履行責任第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款比例第四條款付款方式變更第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第四條款違約糾紛解決第八章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款違反保密責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章項目概況第一條款項目名稱第二條款項目位置第三條款項目規(guī)模第四條款項目性質第三章包銷內容第一條款包銷范圍第二條款包銷價格第三條款包銷期限第四條款包銷費用第四章招商內容第一條款招商范圍第二條款招商標準第三條款招商費用第四條款招商期限第五章合同履行第一條款合同生效條件第二條款合同履行方式第三條款合同履行期限第四條款合同履行責任第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款比例第四條款付款方式變更第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第四條款違約糾紛解決第八章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款違反保密責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十三章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同解釋第三條款合同附件第四條款合同份數(shù)合同簽署部分甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導權說明：本合同中，甲方擁有項目的主導權，包括但不限于項目決策權、合同簽訂權、項目進度控制權等。2.第二條款：甲方責任承擔說明：甲方應對項目的整體質量和進度負責，確保項目按合同約定的時間節(jié)點完成。如因甲方原因導致項目延期或質量問題，甲方應承擔相應的責任。3.第三條款：甲方?jīng)Q策權說明：甲方在項目實施過程中，對重大事項有最終決策權，包括但不限于項目調整、資金投入、合作方選擇等。4.第四條款：甲方信息披露說明：甲方應定期向乙方提供項目進展情況、財務狀況、政策法規(guī)等信息，確保乙方及時了解項目動態(tài)。5.第五條款：甲方配合義務說明：甲方應積極配合乙方完成招商工作，包括但不限于提供招商資料、協(xié)助乙方與潛在客戶溝通等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導權說明：本合同中，乙方擁有項目的主導權，包括但不限于招商決策權、合同簽訂權、招商進度控制權等。2.第二條款：乙方責任承擔說明：乙方應對項目的招商效果負責，確保項目達到約定的招商目標。如因乙方原因導致招商效果不達預期，乙方應承擔相應的責任。3.第三條款：乙方?jīng)Q策權說明：乙方在項目實施過程中，對重大事項有最終決策權，包括但不限于招商策略、合作方選擇、招商活動策劃等。4.第四條款：乙方信息披露說明：乙方應定期向甲方提供招商進展情況、客戶信息、招商效果等信息，確保甲方及時了解項目動態(tài)。5.第五條款：乙方配合義務說明：乙方應積極配合甲方完成項目相關工作，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助甲方與潛在客戶溝通等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構職責說明：第三方中介機構在本合同中擔任顧問角色，負責為甲方和乙方提供專業(yè)建議和協(xié)調服務。2.第二條款：中介機構費用說明：中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔，具體費用由中介機構與雙方另行協(xié)商確定。3.第三條款：中介機構保密義務說明：中介機構在履行職責過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，中介機構應承擔相應的責任。5.第五條款：中介機構終止說明：如甲方或乙方認為中介機構無法繼續(xù)履行職責，可向對方提出終止中介機構服務的請求，并按合同約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目用地規(guī)劃許可證4.項目建筑規(guī)劃許可證5.項目環(huán)境影響評估報告6.項目投資預算及資金籌措方案7.項目招商方案及宣傳資料8.中介機構服務協(xié)議9.甲方提供的項目相關資料10.乙方提供的招商相關資料11.合同簽訂過程中的通信記錄12.付款憑證及發(fā)票13.項目進度報告14.違約責任認定書15.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目進度。認定：甲方未在合同約定的時間內向乙方提交項目進度報告，且未提供合理的解釋。2.違約行為：乙方未按合同約定完成招商目標。認定：乙方未在合同約定的時間內完成招商目標，且未提供有效的招商成果證明。3.違約行為：甲方未按合同約定支付包銷費用。認定：甲方未在合同約定的時間內支付包銷費用，且未提供合理的解釋。4.違約行為：乙方未按合同約定支付招商費用。認定：乙方未在合同約定的時間內支付招商費用，且未提供合理的解釋。5.違約行為：中介機構泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。認定：中介機構未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露其商業(yè)秘密給第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。3.保密義務：指合同當事人對涉及商業(yè)秘密的信息負有保守秘密的義務。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按合同約定提供相關資料。解決辦法：明確合同中資料提供的時間節(jié)點和責任方，約定違約責任。2.問題：項目進度或招商進度與合同約定不符。解決辦法：定期召開項目進度會議，及時溝通問題，調整計劃。3.問題：付款出現(xiàn)延誤或爭議。解決辦法：設立專門的財務負責人，明確付款流程，設立爭議解決機制。5.問題：中介機構服務質量不達標。解決辦法：對中介機構進行定期評估，明確服務質量標準，提供改進建議。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與包銷商之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與招商代理之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機構之間的合作。4.