2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃委托代建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃委托代建合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目類型第三章委托代建內(nèi)容第一條款委托代建范圍第二條款委托代建方式第三條款委托代建期限第四章委托代建費(fèi)用第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章委托代建進(jìn)度第一條款進(jìn)度安排第二條款進(jìn)度調(diào)整第三條款進(jìn)度違約責(zé)任第六章委托代建質(zhì)量第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量驗(yàn)收第三條款質(zhì)量保證第七章技術(shù)服務(wù)第一條款技術(shù)服務(wù)內(nèi)容第二條款技術(shù)服務(wù)期限第三條款技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約爭(zhēng)議解決第九章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密違約責(zé)任第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目類型第三章委托代建內(nèi)容第一條款委托代建范圍第二條款委托代建方式第三條款委托代建期限第四章委托代建費(fèi)用第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章委托代建進(jìn)度第一條款進(jìn)度安排第二條款進(jìn)度調(diào)整第三條款進(jìn)度違約責(zé)任第六章委托代建質(zhì)量第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量驗(yàn)收第三條款質(zhì)量保證第七章技術(shù)服務(wù)第一條款技術(shù)服務(wù)內(nèi)容第二條款技術(shù)服務(wù)期限第三條款技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約爭(zhēng)議解決第九章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密違約責(zé)任第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和決策，乙方應(yīng)積極配合甲方的規(guī)劃和決策。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三條款：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量檢查和監(jiān)督。2.甲方費(fèi)用支付條款第一條款：甲方在項(xiàng)目啟動(dòng)前，應(yīng)向乙方支付一定比例的預(yù)付款。第二條款：甲方應(yīng)在項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，按照約定的進(jìn)度支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第三條款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)費(fèi)用支付計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。3.甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款第一條款：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。第二條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量問題的責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在合同約定的期限內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工方案進(jìn)行設(shè)計(jì)和優(yōu)化，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行控制，甲方應(yīng)尊重乙方的進(jìn)度安排。第三條款：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行控制，甲方應(yīng)接受乙方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收。2.乙方費(fèi)用控制條款第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理控制項(xiàng)目費(fèi)用，確保項(xiàng)目成本效益。第二條款：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用支出報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。第三條款：乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目費(fèi)用超支，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款第一條款：乙方應(yīng)采取有效措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況，甲方有權(quán)要求乙方采取措施。第三條款：乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款第一條款：合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，確保其能有效地履行中介職責(zé)。第二條款：第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。第三條款：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方中介費(fèi)用條款第一條款：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二條款：第三方中介的費(fèi)用支付方式應(yīng)為預(yù)付款加結(jié)算，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。第三條款：第三方中介的服務(wù)質(zhì)量如不符合合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還部分或全部費(fèi)用。3.第三方中介爭(zhēng)議解決條款第一條款：若甲乙雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第二條款：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方中介所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三條款：仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及施工方案3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.費(fèi)用支付計(jì)劃表5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件7.不可抗力事件清單8.保密協(xié)議9.合同簽訂雙方的身份證明文件10.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按期完成工程3.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料認(rèn)定：甲方未在合同約定的資料提供時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，影響乙方工作。4.違約行為：乙方未按約定保證工程質(zhì)量認(rèn)定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。5.違約行為：第三方中介未履行中介職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。4.授權(quán)委托書：指授權(quán)他人代表自己行使某項(xiàng)權(quán)利或履行某項(xiàng)義務(wù)的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：乙方施工進(jìn)度緩慢，影響項(xiàng)目整體進(jìn)度。解決辦法：督促乙方加快施工進(jìn)度，必要時(shí)可調(diào)整合同進(jìn)度計(jì)劃。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)2.建設(shè)工程承包3.第三方中介服務(wù)4.合同糾紛解決5.