2025年度出租房消防安全責(zé)任書及消防設(shè)施租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房消防安全責(zé)任書及消防設(shè)施租賃協(xié)議合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)及目的第一條款合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策第二條款合同目的第二章房屋及消防設(shè)施基本情況第一條款房屋基本信息第二條款消防設(shè)施基本信息第三章出租方責(zé)任第一條款出租方消防安全責(zé)任第二條款出租方對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)與管理責(zé)任第四章承租方責(zé)任第一條款承租方消防安全責(zé)任第二條款承租方對(duì)消防設(shè)施的合理使用責(zé)任第五章消防設(shè)施租賃條款第一條款租賃期限第二條款租賃費(fèi)用及支付方式第三條款消防設(shè)施的交接與驗(yàn)收第六章消防安全管理制度第一條款消防安全管理機(jī)構(gòu)第二條款消防安全管理制度及措施第七章消防安全培訓(xùn)及演練第一條款消防安全培訓(xùn)第二條款消防安全演練第八章消防事故處理第一條款事故報(bào)告第二條款事故調(diào)查與處理第九章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款出租方違約責(zé)任第三條款承租方違約責(zé)任第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十二章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同附件第三條款其他條款合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)及目的第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條款本合同旨在明確出租方和承租方在出租房屋及消防設(shè)施過程中的消防安全責(zé)任，確保消防安全。第二章房屋及消防設(shè)施基本情況第一條款出租房屋位于_________，房屋面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。第二條款出租房屋配備的消防設(shè)施包括_________，具體型號(hào)及數(shù)量詳見附件。第三章出租方責(zé)任第一條款出租方應(yīng)確保出租房屋符合消防安全要求，提供合法的消防設(shè)施。第二條款出租方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用。第四章承租方責(zé)任第一條款承租方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，確保在房屋內(nèi)使用消防設(shè)施安全、合理。第二條款承租方在使用消防設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五章消防設(shè)施租賃條款第一條款本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租賃費(fèi)用為每月_________元，承租方應(yīng)在每月____日前支付。第三條款承租方接收消防設(shè)施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在____日內(nèi)提出。第六章消防安全管理制度第一條款出租方應(yīng)設(shè)立消防安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)消防安全管理工作。第二條款出租方應(yīng)制定消防安全管理制度，包括但不限于消防設(shè)施使用、檢查、維修等。第七章消防安全培訓(xùn)及演練第一條款出租方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高承租方的消防安全意識(shí)。第二條款出租方應(yīng)組織消防安全演練，確保承租方能夠熟練使用消防設(shè)施。第八章消防事故處理第一條款發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即報(bào)警，并采取必要措施撲救。第二條款出租方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。第三條款事故調(diào)查結(jié)果作為雙方處理事故賠償?shù)囊罁?jù)。第九章合同變更及解除第一條款合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。第十章違約責(zé)任第一條款違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二條款出租方未履行消防安全管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款承租方未履行消防安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章爭議解決第一條款雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同生效及其他第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同附件第一條款本合同附件包括但不限于房屋消防設(shè)施清單、消防安全管理制度等。第十四章合同終止第一條款合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二條款合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，做好房屋及消防設(shè)施的移交工作。合同簽訂人：出租方（蓋章）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定消防安全管理制度，并定期對(duì)承租方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。詳細(xì)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保出租房屋的消防安全。因此，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的消防安全管理制度，并定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，以提高承租方的消防安全意識(shí)和應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。第二附加條款：甲方應(yīng)提供消防設(shè)施的定期檢查和維修服務(wù)，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。詳細(xì)說明：甲方作為出租方，有義務(wù)對(duì)出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其在任何情況下都能正常使用，以保障承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第三附加條款：甲方在合同期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е路课莼蛳涝O(shè)施不符合消防安全要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。詳細(xì)說明：甲方作為主導(dǎo)方，如因自身原因?qū)е路课莼蛳涝O(shè)施不符合消防安全要求，導(dǎo)致承租方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以維護(hù)承租方的合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)確保房屋內(nèi)的消防設(shè)施在租賃期間得到妥善使用和維護(hù)。詳細(xì)說明：乙方作為承租方，有責(zé)任在使用過程中合理使用消防設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，以確保其功能的正常發(fā)揮。第二附加條款：乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。詳細(xì)說明：乙方在租賃期間，如因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，以維護(hù)設(shè)施的完好和消防安全。第三附加條款：乙方應(yīng)在租賃期滿前，對(duì)房屋及消防設(shè)施進(jìn)行清潔和檢查，確保其符合出租方的要求。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、完整，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任在合同簽訂過程中提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的合法性和完整性，并在雙方出現(xiàn)爭議時(shí)提供調(diào)解和協(xié)助。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，并及時(shí)向雙方反饋相關(guān)信息。詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照合同約定行事，并在必要時(shí)向雙方提供信息反饋，以維護(hù)合同的正常執(zhí)行。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助采取必要措施。詳細(xì)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助采取必要的措施，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解或法律途徑，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋消防設(shè)施清單2.消防安全管理制度3.消防安全培訓(xùn)記錄4.消防安全演練記錄5.房屋租賃合同6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方身份證復(fù)印件8.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行消防安全管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋或消防設(shè)施不符合消防安全要求。認(rèn)定：經(jīng)消防部門檢查，發(fā)現(xiàn)房屋或消防設(shè)施存在安全隱患，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.違約行為：乙方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或使用不當(dāng)。認(rèn)定：經(jīng)檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或使用不當(dāng)，且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，一方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用或違約金。三、法律名詞及解釋：1.消防安全責(zé)任：指合同雙方在消防安全方面的義務(wù)和責(zé)任，包括房屋和消防設(shè)施的維護(hù)、使用等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制火災(zāi)和減少火災(zāi)損失的各種設(shè)備、器材和工具。4.消防安全管理制度：指為保障消防安全而制定的一系列規(guī)章制度和操作規(guī)程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換消防設(shè)施，如乙方未履行義務(wù)，甲方可代為修復(fù)并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：消防安全培訓(xùn)不到位，乙方消防安全意識(shí)不足。解決辦法：甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識(shí)，