2025年度地下車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)捆綁合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)捆綁合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同簽訂日期第二章租賃車(chē)位信息第一條款車(chē)位位置與編號(hào)第二條款車(chē)位面積與用途第三條款車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬第三章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)第二條款專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)第三條款特殊服務(wù)需求第五章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第三條款服務(wù)滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)第六章車(chē)位使用與維護(hù)第一條款車(chē)位使用規(guī)定第二條款車(chē)位維護(hù)責(zé)任第三條款車(chē)位損壞賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同解釋第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方就地下車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)達(dá)成一致，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃車(chē)位信息第一條款車(chē)位位置與編號(hào)2.1租賃車(chē)位位于_________，車(chē)位編號(hào)為_(kāi)________。2.2車(chē)位面積共計(jì)_________平方米，用于停放小型汽車(chē)。第三章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限3.1本合同租賃期限自_________至_________。3.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租一年。第二條款租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月租金為_(kāi)________元。3.2.2租金于每月_________日前支付至乙方指定賬戶(hù)。第三條款租金調(diào)整機(jī)制3.3租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.1.1車(chē)位清潔與衛(wèi)生4.1.2車(chē)位照明與監(jiān)控4.1.3車(chē)位安全巡邏第二條款專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)4.2.1定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行維修保養(yǎng)4.2.2遇緊急情況及時(shí)響應(yīng)處理第五章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條款服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.2對(duì)于甲方提出的合理服務(wù)需求，乙方應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第三條款服務(wù)滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，及時(shí)改進(jìn)。第六章車(chē)位使用與維護(hù)第一條款車(chē)位使用規(guī)定6.1甲方應(yīng)遵守車(chē)位使用規(guī)定，不得占用、損壞車(chē)位。第二條款車(chē)位維護(hù)責(zé)任6.2甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)車(chē)位損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第三條款車(chē)位損壞賠償6.3如因甲方原因?qū)е萝?chē)位損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約糾紛解決7.3雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件8.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二條款合同終止條件8.2在下列情況下，本合同終止：8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因違約而解除。第三條款合同解除程序8.3解除合同，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式10.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式。第二條款送達(dá)地址10.2雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_________乙方：_________第三條款送達(dá)時(shí)間10.3通知自發(fā)出之日起_________個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容11.1雙方對(duì)本合同的條款、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他約定第一條款合同附件12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同未盡事宜12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三條款合同解釋第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署第一條款簽署主體甲方（租賃方）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：_________第二條款簽署日期14.2本合同于_________年_________月_________日簽署。第三條款簽署地點(diǎn)14.3本合同于_________簽署。甲方（租賃方）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：_________年月日______________甲方（租賃方）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如乙方需對(duì)車(chē)位進(jìn)行維修或改造，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括維修方案、改造方案等。附加條款二：甲方參與決策說(shuō)明：乙方在制定車(chē)位使用規(guī)則、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等重大決策時(shí)，應(yīng)征求甲方意見(jiàn)，并充分考慮甲方的合理需求。附加條款三：甲方特殊需求服務(wù)說(shuō)明：甲方如有特殊需求服務(wù)，如車(chē)輛保養(yǎng)、代客泊車(chē)等，乙方應(yīng)盡力提供或協(xié)助甲方聯(lián)系相關(guān)服務(wù)。附加條款四：甲方車(chē)輛信息變更說(shuō)明：甲方車(chē)輛信息變更（如車(chē)牌號(hào)碼、車(chē)型等）時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方進(jìn)行相關(guān)記錄和更新。附加條款五：甲方權(quán)益保障說(shuō)明：如乙方違反合同約定，造成甲方合法權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方，并確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。附加條款二：乙方收費(fèi)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，乙方有權(quán)在提前通知甲方的條件下調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附加條款三：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在車(chē)位租賃期間，如乙方需要使用車(chē)位，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求。附加條款四：乙方管理權(quán)說(shuō)明：乙方對(duì)車(chē)位及物業(yè)服務(wù)具有管理權(quán)，甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。附加條款五：乙方權(quán)益保障說(shuō)明：如甲方違反合同約定，造成乙方合法權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成本合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)履行如實(shí)告知義務(wù)，對(duì)雙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。附加條款二：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，造成一方或雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任解除說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方車(chē)輛信息登記表2.