2024年商品房購買合同范本（含裝修標準及交付條件）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房購買合同范本（含裝修標準及交付條件）本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息第二條商品房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋結構及裝修情況第三條商品房價格及付款方式3.1商品房價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點第四條交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間第五條產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權過戶5.2登記手續(xù)第六條裝修標準及材料6.1裝修標準6.2裝修材料第七條裝修工期及驗收標準7.1裝修工期7.2裝修驗收標準第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限第十三條合同附件13.1合同附件一：商品房買賣合同13.2合同附件二：裝修合同13.3合同附件三：付款計劃表13.4合同附件四：其他附件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條商品房基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.1.3房屋面積：2.2房屋用途2.2.1房屋性質(zhì)：2.2.2設計用途：2.3房屋結構及裝修情況2.3.1結構類型：2.3.2裝修標準：2.3.3裝修完成時間：第三條商品房價格及付款方式3.1商品房價格3.1.1房屋總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4剩余房款支付方式：3.2.5剩余房款支付時間節(jié)點：第四條交付條件及時間4.1交付條件4.1.1房屋驗收合格：4.1.2室內(nèi)裝修完成：4.1.3配套設施齊全：4.2交付時間4.2.1預計交付時間：4.2.2實際交付時間：第五條產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權過戶5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)：5.1.2過戶費用承擔：5.2登記手續(xù)5.2.1乙方應及時辦理房屋登記手續(xù)：5.2.2登記費用承擔：第六條裝修標準及材料6.1裝修標準6.1.1裝修風格：6.1.2裝修檔次：6.2裝修材料6.2.1材料品牌：6.2.2材料規(guī)格：6.2.3材料質(zhì)量：第七條裝修工期及驗收標準7.1裝修工期7.1.1裝修開始時間：7.1.2裝修結束時間：7.2裝修驗收標準7.2.1驗收項目：7.2.2驗收標準：7.2.3驗收不合格的處理：第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，甲方應在接到乙方通知后七日內(nèi)修復，否則乙方有權要求甲方退還已付款項并解除合同；8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五的違約金；8.2.2乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.2.3乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1.1甲方未能按約定提供符合合同約定的房屋；10.1.2乙方未能按約定支付房款；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。第十一條合同變更及補充11.1合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同的變更或補充不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第十二條合同生效及期限12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同的有效期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。第十三條合同附件13.1.1商品房買賣合同；13.1.2裝修合同；13.1.3付款計劃表；13.1.4其他雙方認可的文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房屋交付之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為提供相關服務或協(xié)助而介入合同的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、裝修監(jiān)理、法律咨詢、合同審核等服務。第三條第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.1.2雙方或任何一方書面同意第三方介入；3.1.3第三方介入的事項不影響合同的正常履行。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方或任何一方書面提出第三方介入的請求；4.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；4.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；5.2第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的某一比例。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務提供關系，第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任；6.2第三方在履行職責時，應遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔；7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務；9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止介入行為，并按照協(xié)議約定處理剩余事務；11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1本合同中的第三方介入條款，不排除甲乙雙方根據(jù)實際情況，另行簽訂的專項協(xié)議；12.2本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方的其他權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同、甲方乙方信息、房屋基本情況、價格及付款方式、交付條件及時間、產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)、裝修標準及材料、裝修工期及驗收標準、違約責任、爭議解決方式、合同解除及終止、合同變更及補充、合同生效及期限。附件說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.裝修合同詳細要求：裝修范圍、裝修標準、裝修材料、裝修工期、驗收標準、付款方式、違約責任、爭議解決方式。附件說明：針對房屋裝修部分的單獨合同，明確了裝修的具體細節(jié)。3.付款計劃表詳細要求：付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式。附件說明：列明了購房款的支付計劃，便于雙方跟蹤和管理。4.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：房屋產(chǎn)權證的復印件，需加蓋甲方公章。附件說明：證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權，為過戶提供依據(jù)。5.房屋測繪報告詳細要求：房屋測繪報告，需加蓋測繪機構公章。附件說明：提供房屋的精確面積和尺寸信息。6.裝修材料清單詳細要求：裝修材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量。附件說明：列出裝修所使用的材料，確保裝修質(zhì)量。7.裝修驗收報告詳細要求：裝修驗收報告，需加蓋驗收機構公章。附件說明：證明房屋裝修已按照合同約定完成。8.付款憑證詳細要求：付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明已按照合同約定支付房款。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議，需加蓋第三方公章。