2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：XX商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵債協(xié)議書：商業(yè)地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第二章房產(chǎn)抵債協(xié)議第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款抵債房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第三條款抵債房產(chǎn)評估第四條款抵債房產(chǎn)交付第三章債務(wù)轉(zhuǎn)移第一條款債務(wù)轉(zhuǎn)移主體第二條款債務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容第三條款債務(wù)轉(zhuǎn)移方式第四條款債務(wù)轉(zhuǎn)移生效時間第四章清償方式第一條款清償主體第二條款清償金額第三條款清償期限第四條款清償方式第五章利息計算第一條款利息計算基準第二條款利息計算方式第三條款利息支付時間第四條款利息違約責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第八章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點第十四章合同備案第一條款備案主體第二條款備案時間第三條款備案地點合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第二章房產(chǎn)抵債協(xié)議第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款抵債房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第三條款抵債房產(chǎn)評估第四條款抵債房產(chǎn)交付第三章債務(wù)轉(zhuǎn)移第一條款債務(wù)轉(zhuǎn)移主體第二條款債務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容第三條款債務(wù)轉(zhuǎn)移方式第四條款債務(wù)轉(zhuǎn)移生效時間第四章清償方式第一條款清償主體第二條款清償金額第三條款清償期限第四條款清償方式第五章利息計算第一條款利息計算基準第二條款利息計算方式第三條款利息支付時間第四條款利息違約責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第八章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點第十四章合同備案第一條款備案主體第二條款備案時間第三條款備案地點[此處為合同各方簽字部分]甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：丙方（如有，簽字）：日期：[附件]：[此處列出所有附件名稱]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方權(quán)利優(yōu)先說明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)抵債、債務(wù)轉(zhuǎn)移及清償?shù)仁乱说臎Q策權(quán)。2.第二條款：甲方提供資料義務(wù)說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂前，向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明、債務(wù)憑證等相關(guān)資料，確保乙方了解合同內(nèi)容。3.第三條款：甲方房產(chǎn)維護責任說明：甲方應(yīng)確保抵債房產(chǎn)在合同期間內(nèi)的安全與維護，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。4.第四條款：甲方債務(wù)清償責任說明：甲方應(yīng)按照合同約定，及時、足額清償債務(wù)，如因甲方原因?qū)е聜鶆?wù)無法按時清償，甲方應(yīng)承擔違約責任。5.第五條款：甲方違約責任承擔說明：如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前，對抵債房產(chǎn)進行實地考察，并有權(quán)選擇是否接受抵債方案。2.第二條款：乙方優(yōu)先受償權(quán)說明：乙方在債務(wù)清償過程中，享有優(yōu)先受償權(quán)，即在甲方財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。3.第三條款：乙方房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.第四條款：乙方債務(wù)確認義務(wù)說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，對甲方提供的債務(wù)憑證進行核實，確保債務(wù)的真實性。5.第五條款：乙方違約責任承擔說明：如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)助雙方簽訂合同，提供專業(yè)意見，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.第二條款：中介費用承擔說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。4.第四條款：中介責任承擔說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第五條款：中介爭議解決說明：如中介機構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.債務(wù)憑證及相關(guān)證明3.房產(chǎn)評估報告4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.合同雙方身份證明文件6.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時、足額清償債務(wù)乙方未履行房產(chǎn)過戶手續(xù)中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認定：甲方未按時、足額清償債務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵債：指債務(wù)人以財產(chǎn)抵償債務(wù)的行為。2.債務(wù)轉(zhuǎn)移：指債務(wù)人與債權(quán)人協(xié)商一致，將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人的行為。3.清償：指債務(wù)人履行合同義務(wù)，使債權(quán)人債權(quán)得到實現(xiàn)的行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延清償債務(wù)解決辦法：乙方可催告甲方，如甲方仍未履行，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)解決辦法：甲方可催告乙方，如乙方仍未履行，可