乙方物業(yè)服務(wù)細(xì)則3.車(chē)位使用規(guī)則4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決流程圖7.保密協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意擅自改變車(chē)位用途。故意損壞車(chē)位或影響他人正常使用。乙方：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)進(jìn)行車(chē)位維修或保養(yǎng)。違反保密條款，泄露甲方信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)，如改進(jìn)后仍不滿(mǎn)足要求，甲方可要求解除合同。3.問(wèn)題：車(chē)位損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定并確定責(zé)任方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)內(nèi)部車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)。3.公共停車(chē)場(chǎng)車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)。4.商業(yè)綜合體車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)。5.住宅小區(qū)車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)。2025年度地下車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)捆綁合同1合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第四條款合同生效條件第二章地下車(chē)位租賃第一條款租賃車(chē)位數(shù)量第二條款租賃車(chē)位面積第三條款租賃車(chē)位位置第四條款租賃費(fèi)用及支付方式第五條款租賃期限第六條款租賃違約責(zé)任第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目第二條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四條款物業(yè)服務(wù)期限第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用結(jié)算周期第三條款費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任第五章車(chē)位使用規(guī)定第一條款車(chē)位使用規(guī)則第二條款車(chē)位使用限制第三條款車(chē)位使用違約責(zé)任第六章物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任第一條款物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任第二條款物業(yè)服務(wù)使用方違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款通知與送達(dá)效力第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第十四章其他第一條款合同解釋第二條款合同附件第三條款合同生效及修改合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第三條款合同期限3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條款合同生效條件4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章地下車(chē)位租賃第一條款租賃車(chē)位數(shù)量1.1乙方租賃甲方地下車(chē)位數(shù)量為_(kāi)___個(gè)。第二條款租賃車(chē)位面積2.1租賃車(chē)位總面積為_(kāi)___平方米。第三條款租賃車(chē)位位置3.1租賃車(chē)位位于甲方地下停車(chē)場(chǎng)____區(qū)域。第四條款租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用為每月____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租賃費(fèi)用。第五條款租賃期限5.1租賃期限為_(kāi)___年。第六條款租賃違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.1.1停車(chē)場(chǎng)管理1.1.2安全巡邏1.1.3清潔衛(wèi)生1.1.4公共設(shè)施維護(hù)第二條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月____元。第四條款物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限與租賃期限一致。第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算。第二條款費(fèi)用結(jié)算周期2.1每月____日前結(jié)算上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三條款費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任3.1如乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章車(chē)位使用規(guī)定第一條款車(chē)位使用規(guī)則1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則。第二條款車(chē)位使用限制2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。第三條款車(chē)位使用違約責(zé)任3.1如乙方違反車(chē)位使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任第一條款物業(yè)服務(wù)提供方違約責(zé)任1.1如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第二條款物業(yè)服務(wù)使用方違約責(zé)任2.1如乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。第八章合同解除第一條款合同解除條件1.1.1合同一方嚴(yán)重違約；1.1.2國(guó)家法律法規(guī)政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序2.1解除合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。第三條款合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第九章合同變更第一條款合同變更條件1.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.1.2雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同變更后果3.1合同變更后，原合同內(nèi)容以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十章合同終止第一條款合同終止條件1.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；1.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.1.3合同解除。第二條款合同終止程序2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第三條款合同終止后果3.1合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。第二條款送達(dá)方式2.1送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。第三條款通知與送達(dá)效力3.1通知送達(dá)后即生效。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1附件包括但不限于：1.1.1地下車(chē)位租賃協(xié)議；1.1.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議；1.1.3附件一：車(chē)位使用規(guī)則。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除后的處理1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第二條款合同終止后的處理2.1合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章其他第一條款合同解釋1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二條款合同附件2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。1.1.1甲方應(yīng)保證車(chē)位及附屬設(shè)施的完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.1.2甲方應(yīng)確保地下停車(chē)場(chǎng)的安全，包括但不限于消防安全、設(shè)施安全等，如因甲方管理不善導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2車(chē)位使用限制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了乙方在使用車(chē)位過(guò)程中應(yīng)遵守的限制條件。