保密信息管理2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃委托代建合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目類型第五條款項(xiàng)目投資第六條款項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度第三章委托代建范圍第一條款委托代建內(nèi)容第二條款委托代建范圍第三條款委托代建責(zé)任第四條款委托代建成果第四章委托代建費(fèi)用第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付期限第四條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第一條款技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第二條款設(shè)計(jì)規(guī)范第三條款施工規(guī)范第四條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章質(zhì)量與安全管理第一條款質(zhì)量管理第二條款安全管理第三條款質(zhì)量驗(yàn)收第四條款安全事故處理第七章項(xiàng)目進(jìn)度管理第一條款進(jìn)度計(jì)劃第二條款進(jìn)度控制第三條款進(jìn)度調(diào)整第四條款進(jìn)度違約責(zé)任第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后處理原則第二條款合同解除后費(fèi)用結(jié)算第三條款合同解除后遺留問題處理第十三章合同生效條件第一條款合同生效條件第二條款合同生效手續(xù)第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同保密第三條款合同解除后的法律適用第四條款合同解除后的通知義務(wù)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱1.1本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃委托代建合同”。第二條款合同雙方1.2委托方：[委托方名稱]1.3代建方：[代建方名稱]第三條款合同簽訂日期1.4本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第四條款合同生效日期1.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同期限1.6本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱2.1本項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)2.2本項(xiàng)目地點(diǎn)位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]。第三條款項(xiàng)目規(guī)模2.3本項(xiàng)目規(guī)模為[項(xiàng)目規(guī)模]。第四條款項(xiàng)目類型2.4本項(xiàng)目類型為[項(xiàng)目類型]。第五條款項(xiàng)目投資2.5本項(xiàng)目總投資額為[項(xiàng)目投資額]。第六條款項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度2.6.1初步設(shè)計(jì)階段2.6.2施工圖設(shè)計(jì)階段2.6.3施工階段2.6.4竣工驗(yàn)收階段第三章委托代建范圍第一條款委托代建內(nèi)容3.1.1項(xiàng)目前期策劃3.1.2設(shè)計(jì)管理3.1.3施工管理3.1.4質(zhì)量管理3.1.5成本控制3.1.6進(jìn)度控制3.1.7安全管理第二條款委托代建范圍3.2委托代建方代建范圍包括但不限于：3.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)及報(bào)批手續(xù)3.2.2設(shè)計(jì)單位招標(biāo)及管理3.2.3施工單位招標(biāo)及管理3.2.4材料設(shè)備采購(gòu)及管理3.2.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.2.6竣工驗(yàn)收及交付使用第三條款委托代建責(zé)任3.3.1按照合同約定完成委托代建工作3.3.2保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本控制3.3.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督和管理第四條款委托代建成果3.4.1完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各階段工作3.4.2確保項(xiàng)目按期竣工并符合設(shè)計(jì)要求3.4.3實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資效益最大化第四章委托代建費(fèi)用第一條款費(fèi)用構(gòu)成4.1委托代建費(fèi)用包括但不限于：4.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)4.1.2施工管理費(fèi)4.1.3材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)4.1.4人員費(fèi)用4.1.5其他費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式4.2委托代建費(fèi)用支付方式為：4.2.1預(yù)付款4.2.2進(jìn)度款4.2.3竣工結(jié)算款第三條款費(fèi)用支付期限4.3委托代建費(fèi)用支付期限為：4.3.1預(yù)付款支付期限為合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]4.3.2進(jìn)度款支付期限為每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后的[進(jìn)度款支付期限]4.3.3竣工結(jié)算款支付期限為竣工驗(yàn)收合格后的[竣工結(jié)算款支付期限]第四條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4委托代建費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：4.4.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用增加時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整4.4.2因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е沦M(fèi)用增加時(shí)，由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第一條款技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.1本項(xiàng)目采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為：5.1.1國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2項(xiàng)目所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)5.1.3委托方指定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第二條款設(shè)計(jì)規(guī)范5.2本項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范如下：5.2.1設(shè)計(jì)深度5.2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容5.2.3設(shè)計(jì)要求第三條款施工規(guī)范5.3本項(xiàng)目施工規(guī)范如下：5.3.1施工工藝5.3.2施工質(zhì)量5.3.3施工安全第四條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：5.4.1國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4.2委托方指定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章質(zhì)量與安全管理第一條款質(zhì)量管理6.1委托代建方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款安全管理6.2委托代建方應(yīng)建立健全安全管理體系，確保項(xiàng)目施工安全。第三條款質(zhì)量驗(yàn)收6.3.1施工單位自檢6.3.2委托代建方驗(yàn)收6.3.3竣工驗(yàn)收第四條款安全事故處理6.4.1報(bào)告相關(guān)部門6.4.2組織調(diào)查處理6.4.3制定整改措施第七章項(xiàng)目進(jìn)度管理第一條款進(jìn)度計(jì)劃7.1委托代建方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和委托方要求編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。