2024年度房產(chǎn)抵押貸款銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款銷售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3貸款金額及利率2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2逾期利率7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出借人（甲方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地1.1.2借款人（乙方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/注冊地1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1抵押物名稱：具體房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等1.2.2抵押物價值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估確定的抵押物價值1.3貸款金額及利率1.3.1貸款金額：人民幣萬元整1.3.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調(diào)整2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物所有權(quán)：乙方擁有抵押物的完全所有權(quán)2.1.2抵押物用途：僅限于乙方個人或家庭居住2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等2.3抵押物評估價值2.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：評估有限公司2.3.2抵押物評估時間：2024年X月X日2.3.3抵押物評估價值：人民幣萬元整3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.1.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2028年X月X日止3.2還款方式3.2.1還款方式：等額本息3.2.2每月還款日：每月X日3.3還款計劃3.3.1首期還款金額：人民幣萬元整3.3.2每月還款金額：人民幣元整4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1乙方提供齊全的貸款申請資料4.1.2甲方審核通過乙方的貸款申請4.2貸款發(fā)放時間4.2.1貸款發(fā)放時間：自甲方審核通過之日起X個工作日內(nèi)4.3貸款使用范圍4.3.1貸款用于乙方購買房屋5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1乙方同意將抵押物抵押給甲方5.1.2甲方同意設(shè)立抵押權(quán)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：不動產(chǎn)登記中心5.2.2抵押權(quán)登記時間：自貸款發(fā)放之日起X個工作日內(nèi)5.3抵押權(quán)登記費用5.3.1抵押權(quán)登記費用：人民幣元整6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1抵押擔(dān)保：乙方以其擁有的抵押物作為擔(dān)保6.2擔(dān)保人信息6.2.1擔(dān)保人：無6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1擔(dān)保責(zé)任：在乙方無法履行還款義務(wù)時，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方連續(xù)三個月未償還貸款本金或利息9.1.2乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益9.2合同終止條件9.2.1貸款本息全部清償完畢9.2.2合同雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)予以答復(fù)9.3.2合同終止：雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂修改協(xié)議11.2.2修改協(xié)議具有同等法律效力11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1貸款合同12.1.2抵押合同12.1.3抵押物權(quán)屬證明12.1.4評估報告12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章14.1.2簽字或蓋章日期：2024年X月X日14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2.2合同生效前發(fā)生的債務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行合同而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.4.2第三方費用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方變更程序18.2.1第三方變更需簽訂書面變更協(xié)議，并由甲乙雙方簽字或蓋章。18.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方退出不得影響合同履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需簽訂書面退出協(xié)議，并由甲乙雙方簽字或蓋章。19.2.2退出協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通。20.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為超出了其專業(yè)職責(zé)范圍。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通。20.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為超出了其專業(yè)職責(zé)范圍。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系20.3.1若存在多個第三方，各方之間應(yīng)保持獨立，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2各方之間應(yīng)通過合同約定明確責(zé)任劃分和協(xié)作方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是雙方簽訂的主要合同，明確了貸款的基本條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物處置等內(nèi)容。說明：本附件是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物權(quán)屬清晰。說明：本附件是抵押物權(quán)屬的證明文件，確保抵押物的合法性。4.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物評估價值、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件是抵押物價值的評估依據(jù)，用于確定貸款金額。5.貸款申請資料詳細(xì)要求：包括借款人的身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等。說明：本附件是借款人資格的證明，用于審核貸款申請。6.貸款審批資料詳細(xì)要求：包括貸款審批部門的審批意見、審批日期等。說明：本附件是貸款審批結(jié)果的證明，確保貸款發(fā)放的合法性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的條款。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時的解決依據(jù)，確保爭議得到妥善處理。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件是合同變更的書面記錄，確保變更的有效性。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期等。說明：本附件是合同解除的書面記錄，確保解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定還款日償還貸款本金或利息。示例說明：若借款人未在每月還款日償還貸款本金X元，則構(gòu)成逾期還款，需支付逾期利息。2.未按時提交資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定時間內(nèi)提交貸款申請資料。示例說明：若借款人未在X個工作日內(nèi)提交貸款申請資料，則視為違約，甲方有權(quán)拒絕貸款申請。3.抵押物權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物權(quán)屬存在爭議，影響抵押權(quán)的設(shè)立。示例說明：若抵押物權(quán)屬存在爭議，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致貸款金額錯誤，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商解決爭議失敗，導(dǎo)致訴訟或仲裁。示例說明：若雙方協(xié)商解決爭議失敗，導(dǎo)致訴訟，則敗訴方需承擔(dān)訴訟費用。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款銷售合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為滿足廣大購房者的需求，甲方作為房產(chǎn)抵押貸款銷售商，致力于為廣大購房者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的貸款服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)抵押貸款銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。