1.2.1乙方不得將租賃車(chē)位用于非法用途，如存放危險(xiǎn)物品、進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。1.2.2乙方不得擅自改變車(chē)位結(jié)構(gòu)或用途，如安裝設(shè)施、設(shè)置障礙等。1.2.3乙方不得在車(chē)位內(nèi)堆放雜物，保持車(chē)位清潔整潔。1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的機(jī)制。1.3.1如物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.3.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照調(diào)整前的比例計(jì)算，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予了乙方在特定情況下的優(yōu)先權(quán)。2.1.1如甲方需要將地下停車(chē)場(chǎng)部分或全部區(qū)域用于其他用途，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租或搬遷。2.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需調(diào)整車(chē)位，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合。2.2租賃費(fèi)用減免條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了在特定情況下乙方可以享受租賃費(fèi)用的減免。2.2.1如乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用車(chē)位，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租賃費(fèi)用。2.2.2如乙方因甲方原因?qū)е聼o(wú)法使用車(chē)位，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租賃費(fèi)用。2.3車(chē)位轉(zhuǎn)讓條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了車(chē)位轉(zhuǎn)讓的條件和程序。2.3.1乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓車(chē)位，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)。3.1.2中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性和真實(shí)性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定了中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例共同支付。3.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確了中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。3.3.1中介應(yīng)遵守合同約定，履行中介義務(wù)。3.3.2如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下車(chē)位租賃協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.附件一：車(chē)位使用規(guī)則4.甲方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.乙方車(chē)位使用須知6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。1.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。1.3乙方違反車(chē)位使用規(guī)定。1.4雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：2.1甲方有權(quán)通過(guò)書(shū)面通知乙方，確認(rèn)違約行為的成立。2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。5.中介：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：車(chē)位使用中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃地下車(chē)位。2.適用于物業(yè)服務(wù)合同中車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)捆綁的情況。3.適用于有第三方中介參與的車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)合同。4.適用于長(zhǎng)期或短期車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)合同。2025年度地下車(chē)位租賃與物業(yè)服務(wù)捆綁合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章合同標(biāo)的第一條款地下車(chē)位租賃范圍第二條款物業(yè)服務(wù)范圍第三條款合同標(biāo)的物描述第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第一條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額第二條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式第三條款逾期支付處理第六章權(quán)益與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)益第二條款物業(yè)服務(wù)方權(quán)益第三條款雙方義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理方式第二條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第三條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十四章其他第一條款合同適用法律第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方地址第二章合同標(biāo)的第一條款地下車(chē)位租賃范圍第二條款物業(yè)服務(wù)范圍第三條款合同標(biāo)的物描述第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第一條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額第二條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式第三條款逾期支付處理第六章權(quán)益與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)益第二條款物業(yè)服務(wù)方權(quán)益第三條款雙方義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件名稱(chēng)第二條款附件內(nèi)容第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理方式第二條款合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第三條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第十四章其他第一條款合同適用法律第二條款合同解釋第三條款合同份數(shù)合同簽署：租賃方（簽字）：物業(yè)服務(wù)方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但提前一個(gè)月通知乙方。第二條款：甲方負(fù)責(zé)地下車(chē)位的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、照明、排水等。第三條款：甲方保證車(chē)位的使用安全，如因甲方原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理乙方提出的合理需求。第三條款：甲方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)對(duì)車(chē)位進(jìn)行個(gè)性化裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。第二條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)車(chē)位進(jìn)行合法使用，但不得改變車(chē)位結(jié)構(gòu)。第三條款：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，不得影響其他業(yè)主的正常使用。2.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第二條款：乙方在租賃期間，如因自身原因造成車(chē)位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。