第二條款進(jìn)度控制7.2委托代建方應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。第三條款進(jìn)度調(diào)整7.3項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度滯后，委托代建方應(yīng)提出調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后方可實(shí)施。第四條款進(jìn)度違約責(zé)任7.4.1向委托方支付違約金7.4.2負(fù)擔(dān)因進(jìn)度滯后造成的損失第八章合同變更與解除第一條款合同變更8.1合同雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二條款合同解除8.2.1另一方嚴(yán)重違約8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同第三條款合同終止8.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1違約情形包括但不限于：9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違反合同約定造成對(duì)方損失第二條款違約責(zé)任9.2.1向守約方支付違約金9.2.2賠償守約方因此遭受的損失第三條款違約賠償9.3違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第三條款爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一章合同附件第一條款附件清單11.1本合同附件如下：11.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.1.2設(shè)計(jì)文件11.1.3施工圖11.1.4其他相關(guān)文件第二條款附件效力11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理第一條款合同解除后處理原則12.1.1保障雙方的合法權(quán)益12.1.2避免不必要的損失12.1.3維護(hù)合同的完整性第二條款合同解除后費(fèi)用結(jié)算12.2.1已支付的費(fèi)用不予退還12.2.2未支付的費(fèi)用按合同約定繼續(xù)支付12.2.3因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)第三條款合同解除后遺留問題處理12.3合同解除后遺留問題由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十三章合同生效條件第一條款合同生效條件13.1.1雙方完成合同簽訂手續(xù)13.1.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)第二條款合同生效手續(xù)13.2合同生效手續(xù)如下：13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)第十四章合同其他約定第一條款合同解釋14.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)合同目的和雙方利益的原則進(jìn)行解釋。第二條款合同保密14.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款合同解除后的法律適用14.3本合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的規(guī)定。第四條款合同解除后的通知義務(wù)14.4合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施防止合同解除后可能發(fā)生的損失。[委托方名稱]代表：（簽字）[代建方名稱]代表：（簽字）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方在本合同項(xiàng)下?lián)碛凶罱K決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、材料設(shè)備選擇、進(jìn)度安排等重大事項(xiàng)的決策。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、進(jìn)度報(bào)告審核、質(zhì)量檢查等，確保乙方按合同要求執(zhí)行。第三附加條款：甲方調(diào)整權(quán)1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)變化，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于工程量、費(fèi)用、進(jìn)度等，乙方應(yīng)予以配合。第四附加條款：甲方信息提供義務(wù)1.4甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的必要信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、市場(chǎng)分析等，以確保乙方工作的順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1乙方在本合同項(xiàng)下?lián)碛兄鲗?dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等。第二附加條款：乙方建議權(quán)2.2乙方有權(quán)就項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。第三附加條款：乙方自主決策權(quán)2.3乙方在確保項(xiàng)目符合合同要求的前提下，有權(quán)自主決定項(xiàng)目實(shí)施過程中的具體措施。第四附加條款：乙方報(bào)告義務(wù)2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、成本等，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)報(bào)告。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：第三方中介職責(zé)3.1第三方中介在本合同項(xiàng)下負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于合同履行情況、工程質(zhì)量、進(jìn)度等。第二附加條款：第三方中介報(bào)告3.2第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)展、存在的問題、改進(jìn)措施等。第三附加條款：第三方中介費(fèi)用3.3第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同附件中明確。第四附加條款：第三方中介變更3.4如需更換第三方中介，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，方可更換，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。第五附加條款：第三方中介責(zé)任3.5第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償。第六附加條款：第三方中介保密3.6第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.設(shè)計(jì)單位招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書6.施工單位招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書7.材料設(shè)備采購(gòu)合同8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表9.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.安全事故處理報(bào)告11.合同補(bǔ)充協(xié)議12.第三方中介報(bào)告13.甲方和乙方簽署的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未按合同約定的支付期限支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按進(jìn)度完成工作認(rèn)定：乙方未按合同約定的進(jìn)度完成設(shè)計(jì)、施工等工作，經(jīng)甲方催告后仍未按期完成。3.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：乙方施工完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。4.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對(duì)特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或提供擔(dān)保。2.問題：乙方施工進(jìn)度滯后，影響項(xiàng)目整體進(jìn)度。解決辦法：分析原因，制定補(bǔ)救措施，必要時(shí)調(diào)整合同進(jìn)度。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題。