2025年度地下室物業(yè)管理與服務(wù)外包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室物業(yè)管理與服務(wù)外包協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條款雙方名稱及地址第二條款雙方法定代表人第三條款聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)外包范圍第三條款服務(wù)外包期限第三章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第三條款服務(wù)人員素質(zhì)要求第五章物業(yè)維修與保養(yǎng)第一條款維修范圍及流程第二條款保養(yǎng)周期及內(nèi)容第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六章安全管理第一條款安全管理制度第二條款安全責(zé)任劃分第三條款應(yīng)急預(yù)案及處理措施第七章業(yè)主權(quán)益保障第一條款業(yè)主知情權(quán)第二條款業(yè)主參與權(quán)第三條款業(yè)主投訴及處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任解除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十三章合同的變更與補(bǔ)充第一條款變更與補(bǔ)充條件第二條款變更與補(bǔ)充程序第三條款變更與補(bǔ)充的效力第十四章合同的終止與清算第一條款合同終止情形第二條款清算程序第三條款清算責(zé)任的承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方信息第一條款雙方名稱及地址第二條款法定代表人第三條款聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)外包范圍第三條款服務(wù)外包期限第三章物業(yè)管理費(fèi)用第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第三條款服務(wù)人員素質(zhì)要求第五章物業(yè)維修與保養(yǎng)第一條款維修范圍及流程第二條款保養(yǎng)周期及內(nèi)容第三條款維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六章安全管理第一條款安全管理制度第二條款安全責(zé)任劃分第三條款應(yīng)急預(yù)案及處理措施第七章業(yè)主權(quán)益保障第一條款業(yè)主知情權(quán)第二條款業(yè)主參與權(quán)第三條款業(yè)主投訴及處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任解除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十三章合同的變更與補(bǔ)充第一條款變更與補(bǔ)充條件第二條款變更與補(bǔ)充程序第三條款變更與補(bǔ)充的效力第十四章合同的終止與清算第一條款合同終止情形第二條款清算程序第三條款清算責(zé)任的承擔(dān)[此處為合同簽字部分]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理與服務(wù)外包過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保乙方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資源，以支持乙方的工作。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、人員素質(zhì)等方面。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。3.第三附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在物業(yè)管理與服務(wù)外包過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)。對(duì)于重大事項(xiàng)，如服務(wù)調(diào)整、費(fèi)用變更等，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，但甲方擁有最終決定權(quán)。4.第四附加條款：甲方信息保密說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行協(xié)議約定的責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)按照協(xié)議要求提供物業(yè)管理與服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。乙方應(yīng)配備合格的服務(wù)人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)。2.第二附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三附加條款：乙方信息保密說(shuō)明：乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行協(xié)議約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五附加條款：乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)在調(diào)整前與甲方協(xié)商一致，并確保調(diào)整后的服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通與聯(lián)系，確保雙方按照協(xié)議要求履行各自的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成協(xié)議約定的職責(zé)后，向甲方或乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議說(shuō)明：在協(xié)議履行過(guò)程中，若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解除協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.雙方法定代表人身份證明3.物業(yè)管理與服務(wù)外包協(xié)議4.物業(yè)管理與服務(wù)外包協(xié)議附件5.甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施清單6.乙方提供的服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資源。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或維護(hù)必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資源，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。2.違約行為：乙方未按協(xié)議提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)議約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議要求協(xié)調(diào)雙方溝通，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成協(xié)議約定的任務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間，就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門依法頒發(fā)的證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的身份證明文件。5.資質(zhì)證明：指證明個(gè)人或單位具備從事特定業(yè)務(wù)能力的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)按協(xié)議約定支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即采取措施進(jìn)行整改，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議要求。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)不力。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和協(xié)調(diào)方式，確保中介機(jī)構(gòu)有效履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)業(yè)主，乙方為物業(yè)管理與服務(wù)外包公司。2.甲方為開發(fā)商，乙方為物業(yè)管理與服務(wù)外包公司。3.甲方為政府機(jī)構(gòu)，乙方為物業(yè)管理與服務(wù)外包公司。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理與服務(wù)外包協(xié)議。5.特定區(qū)域或項(xiàng)目的物業(yè)管理與服務(wù)外包協(xié)議。