附件說明：明確第三方介入的具體事項、權利和義務。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。附件說明：包括但不限于法律意見書、評估報告、監(jiān)理報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五的違約金示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，則每逾期一日，需向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：每逾期一日，支付未付款項的萬分之五的違約金示例說明：若乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點前支付房款，則每逾期一日，需向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責任認定：根據(jù)損失情況，承擔相應的賠償責任示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方需根據(jù)損失情況承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的責任示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀。全文完。2024年商品房購買合同范本（含裝修標準及交付條件）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬第三章購房價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間3.3付款比例及期限3.4首付及貸款事宜3.5逾期付款責任第四章裝修標準及材料4.1裝修標準4.2裝修材料品牌及規(guī)格4.3裝修工程進度4.4裝修質(zhì)量保證4.5裝修費用結算第五章房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3交付手續(xù)及費用5.4交付驗收標準5.5逾期交付責任第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修范圍6.4質(zhì)量保修責任6.5質(zhì)量問題處理流程第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力第十一章其他約定事項11.1房屋登記11.2附屬設施及設備11.3水電費承擔11.4業(yè)主公約11.5合同附件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修合同13.3付款憑證13.4其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號20240001_第一章合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商品房購買合同范本（含裝修標準及交付條件）”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：甲方（出賣人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂地點：_______第二章房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬：_______第三章購房價格及支付方式3.1房屋總價：_______元人民幣。3.2付款方式及時間：（1）首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）貸款部分：_______元人民幣，按照貸款銀行規(guī)定辦理；3.3付款比例及期限：_______3.4首付及貸款事宜：_______3.5逾期付款責任：若乙方逾期付款，應向甲方支付_______%的違約金。第四章裝修標準及材料4.1裝修標準：_______4.2裝修材料品牌及規(guī)格：_______4.3裝修工程進度：_______4.4裝修質(zhì)量保證：_______4.5裝修費用結算：_______第五章房屋交付條件及時間5.1房屋交付條件：_______5.2房屋交付時間：_______5.3交付手續(xù)及費用：_______5.4交付驗收標準：_______5.5逾期交付責任：若甲方逾期交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金。第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：_______6.2質(zhì)量保修期限：_______6.3質(zhì)量保修范圍：_______6.4質(zhì)量保修責任：_______6.5質(zhì)量問題處理流程：_______第七章違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；（3）乙方未按約定支付購房款；（4）乙方擅自改變房屋結構或用途；7.2違約責任承擔：（1）甲方違約的，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；7.3違約金計算：_______7.4違約金支付：違約金應于違約事實發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前_______個工作日通知對方，并書面確認。9.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清理，并辦理相關手續(xù)。第十章合同變更10.1合同變更條件：因房屋買賣關系或相關法律法規(guī)的變動，需要變更合同內(nèi)容的。10.2合同變更程序：雙方應協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。10.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同條款應與本合同原有條款具有同等法律效力。10.4合同變更效力：自雙方簽字之日起生效。第十一章其他約定事項11.1房屋登記：雙方應于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。11.2附屬設施及設備：房屋所附帶的附屬設施及設備清單詳見附件。11.3水電費承擔：自房屋交付之日起，水、電、煤、氣等費用由乙方承擔。11.4業(yè)主公約：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定及業(yè)主公約。11.5合同附件：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：____年____月____日。12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止時間：____年____月____日。第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修合同13.3付款憑證13.4其他相關文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同簽署地點：_______甲方（出賣人）簽字：____________________乙方（買受人）簽字：____________________附件：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.付款憑證4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任增加條款：條款內(nèi)容：甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬爭議或法律糾紛。說明：此條款旨在明確甲方對房屋權屬的保證責任，確保乙方購買房屋的合法性和安全性。1.2甲方交付條件優(yōu)化條款：條款內(nèi)容：甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合約定的房屋交付給乙方，并負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。說明：此條款強化了甲方在交付房屋和辦理產(chǎn)權過戶方面的責任，保障乙方按時獲得房屋產(chǎn)權。1.3甲方裝修質(zhì)量保障條款：條款內(nèi)容：甲方提供的裝修材料及施工質(zhì)量應達到國家標準，如有質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復或更換。說明：此條款明確了甲方在裝修質(zhì)量方面的責任，保障乙方收到的房屋裝修質(zhì)量符合約定標準。