2.貸款額度：指借款人可獲得的貸款金額。3.還款期限：指借款人償還貸款的期限。4.利息：指借款人因使用貸款而向貸款機(jī)構(gòu)支付的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的房產(chǎn)抵押貸款銷售商。2.乙方：指本合同中的購房者。3.房產(chǎn)：指乙方擁有的可用于抵押的房產(chǎn)。4.貸款機(jī)構(gòu)：指為甲方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法銷售房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、便捷的貸款服務(wù)。2.嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行貸前審查和貸后管理。3.保障乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方個人信息。4.在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式收取利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法提供真實、完整的貸款申請材料。2.嚴(yán)格按照合同約定的還款方式、期限償還貸款本息。3.不得將抵押房產(chǎn)出租、出售或轉(zhuǎn)讓。4.如有特殊情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等多種方式向乙方提供貸款服務(wù)，乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方提前償還全部貸款本息；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.乙方提前償還全部貸款本息的，甲方應(yīng)在收到還款之日起5個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同約定的其他終止條件發(fā)生時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款利息；2.雙方應(yīng)按照約定處理抵押房產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。2.抵押登記費：乙方需承擔(dān)房產(chǎn)抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.保險費：乙方需購買抵押房產(chǎn)的保險，保險費由乙方承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于評估費、擔(dān)保費、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付上述費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月利息。2.抵押登記費、保險費等其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款總額的千分之一計算。2.甲方泄露乙方個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期還款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按合同約定的違約金比例計算，實際支付金額以實際損失為準(zhǔn)。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲方在貸款審批過程中獲得的乙方個人信息。3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致甲方辦公地點無法正常運營。2.政府行為：政府出臺新政策，限制房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方未按約定償還貸款本息的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品的定價權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對乙方貸款申請的審批權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定償還貸款本息時，采取法律手段追討的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸后管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何事項的溝通和協(xié)作，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行增減，但任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款申請表2.房產(chǎn)評估報告3.貸款合同4.抵押登記證明5.保險單6.乙方身份證復(fù)印件7.乙方收入證明8.乙方信用報告9.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供貸款服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露乙方個人信息，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整貸款利率，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定償還貸款本息，認(rèn)定違約。擅自處置抵押房產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按約定購買保險，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。2.抵押物：指借款人用以擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。3.貸款利率：指貸款機(jī)構(gòu)向借款人收取的利息比率。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。6.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，約定雙方對保密信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商制定還款計劃。2.問題：甲方未按約定提供貸款服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快查明原因，并采取措施恢復(fù)貸款服務(wù)。3.問題：乙方個人信息泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：抵押房產(chǎn)被擅自處置。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止房產(chǎn)被擅自處置，并追究乙方責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對乙方的貸款本息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物合法、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時，直接向甲方追償。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于監(jiān)督乙方還款情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，要求甲方按照新的利率執(zhí)行。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保貸款利率的合理性和透明度。甲方應(yīng)提供便捷的貸款服務(wù)，包括但不限于在線申請、審批等。甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個人信息，不得泄露給第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得利用乙方的個人信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方提供擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)抵押。甲方可對乙方的貸款申請進(jìn)行審查。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得貸款利息，并確保其合法權(quán)益。甲方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將貸款用于非法用途。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款銷售合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂雙方6.合同簽訂目的二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款期限6.貸款用途三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)抵押登記6.房產(chǎn)評估價值四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物數(shù)量3.抵押物價值4.抵押物權(quán)屬5.抵押物用途6.抵押物保管責(zé)任五、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除條件6.合同解除程序六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.逾期還款責(zé)任3.抵押物處置責(zé)任4.保密責(zé)任5.爭議解決方式6.違約金計算七、稅費承擔(dān)1.貸款稅費2.抵押登記稅費3.其他相關(guān)稅費4.稅費承擔(dān)主體5.稅費繳納時間6.稅費繳納方式八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除通知6.合同變更與解除效力九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用6.