2025年度地下室物業(yè)管理與服務(wù)外包協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款物業(yè)管理與服務(wù)范圍第二條款服務(wù)外包的具體內(nèi)容第三章服務(wù)期限第一條款協(xié)議開始日期第二條款協(xié)議結(jié)束日期第四章服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章服務(wù)質(zhì)量要求第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量檢查與評(píng)估第六章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七章責(zé)任與義務(wù)第一條款協(xié)議雙方責(zé)任第二條款協(xié)議雙方義務(wù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第十二章其他第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同生效與備案第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理方式第二條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱1.1物業(yè)管理方：____________________1.2服務(wù)外包方：____________________第二條款協(xié)議雙方地址2.1物業(yè)管理方地址：____________________2.2服務(wù)外包方地址：____________________第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：____________________3.2物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________3.3服務(wù)外包方聯(lián)系人：____________________3.4服務(wù)外包方聯(lián)系電話：____________________第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款物業(yè)管理與服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)地下室進(jìn)行日常物業(yè)管理。1.2服務(wù)外包方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條款服務(wù)外包的具體內(nèi)容2.1服務(wù)外包方負(fù)責(zé)地下室的清潔、綠化、維修、安全巡邏等工作。2.2服務(wù)外包方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行地下室的管理制度。第三章服務(wù)期限第一條款協(xié)議開始日期1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第二條款協(xié)議結(jié)束日期2.1本協(xié)議有效期為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第四章服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用總額1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。第二條款付款方式2.1服務(wù)費(fèi)用按月支付。2.2每月支付金額為人民幣_(tái)_________元。第三條款付款時(shí)間3.1每月支付時(shí)間為每月的__________日。第五章服務(wù)質(zhì)量要求第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)外包方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.2服務(wù)外包方應(yīng)確保地下室的環(huán)境整潔、安全、舒適。第二條款質(zhì)量檢查與評(píng)估2.1物業(yè)管理方定期對(duì)服務(wù)外包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。2.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)服務(wù)外包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第六章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)外包方負(fù)責(zé)地下室的清潔、綠化、維修、安全巡邏等工作。1.2服務(wù)外包方負(fù)責(zé)處理地下室的日常事務(wù)。第二條款服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)外包方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.2服務(wù)外包方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到客戶滿意。第七章責(zé)任與義務(wù)第一條款協(xié)議雙方責(zé)任1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)外包方的服務(wù)質(zhì)量。1.2服務(wù)外包方負(fù)責(zé)按照協(xié)議要求提供服務(wù)。第二條款協(xié)議雙方義務(wù)2.1物業(yè)管理方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.2服務(wù)外包方應(yīng)按照協(xié)議要求提供服務(wù)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1服務(wù)外包方未按照協(xié)議要求提供服務(wù)的；1.2物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3雙方違反協(xié)議其他約定的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_________元；2.3違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求；2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；1.2發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行的；1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。第二條款合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)答復(fù)；2.3解除合同自雙方書面確認(rèn)之日起生效。第十一章保密條款第一條款保密信息定義1.1保密信息指雙方在履行合同過(guò)程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。第二條款保密義務(wù)2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二章其他第一條款通知與送達(dá)1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第二條款不可抗力2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第三條款合同生效與備案3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1本合同的附件包括但不限于：服務(wù)外包方資質(zhì)證明、服務(wù)外包方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理方式1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；1.2雙方應(yīng)盡快結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。第二條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；2.2結(jié)算完成后，雙方應(yīng)互相退還剩余款項(xiàng)。_______物業(yè)管理方簽字：_______服務(wù)外包方簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理與服務(wù)外包的具體事務(wù)進(jìn)行決策，包括但不限于服務(wù)外包方的選擇、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整、費(fèi)用的增減等。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)外包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、質(zhì)量評(píng)估、滿意度調(diào)查等，以確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如遇緊急情況或特殊情況，甲方有權(quán)優(yōu)先安排或調(diào)整服務(wù)外包方的服務(wù)內(nèi)容，以保障甲方利益。第四附加條款：甲方信息保密義務(wù)說(shuō)明：甲方有責(zé)任對(duì)服務(wù)外包方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)的服務(wù)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、服務(wù)范圍、服務(wù)方式等，以適應(yīng)地下室的使用需求。第二附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說(shuō)明：乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如遇緊急情況或特殊情況，乙方有權(quán)優(yōu)先安排或調(diào)整服務(wù)，以保障乙方利益。