2024年度二手房買賣中介獨(dú)家代理傭金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣中介獨(dú)家代理傭金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.獨(dú)家代理期限3.1獨(dú)家代理起始時(shí)間3.2獨(dú)家代理結(jié)束時(shí)間4.傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式5.傭金支付時(shí)間5.1傭金支付節(jié)點(diǎn)5.2傭金支付方式6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)6.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：__________2.1.2房源類型：__________2.1.3房源面積：__________2.1.4房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房源產(chǎn)權(quán)人：__________2.2.2房源產(chǎn)權(quán)證號：__________3.獨(dú)家代理期限3.1獨(dú)家代理起始時(shí)間：__________3.2獨(dú)家代理結(jié)束時(shí)間：__________4.傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金計(jì)算方式：按成交額的__________%計(jì)算4.2傭金支付方式：成交后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金5.傭金支付時(shí)間5.1傭金支付節(jié)點(diǎn)：成交后__________個(gè)工作日內(nèi)5.2傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)6.1.1提供房源信息6.1.2協(xié)助看房6.1.3協(xié)助談判6.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)6.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)6.2.1負(fù)責(zé)房源宣傳6.2.2負(fù)責(zé)客戶接待6.2.3負(fù)責(zé)成交手續(xù)辦理7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在代理過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__________年8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付傭金的8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的__________%8.2.2乙方未提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的__________%8.2.3任何一方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.2.2一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交__________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：__________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代理期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2本合同未盡事宜，以雙方補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同效力：本合同對甲乙雙方具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同約定的交易過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全和合法性。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方有權(quán)獲取交易相關(guān)信息，但需遵守保密協(xié)議，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。4.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗的，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1因第三方過失導(dǎo)致的交易損失5.1.2第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的交易損失5.1.3第三方違反保密協(xié)議泄露信息導(dǎo)致的損失6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成交易。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保交易的安全和合法性。7.第三方介入的協(xié)議簽訂7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容7.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.2.3第三方的責(zé)任限額7.2.4第三方的保密義務(wù)7.2.5第三方的違約責(zé)任8.第三方介入的變更及終止8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的終止：8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、價(jià)格等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確交易標(biāo)的。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確代理服務(wù)的具體條款。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在交易過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密期限。說明：此附件作為合同的一部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：傭金支付憑證要求：記錄傭金支付的具體金額、時(shí)間、方式等。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明傭金支付的事實(shí)。6.附件六：交易憑證要求：記錄交易完成的時(shí)間、方式、金額等。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明交易已成功完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付傭金的1.2乙方未按約定提供服務(wù)的1.3第三方泄露商業(yè)秘密的1.4任何一方未履行保密義務(wù)的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未支付傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的__________%。2.2乙方未提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的__________%。2.3第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.4任何一方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)獲得收入，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方未按照約定提供帶看服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解房源情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3第三方在提供評估服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4任何一方在交易過程中泄露了對方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣中介獨(dú)家代理傭金合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.合同簽訂日期3.合同編號4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、房屋信息1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.房屋基本情況3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋交易限制條件三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.房屋掛牌宣傳3.房屋帶看服務(wù)4.房屋成交促成四、傭金及支付方式1.傭金比例2.傭金計(jì)算方法3.傭金支付時(shí)間4.傭金支付方式5.傭金調(diào)整及退還五、違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任2.房東違約責(zé)任3.買家違約責(zé)任4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)六、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違反保密責(zé)任的后果七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、其他約定事項(xiàng)1.預(yù)付款及定金2.稅費(fèi)承擔(dān)3.合同附件4.合同補(bǔ)充條款十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋交易稅費(fèi)清單3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記備案表復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件十三、合同份數(shù)及送達(dá)1.合同份數(shù)2.合同送達(dá)方式3.合同送達(dá)時(shí)間十四、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方（1）甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：全稱（2）乙方（委托方名稱）：全稱2.合同簽訂日期：2024年月日3.