解決辦法：更換第三方中介，或加強(qiáng)對(duì)其監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.建設(shè)工程承包3.工程咨詢與監(jiān)理4.設(shè)計(jì)與施工一體化項(xiàng)目5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃委托代建合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款合同雙方第二章項(xiàng)目背景第一條款項(xiàng)目基本情況第二條款項(xiàng)目立項(xiàng)審批第三條款項(xiàng)目選址及規(guī)劃第三章委托代建內(nèi)容第一條款代建范圍第二條款代建內(nèi)容第三條款代建標(biāo)準(zhǔn)第四章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第五章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第六章合同履行第一條款履行原則第二條款履行時(shí)間第三條款履行地點(diǎn)第七章質(zhì)量要求與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第三條款驗(yàn)收不合格處理第八章價(jià)格與支付第一條款價(jià)格確定第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第十二章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他第一條款適用法律第二條款合同生效第三條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同目的：明確約定雙方簽訂本合同的目的，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的戰(zhàn)略規(guī)劃與代建服務(wù)。第三條款合同期限：詳細(xì)規(guī)定合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。第四條款合同雙方：明確列出合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第二章項(xiàng)目背景第一條款項(xiàng)目基本情況：詳細(xì)描述項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模、位置等基本信息。第二條款項(xiàng)目立項(xiàng)審批：確認(rèn)項(xiàng)目已獲得必要的立項(xiàng)審批文件和許可。第三條款項(xiàng)目選址及規(guī)劃：明確項(xiàng)目的選址依據(jù)和規(guī)劃要求。第三章委托代建內(nèi)容第一條款代建范圍：詳細(xì)列舉乙方代建的具體范圍，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。第二條款代建內(nèi)容：具體說明乙方需承擔(dān)的代建服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等。第三條款代建標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定代建服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和安全要求。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利：明確甲方在合同期間享有的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、驗(yàn)收權(quán)等。第二條款甲方義務(wù)：明確甲方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)，如提供必要的資料、支付費(fèi)用等。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利：明確乙方在合同期間享有的權(quán)利，如報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)、合同終止權(quán)等。第二條款乙方義務(wù)：明確乙方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)，如按照約定提供代建服務(wù)、保證工程質(zhì)量等。第六章合同履行第一條款履行原則：規(guī)定合同履行的基本原則，如誠(chéng)實(shí)信用、公平原則等。第二條款履行時(shí)間：明確各階段代建服務(wù)的完成時(shí)間表。第三條款履行地點(diǎn)：指定代建服務(wù)的主要實(shí)施地點(diǎn)。第七章質(zhì)量要求與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條款驗(yàn)收程序：明確項(xiàng)目驗(yàn)收的具體步驟和流程。第三條款驗(yàn)收不合格處理：規(guī)定驗(yàn)收不合格時(shí)的處理措施和責(zé)任承擔(dān)。第八章價(jià)格與支付第一條款價(jià)格確定：明確項(xiàng)目代建服務(wù)的總費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，以及支付方式和分期支付的具體安排。第二條款支付方式：規(guī)定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，以及支付的具體流程。第三條款付款時(shí)間：詳細(xì)列出每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間，包括進(jìn)度款、竣工款、保修金等。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉可能導(dǎo)致違約的行為，如未按時(shí)付款、未按標(biāo)準(zhǔn)完成工作等。第二條款違約責(zé)任：規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或法院。第十一章合同變更與解除第一條款變更條件：明確合同變更的條件和程序。第二條款解除條件：規(guī)定合同解除的條件和程序。第十二章合同終止第一條款終止條件：列舉合同終止的情形，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。第二條款終止程序：規(guī)定合同終止的具體程序。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：列出合同附件的具體內(nèi)容，如圖紙、技術(shù)規(guī)范、合同補(bǔ)充協(xié)議等。第二條款附件效力：確認(rèn)附件與合同具有同等法律效力。第十四章其他第一條款適用法律：規(guī)定合同適用的法律和法規(guī)。第二條款合同生效：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同份數(shù)：規(guī)定合同的份數(shù)，以及每一方的持有份數(shù)。甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、資金使用等重大決策。第二附加條款：甲方信息提供說明：甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求、項(xiàng)目進(jìn)度等，確保乙方能夠順利執(zhí)行代建任務(wù)。第三附加條款：甲方協(xié)調(diào)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目與相關(guān)政府機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商等之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四附加條款：甲方質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料檢驗(yàn)、施工過程檢查、驗(yàn)收等。第五附加條款：甲方變更通知說明：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容，確保乙方及時(shí)調(diào)整代建計(jì)劃。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等具體實(shí)施工作，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行決策。第二附加條款：乙方設(shè)計(jì)變更權(quán)說明：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇設(shè)計(jì)問題，有權(quán)進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)變更，并需向甲方提出變更申請(qǐng)。第三附加條款：乙方進(jìn)度控制權(quán)說明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四附加條款：乙方材料采購(gòu)權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和預(yù)