第四附加條款：乙方信息保密義務(wù)說(shuō)明：乙方有責(zé)任對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等，確保合同的公平、公正執(zhí)行。第二附加條款：第三方中介的獨(dú)立性說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立，不受任何一方影響，確保中介工作的客觀性和公正性。第三附加條款：第三方中介的報(bào)告義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向雙方提交書面報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明合同履行情況、存在的問(wèn)題及建議。第四附加條款：第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介有責(zé)任對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。第五附加條款：第三方中介的責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)外包方資質(zhì)證明2.服務(wù)外包方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理與服務(wù)外包協(xié)議附件4.第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.服務(wù)外包方與甲方、乙方簽訂的保密協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)外包方未按照協(xié)議要求提供服務(wù)的；物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；雙方違反協(xié)議其他約定的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由物業(yè)管理方或第三方中介根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于書面通知、現(xiàn)場(chǎng)照片、錄音錄像等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密信息：指涉及合同履行過(guò)程中知悉的、非公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)外包方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：物業(yè)管理方應(yīng)向服務(wù)外包方提出書面整改要求，并定期檢查整改情況。2.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可由第三方中介進(jìn)行調(diào)解。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可書面通知第三方中介，要求其履行職責(zé)，如仍無(wú)法解決問(wèn)題，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下室物業(yè)管理與服務(wù)外包。2.第三方中介參與合同履行監(jiān)督。3.服務(wù)外包方與甲方、乙方之間的保密信息保護(hù)。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。2025年度地下室物業(yè)管理與服務(wù)外包協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方法定代表人第三條款協(xié)議雙方住所地第四條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的及范圍第一條款物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目第二條款服務(wù)外包范圍第三條款服務(wù)外包期限第三章服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)提供時(shí)間第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用調(diào)整第五章物業(yè)管理服務(wù)合同履行第一條款合同履行條件第二條款合同履行期限第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同履行方式第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第九章合同終止及后續(xù)事宜第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后事宜第十章附則第一條款協(xié)議生效第二條款協(xié)議解除第三條款協(xié)議解除條件第四條款協(xié)議解除程序第五條款協(xié)議終止第六條款協(xié)議終止條件第七條款協(xié)議終止程序第八條款協(xié)議終止后事宜第九條款協(xié)議解釋第十條款協(xié)議附件第十一條款協(xié)議生效日期第十二條款協(xié)議份數(shù)第十三條款協(xié)議簽署日期第十四條款協(xié)議簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱第二條款協(xié)議雙方法定代表人第三條款協(xié)議雙方住所地第四條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的及范圍第一條款物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目第二條款服務(wù)外包范圍第三條款服務(wù)外包期限第三章服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第一條款物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)提供時(shí)間第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用調(diào)整第五章物業(yè)管理服務(wù)合同履行第一條款合同履行條件第二條款合同履行期限第三條款合同履行地點(diǎn)第四條款合同履行方式第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第九章合同終止及后續(xù)事宜第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后事宜第十章附則第一條款協(xié)議生效第二條款協(xié)議解除第三條款協(xié)議解除條件第四條款協(xié)議解除程序第五條款協(xié)議終止第六條款協(xié)議終止條件第七條款協(xié)議終止程序第八條款協(xié)議終止后事宜第九條款協(xié)議解釋第十條款協(xié)議附件第十一條款協(xié)議生效日期第十二條款協(xié)議份數(shù)第十三條款協(xié)議簽署日期第十四條款協(xié)議簽署地點(diǎn)合同簽署部分甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在物業(yè)管理與服務(wù)外包協(xié)議中擁有最終決策權(quán)。所有重大決策，如服務(wù)范圍調(diào)整、費(fèi)用變更等，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、人員配置等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作。3.第三附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利。乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的要求，確保甲方利益最大化。4.第四附加條款：甲方保密義務(wù)說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在履行協(xié)議過(guò)程中因甲方原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在物業(yè)管理與服務(wù)外包協(xié)議中擁有自主權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)自身能力和市場(chǎng)需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.第二附加條款：乙方選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇與甲方合作的項(xiàng)目，并有權(quán)拒絕不合理的項(xiàng)目要求。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)。3.第三附加條款：乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身成本，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)接受乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.第四附加條款：乙方人員管理說(shuō)明：乙方對(duì)參與甲方項(xiàng)目的員工負(fù)有管理責(zé)任，包括培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等。乙方應(yīng)確保員工具備履行協(xié)議所需的專業(yè)技能和素質(zhì)。5.第五附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方對(duì)在履行協(xié)議過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議的履行，確保各方權(quán)益得到保障。