合同編號：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同有效期：自2024年月日至2024年月日二、房屋信息1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)人為：_______（2）房屋所有權(quán)證號：_______2.房屋基本情況（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋用途：_______3.房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)證明文件4.房屋交易限制條件（1）房屋是否涉及共有權(quán)人：_______（2）房屋是否涉及抵押權(quán)人：_______（3）房屋是否涉及租賃權(quán)人：_______三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）為乙方提供房屋買賣咨詢和服務(wù)（2）為乙方尋找合適的買家（3）協(xié)助乙方與買家進(jìn)行交易談判2.房屋掛牌宣傳（1）在中介機(jī)構(gòu)的平臺和渠道上發(fā)布房屋信息（2）制作房屋宣傳資料（3）組織帶看活動(dòng)3.房屋帶看服務(wù)（1）安排買家對房屋進(jìn)行實(shí)地查看（2）提供房屋信息咨詢服務(wù)（3）協(xié)調(diào)房屋看房時(shí)間4.房屋成交促成（1）協(xié)助乙方與買家達(dá)成購房意向（2）跟進(jìn)交易進(jìn)程，確保交易順利進(jìn)行（3）提供交易相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢四、傭金及支付方式1.傭金比例（1）成交房屋總價(jià)款的_______%2.傭金計(jì)算方法（2）傭金=成交房屋總價(jià)款×傭金比例3.傭金支付時(shí)間（1）成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.傭金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶5.傭金調(diào)整及退還（1）如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的傭金（2）如因乙方原因?qū)е陆灰资?，甲方不退還已支付的傭金五、違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金（2）泄露乙方房屋信息，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.房東違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（2）房屋存在隱瞞的瑕疵，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益3.買家違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（2）因買家原因?qū)е陆灰资?，甲方不退還已支付的傭金4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過傭金總額的_______%六、保密條款1.保密信息范圍（1）乙方房屋信息（2）交易談判內(nèi)容（3）其他雙方約定需保密的信息2.保密期限（1）自合同簽訂之日起_______年內(nèi)3.違反保密責(zé)任的后果（1）違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會（2）_______人民法院3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）協(xié)商解決：雙方承擔(dān)（2）仲裁：由敗訴方承擔(dān)（3）訴訟：由敗訴方承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，另一方提出解除合同（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商（3）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除后的處理（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的傭金（2）雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用（3）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)九、其他約定事項(xiàng)1.預(yù)付款及定金（1）乙方支付定金_______元（2）定金在合同履行后轉(zhuǎn)為傭金2.稅費(fèi)承擔(dān)（1）交易稅費(fèi)由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)3.合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件（2）房屋交易稅費(fèi)清單4.合同補(bǔ)充條款（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中補(bǔ)充約定十、合同生效1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同附件齊全2.合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋登記備案表復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋登記備案表復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件十三、合同份數(shù)及送達(dá)1.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份2.合同送達(dá)方式：_______3.合同送達(dá)時(shí)間：_______十四、合同簽署1.雙方簽字甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：_________乙方（委托方名稱）：_________2.雙方蓋章甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：_________乙方（委托方名稱）：_________3.合同簽署日期：2024年月日甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：_________乙方（委托方名稱）：_________甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：_________乙方（委托方名稱）：_________甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：_________乙方（委托方名稱）：_________甲方（中介機(jī)構(gòu)名稱）：_________乙方（委托方名稱）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)決定房屋的掛牌價(jià)格及宣傳策略。（2）甲方負(fù)責(zé)安排房屋的帶看活動(dòng)，并確保帶看活動(dòng)的順利進(jìn)行。（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.房屋信息真實(shí)性條款（1）甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行必要的檢查，確保房屋符合買賣雙方的要求。3.交易進(jìn)度控制條款（1）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告交易進(jìn)度，確保交易按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。（2）如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.傭金調(diào)整條款（1）如因市場行情變動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整傭金比例，但應(yīng)提前通知乙方。（2）調(diào)整后的傭金比例應(yīng)不低于原傭金比例。5.保密條款（1）甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)決定是否接受甲方的房屋掛牌價(jià)格及宣傳策略。（2）乙方有權(quán)安排房屋的帶看活動(dòng)，并選擇合適的買家。（3）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.交易決策權(quán)條款（1）乙方在交易過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的決策，不得擅自干涉。3.房屋信息審查條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、裝修、設(shè)施等。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的審查要求。4.交易進(jìn)度監(jiān)督條款（1）乙方有權(quán)監(jiān)督交易進(jìn)度，確保交易按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。（2）如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.傭金支付條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后支付傭金，并約定具體的支付時(shí)間。（2）如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方不承?dān)傭金支付責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款（1）如交易過程中涉及第三方中介，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方中介的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。2.第三方中介費(fèi)用條款（1）第三方中介的傭金由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。（2）第三方中介的傭金支付方式、時(shí)間應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方中介責(zé)任條款（1）第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，甲方和乙方有?quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方中介保密條款（1）第三方中介對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)。5.