1.4甲方提供物業(yè)服務條款：條款內(nèi)容：甲方應提供完善的物業(yè)服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。說明：此條款要求甲方負責提供相應的物業(yè)服務，提升乙方居住體驗。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款方式靈活條款：條款內(nèi)容：乙方可根據(jù)自身情況選擇合適的付款方式，包括分期付款、貸款購買等。說明：此條款賦予了乙方在付款方式上的選擇權，以適應不同的財務狀況。2.2乙方裝修風格選擇條款：條款內(nèi)容：乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，選擇房屋裝修風格及材料。說明：此條款尊重了乙方的個性化需求，允許其根據(jù)個人喜好進行裝修。2.3乙方房屋用途限制條款：條款內(nèi)容：乙方承諾購買房屋后，僅用于自住，不得出租或進行其他商業(yè)用途。說明：此條款限制了乙方的房屋用途，確保房屋的居住屬性。2.4乙方房屋轉讓限制條款：條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉讓房屋或設定抵押權。說明：此條款保護了甲方的權益，確保房屋的穩(wěn)定性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔條款：條款內(nèi)容：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費。說明：此條款明確了中介服務費用的承擔方，減輕了乙方的經(jīng)濟負擔。3.2中介保密條款：條款內(nèi)容：中介應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或雙方信息。說明：此條款保護了雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。3.3中介責任條款：條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。說明：此條款明確了中介在合同履行中的責任，保障雙方的權益。3.4中介傭金支付條款：條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。說明：此條款明確了中介傭金的支付時間、方式和金額，確保中介服務的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.付款憑證4.房屋權屬證明文件5.房屋產(chǎn)權登記申請表6.業(yè)主公約7.裝修材料清單及品牌規(guī)格8.房屋質(zhì)量保證書9.爭議解決協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構成違約。2.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。認定：經(jīng)乙方驗收，房屋存在質(zhì)量問題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復或更換，構成違約。3.違約行為：乙方未按約定支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，構成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，構成違約。5.違約行為：中介未保守雙方商業(yè)秘密。認定：中介泄露合同內(nèi)容或雙方信息，未履行保密義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出具有法律效力的裁決。3.產(chǎn)權登記：指在房地產(chǎn)管理部門登記房屋所有權的行為，是取得房屋所有權的法定程序。4.質(zhì)量保證：指出賣人對出賣的標的物的質(zhì)量承擔責任，保證其符合約定標準。5.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方協(xié)商，要求甲方履行交付義務，并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方修復或更換，并保留相關證據(jù)。3.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方應盡快補足欠款，并承擔相應的違約責任。4.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應及時向中介提出抗議，并要求中介承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人購房場景：適用于個人購買商品房的情況。2.企業(yè)購房場景：適用于企業(yè)購買商品房用于辦公或生產(chǎn)等情況。3.投資購房場景：適用于投資者購買商品房用于出租或轉售等情況。4.二手房交易場景：適用于二手房買賣的情況，可參照本合同范本進行調(diào)整。全文完。2024年商品房購買合同范本（含裝修標準及交付條件）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商品房：指甲方依法取得土地使用權，并按照國家規(guī)定建設的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。（2）裝修標準：指本合同中約定的房屋裝修的材質(zhì)、工藝、風格等要求。（3）交付條件：指本合同中約定的房屋交付時必須滿足的條件。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣人，即擁有商品房的當事人。（2）乙方：指本合同中的買受人，即購買商品房的當事人。（3）合同標的：指本合同中約定的商品房及其相關權益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務按照本合同約定交付符合約定的商品房。（3）甲方有義務按照本合同約定提供相關證明文件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付符合約定的商品房。（2）乙方有義務按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務按照本合同約定辦理相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的商品房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照約定交付商品房，乙方按照約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的購房款全部支付完畢；（2）本合同約定的商品房交付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款；（2）本合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：指乙方購買甲方商品房所應支付的總金額。（2）裝修費用：指本合同約定的房屋裝修工程所需的費用。（3）稅費：指乙方購買商品房時應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）其他費用：指本合同約定的其他相關費用。7.2支付方式（2）分期付款：乙方應按照本合同約定的分期付款計劃，在規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余的購房款。7.3支付時間（2）分期付款支付時間：按照本合同約定的分期付款計劃執(zhí)行。（3）尾款支付時間：商品房交付前。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款時，應取得甲方開具的收款憑證。（2）支付記錄：甲方應妥善保管乙方支付購房款的記錄，以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約（2）若甲方提供的商品房不符合約定標準，應負責修復或更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約（2）若乙方擅自改變房屋用途或結構，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照本合同約定的違約金比例，以違約金額為基數(shù)計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同簽訂過程中所提供的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商品房的最終所有權，直至乙方完全履行合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若出現(xiàn)合同約定之外的維修、保養(yǎng)或法律變更等情況，甲方保留相應的權力進行調(diào)整。