房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的資金籌措。5.房地產(chǎn)項目招商及運營管理。2025年度房地產(chǎn)項目商業(yè)地產(chǎn)包銷及招商合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第五條款合同生效條件第六條款合同履行期限第七條款合同終止條件第二章定義與解釋第一條款定義第二條款術語解釋第三條款通用定義第三章項目概述第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目類型第五條款項目配套設施第四章包銷條款第一條款包銷范圍第二條款包銷價格第三條款包銷期限第四條款包銷權利與義務第五條款違約責任第五章招商條款第一條款招商對象第二條款招商方式第三條款招商費用第四條款招商期限第五條款招商權利與義務第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款條件第四條款付款違約責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同變更與解除的條件第四條款合同變更與解除的程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的權利義務第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的費用結算第二條款合同解除后的資產(chǎn)返還第三條款合同解除后的責任承擔第十二章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三第十三章其他第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署第四條款合同生效合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第五條款合同生效條件第六條款合同履行期限第七條款合同終止條件第二章定義與解釋第一條款定義第二條款術語解釋第三條款通用定義第三章項目概述第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目類型第五條款項目配套設施第四章包銷條款第一條款包銷范圍第二條款包銷價格第三條款包銷期限第四條款包銷權利與義務第五條款違約責任第五章招商條款第一條款招商對象第二條款招商方式第三條款招商費用第四條款招商期限第五條款招商權利與義務第六章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款條件第四條款付款違約責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同變更與解除的條件第四條款合同變更與解除的程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的權利義務第十一章合同解除后的處理第一條款合同解除后的費用結算第二條款合同解除后的資產(chǎn)返還第三條款合同解除后的責任承擔第十二章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三第十三章其他第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署第四條款合同生效第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署方代表簽字第四條款合同簽署方蓋章[此處為合同簽署方簽字蓋章部分]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.第一附加條款：甲方主導權說明：本合同中，甲方享有對項目整體運營、招商、包銷等決策的主導權。甲方有權根據(jù)市場情況調整項目定位，乙方需配合甲方的決策。2.第二附加條款：甲方信息提供說明：甲方應向乙方提供項目相關的市場分析、競爭態(tài)勢、客戶需求等信息，以便乙方更好地執(zhí)行合同。3.第三附加條款：甲方支持與協(xié)助說明：甲方應給予乙方在項目運營、招商、包銷等方面的必要支持與協(xié)助，包括但不限于提供宣傳材料、舉辦活動、協(xié)助解決客戶問題等。4.第四附加條款：甲方責任承擔說明：在項目運營過程中，如因甲方原因導致乙方利益受損，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、調整合同條款等。5.第五附加條款：甲方收益分成說明：甲方在項目運營過程中所獲得的收益，按照合同約定的比例與乙方分成。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.第一附加條款：乙方主導權說明：本合同中，乙方享有對項目招商、包銷等具體執(zhí)行環(huán)節(jié)的主導權。乙方有權根據(jù)市場情況調整招商策略，甲方需配合乙方的決策。2.第二附加條款：乙方市場調研說明：乙方應進行充分的市場調研，了解目標客戶需求，為項目招商提供有力支持。3.第三附加條款：乙方宣傳推廣說明：乙方負責項目的宣傳推廣工作，包括但不限于線上線下廣告投放、舉辦活動、與媒體合作等。4.第四附加條款：乙方責任承擔說明：在項目運營過程中，如因乙方原因導致甲方利益受損，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、調整合同條款等。5.第五附加條款：乙方收益分成說明：乙方在項目運營過程中所獲得的收益，按照合同約定的比例與甲方分成。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第一附加條款：中介機構職責說明：第三方中介機構在合同中扮演橋梁角色，負責協(xié)調甲方、乙方之間的溝通與合作，確保合同順利執(zhí)行。2.第二附加條款：中介機構費用說明：第三方中介機構的服務費用由甲方、乙方按約定比例承擔。3.第三附加條款：中介機構保密說明：中介機構在合同執(zhí)行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.第四附加條款：中介機構責任說明：中介機構在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因導致合同無法正常執(zhí)行，應承擔相應責任。5.第五附加條款：中介機構終止說明：如中介機構無法履行職責，甲方、乙方有權解除與中介機構的合作關系，并按照合同約定進行費用結算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目相關市場分析報告2.項目競爭態(tài)勢分析報告3.目標客戶需求調研報告4.項目宣傳推廣方案5.甲方提供的項目信息資料6.乙方招商策略報告7.中介機構服務協(xié)議8.合同簽訂各方代表簽字蓋章證明9.合同履行過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項目信息或支持。認定：甲方未在約