第三方中介爭議解決條款（1）第三方中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁或向_______人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋登記備案表復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.房屋權(quán)屬證明文件6.合同附件7.第三方中介合作協(xié)議（如有）8.爭議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）9.雙方身份證復(fù)印件10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。乙方未按約定支付傭金。甲方泄露乙方房屋信息。乙方未按約定時(shí)間支付購房款。房屋存在隱瞞的瑕疵。甲方未按約定時(shí)間交付房屋。交易延遲未按約定處理。第三方中介未履行合作協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由爭議解決機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指中介機(jī)構(gòu)在約定期間內(nèi)對特定房屋的買賣交易享有獨(dú)家代理權(quán)。2.傭金：指中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)而獲得的報(bào)酬。3.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方或多方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易延遲。解決辦法：明確交易進(jìn)度，及時(shí)溝通，必要時(shí)調(diào)整合同條款。2.問題：房屋信息不實(shí)。解決辦法：在合同中明確房屋信息真實(shí)性條款，要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.問題：傭金支付爭議。解決辦法：按合同約定支付傭金，如發(fā)生爭議，提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。4.問題：第三方中介違約。解決辦法：依據(jù)合作協(xié)議處理，必要時(shí)追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.中介機(jī)構(gòu)與委托方之間的合作。3.第三方中介參與交易。4.交易過程中產(chǎn)生爭議。5.合同履行過程中的問題解決。全文完。2024年度二手房買賣中介獨(dú)家代理傭金合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（中介方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（中介方）簽訂，旨在明確雙方在2024年度二手房買賣中介獨(dú)家代理傭金事宜中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。2.2目的：本合同的簽訂，旨在確保甲方（出賣方）在2024年度的二手房買賣過程中，通過乙方（中介方）提供的獨(dú)家代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)買賣雙方的順利對接，同時(shí)保障甲乙雙方在傭金分配等方面的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“獨(dú)家代理”是指乙方（中介方）在合同約定的期間內(nèi)，為甲方（出賣方）提供獨(dú)家代理服務(wù)，不得接受其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人對同一標(biāo)的物的代理。（2）“傭金”是指乙方（中介方）為甲方（出賣方）提供獨(dú)家代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“2024年度”是指本合同約定的時(shí)間范圍為2024年1月1日至2024年12月31日。（2）“二手房買賣”是指甲方（出賣方）將其擁有的位于中國境內(nèi)的已取得房屋產(chǎn)權(quán)的二手房出售給乙方（中介方）指定的買受人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方（出賣方）有權(quán)要求乙方（中介方）在合同約定的期間內(nèi)，為其提供獨(dú)家代理服務(wù)。（2）甲方（出賣方）應(yīng)按照合同約定，向乙方（中介方）支付傭金。（3）甲方（出賣方）應(yīng)配合乙方（中介方）進(jìn)行房屋信息的收集、整理、發(fā)布等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方（中介方）有權(quán)要求甲方（出賣方）按照合同約定支付傭金。（2）乙方（中介方）應(yīng)在本合同約定的期間內(nèi)，為甲方（出賣方）提供獨(dú)家代理服務(wù)。（3）乙方（中介方）應(yīng)按照甲方（出賣方）的要求，及時(shí)收集、整理、發(fā)布房屋信息。（4）乙方（中介方）應(yīng)確保在獨(dú)家代理期間，不得接受其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人對同一標(biāo)的物的代理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方（出賣方）所擁有的位于中國境內(nèi)的二手房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方（中介方）應(yīng)在本合同約定的期間內(nèi)，通過線上線下等多種渠道，為甲方（出賣方）提供的二手房進(jìn)行推廣、宣傳。（2）乙方（中介方）應(yīng)在本合同約定的期間內(nèi)，積極聯(lián)系潛在買受人，促成買賣雙方達(dá)成交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方（出賣方）或乙方（中介方）單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方（出賣方）應(yīng)按照合同約定，向乙方（中介方）支付已完成的獨(dú)家代理服務(wù)期間的傭金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本傭金：甲方（出賣方）同意支付給乙方（中介方）的基本傭金為房屋成交價(jià)的_________%。（2）額外傭金：若房屋成交價(jià)超過_________萬元，則乙方（中介方）可獲得額外傭金，具體比例為成交價(jià)超過部分的_________%。7.2支付方式：（1）基本傭金：在乙方（中介方）成功促成房屋買賣交易后，甲方（出賣方）應(yīng)在_________日內(nèi)支付基本傭金。（2）額外傭金：在房屋成交價(jià)超過_________萬元后，甲方（出賣方）應(yīng)在成交后_________日內(nèi)支付額外傭金。7.3支付時(shí)間：（1）基本傭金：甲方（出賣方）應(yīng)在乙方（中介方）提供房屋成交證明后的_________日內(nèi)支付。（2）額外傭金：甲方（出賣方）應(yīng)在房屋成交價(jià)超過_________萬元后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方（出賣方）應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將傭金支付至乙方（中介方）指定的賬戶。（2）乙方（中介方）應(yīng)在收到傭金后，向甲方（出賣方）出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方（出賣方）未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方（中介方）支付_____%的違約金。（2）若甲方（出賣方）違反保密條款，泄露乙方（中介方）的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方（中介方）未按約定提供獨(dú)家代理服務(wù)，應(yīng)向甲方（出賣方）支付_____%的違約金。（2）若乙方（中介方）違反保密條款，泄露甲方（出賣方）的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約金的比例，向守約方支付違約金。支付方式為人民幣，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于房屋信息、客戶信息、交易價(jià)格等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成后的_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除本合同明確約定的權(quán)利外，雙方保留各自的其他權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，仍需繼續(xù)履行。（2）雙方在本合同中約定的違約責(zé)任，即使在合同終止后，仍具有法律效力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。（2）甲方（出賣方）應(yīng)積極配合乙方（中介方）進(jìn)行房屋信息的收集、整理、發(fā)布等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論交易進(jìn)展和存在的問題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度二手房買賣中介獨(dú)家代理傭金事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（中介方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同（甲方與買受人簽訂）2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.傭金支付憑證5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付傭金。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定提供房屋信息或妨礙乙方正常開展業(yè)務(wù)。2.乙方違約：未按約定提供獨(dú)家代理服務(wù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定及時(shí)收集、整理、發(fā)布房屋信息。違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商確定，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指中介方在合同約定的期間內(nèi)，為甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)，不得接受其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人對同一標(biāo)的物的代理。2