爭議解決協(xié)議十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押登記證明3.貸款申請表4.還款計劃表5.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)效力5.通知與送達(dá)的變更6.通知與送達(dá)的效力十二、合同解除后的處理1.抵押物處置2.貸款余額結(jié)清3.稅費結(jié)算4.爭議解決5.合同解除后的其他事宜6.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十三、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.合同解釋4.合同附件效力5.合同簽訂地法律適用6.合同簽訂地法院管轄十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署代表5.合同簽署證明6.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產(chǎn)抵押貸款銷售合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同簽訂雙方：（1）甲方（貸款方）：______銀行（2）乙方（借款方）：______有限公司6.合同簽訂目的：甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意以其房產(chǎn)作為抵押物，雙方共同遵守本合同的約定。二、貸款信息1.貸款金額：人民幣______元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率為_____%，按月計息4.還款方式：等額本息還款法5.還款期限：貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止6.貸款用途：用于乙方______項目的資金周轉(zhuǎn)三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.房產(chǎn)權(quán)屬：乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)5.房產(chǎn)抵押登記：乙方已將房產(chǎn)抵押給甲方，并辦理了抵押登記手續(xù)6.房產(chǎn)評估價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，房產(chǎn)價值為人民幣______元整四、抵押物信息1.抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)2.抵押物數(shù)量：1套3.抵押物價值：人民幣______元整4.抵押物權(quán)屬：乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)5.抵押物用途：作為貸款抵押物6.抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害五、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的終止條件成立4.合同終止日期：____年__月__日5.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件6.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.逾期還款責(zé)任：逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的逾期罰息3.抵押物處置責(zé)任：抵押物因乙方原因?qū)е聝r值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.保密責(zé)任：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決6.違約金計算：根據(jù)違約情況，違約金按實際損失的一定比例計算七、稅費承擔(dān)1.貸款稅費：乙方承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費2.抵押登記稅費：乙方承擔(dān)抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費3.其他相關(guān)稅費：雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費4.稅費承擔(dān)主體：稅費承擔(dān)主體詳見本合同附件5.稅費繳納時間：稅費應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)繳納6.稅費繳納方式：稅費可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式繳納八、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除條件：合同履行過程中，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。4.合同解除程序：解除合同，一方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。5.合同變更與解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。6.合同變更與解除效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.爭議解決期限：爭議應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。5.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。6.爭議解決協(xié)議：爭議解決后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押登記證明3.貸款申請表4.還款計劃表5.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。3.送達(dá)方式：通知送達(dá)應(yīng)以實際送達(dá)為準(zhǔn)。4.送達(dá)效力：通知自送達(dá)之日起生效。5.通知與送達(dá)的變更：任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。6.通知與送達(dá)的效力：通知送達(dá)后，如對方未在合理期限內(nèi)回復(fù)，視為對方已收到通知。十二、合同解除后的處理1.抵押物處置：合同解除后，乙方應(yīng)立即辦理抵押物解押手續(xù)。2.貸款余額結(jié)清：合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清貸款余額。3.稅費結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)稅費。4.爭議解決：合同解除后，如存在爭議，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式處理。5.合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)處理合同解除后的其他事宜。6.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)債權(quán)人的原則解釋。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽訂地法律適用：本合同適用____市____區(qū)法律法規(guī)。6.合同簽訂地法院管轄：本合同糾紛由____市____區(qū)人民法院管轄。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號4.合同簽署代表：甲方代表：______乙方代表：______5.合同簽署證明：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。6.合同簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款方）：________________簽字蓋章：____________________日期：_________________________乙方（借款方）：________________簽字蓋章：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.貸款審批權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對乙方貸款申請的最終審批權(quán)。說明：甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料和房產(chǎn)評估結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)貸款申請。2.貸款利率調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。說明：甲方在調(diào)整利率時，應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的利率不低于市場最低利率。3.貸款提前還款權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求乙方提前還款。說明：甲方在要求提前還款時，應(yīng)給予乙方合理的提前還款期限，并按照合同約定的方式計算提前還款的利息。4.抵押物監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物價值不因乙方行為而減少。說明：甲方有權(quán)要求乙方定期提供抵押物的狀況報告，并有權(quán)在必要時對抵押物進(jìn)行檢查。5.違約責(zé)任加重條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付更高的違約金。說明：違約金的增加應(yīng)合理，并與乙方的違約行為相匹配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.貸款金額調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化，乙方有權(quán)申請調(diào)整貸款金額。說明：乙方在申請調(diào)整貸款金額時，應(yīng)提供相應(yīng)的財務(wù)證明，并經(jīng)甲方同意。2.貸款利