（2）在合同履行期間，若因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留重新協(xié)商或終止合同的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與原合同相同的法律效力，但不得與本合同的基本原則相違背。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行必要的溝通和協(xié)商。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，并共同努力解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲方（出賣人）蓋章：乙方（買受人）蓋章：附件：（1）商品房買賣合同（2）房屋所有權證（3）裝修標準及交付條件（4）其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋所有權證3.裝修標準及交付條件4.其他相關文件（如付款憑證、溝通記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付符合約定的商品房。提供的商品房不符合約定標準。未按合同約定提供相關證明文件。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。擅自改變房屋用途或結構。未按合同約定辦理相關手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方書面確認。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指甲方依法取得土地使用權，并按照國家規(guī)定建設的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.裝修標準：指房屋裝修的材質(zhì)、工藝、風格等要求。3.交付條件：指房屋交付時必須滿足的條件。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的金錢。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付符合約定的商品房。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定履行交付義務，逾期未履行則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方按照合同約定履行付款義務，逾期未付款則可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋裝修不符合約定標準。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定進行修復或更換，逾期未修復或更換則可要求甲方承擔相應的賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨立主體參與合同履行的個人或單位。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，包括但不限于提供資金、技術支持或服務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照本合同約定履行其義務，并享有相應的權益。4.第三方義務：第三方應保證其提供的資金、技術或服務符合合同約定，并承擔相應的風險。5.第三方違約責任：若第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供詳細的房屋信息和裝修標準。乙方有權在交付前對房屋進行質(zhì)量檢查。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修工程。2.乙方利益條款：乙方有權享受政府補貼或其他優(yōu)惠政策。乙方有權要求甲方提供售后服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求賠償或解除合同。若甲方提供的房屋或裝修不符合標準，乙方有權要求修復或更換。甲方在未得到乙方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按時辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的首付款。甲方可享受乙方支付的購房款利息。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，甲方有權要求賠償或解除合同。若乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋用途或結構。全文完。2024年商品房購買合同范本（含裝修標準及交付條件）3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程第五條裝修標準及材料5.1裝修風格5.2裝修材料品牌及等級5.3裝修項目及施工要求第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條其他約定事項8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋裝修合同10.3附件三：房屋交付驗收單第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力第十二條合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充協(xié)議第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：____________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________法定代表人：________________住所地：____________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價：____________________3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：____________________，支付時間：____________________3.2.2中間付款：____________________，支付時間：____________________3.2.3尾款：____________________，支付時間：____________________3.3首付款及尾款支付方式：____________________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、無質(zhì)量問題4.2.2房屋裝修符合合同約定4.2.3房屋設施設備齊全、完好4.3驗收流程：4.3.1乙方在交付前應自行或委托他人對房屋進行驗收4.3.2乙方應在驗收后三日內(nèi)向甲方提交驗收報告第五條裝修標準及材料5.1裝修風格：____________________5.2裝修材料品牌及等級：____________________5.3裝修項目及施工要求：____________________第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1甲方未按合同約定交付房屋6.1.2乙方未按合同約定支付購房款6.2違約責任及賠償：6.2.1甲方違約，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金6.2.2乙方違約，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構：____________________第八條其他約定事項8.1不可抗力8.1.1本合同履行期間，如遇不可抗力，導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應相互通知，并盡力減輕損失。8.2通知方式8.2.1雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。8.2.2通知送達地址以合同中約定的地址為準。8.3合同附件8.3.1.1房屋買賣合同8.3.1.2房屋裝修合同8.3.1.3房屋交付驗收單8.3.1.4相關稅費支付憑證8.3.1.5其他雙方約定的文件第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。9.1.2乙方支付首付款。9.1.3甲方將房屋過戶至乙方名下。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成立。9.2.2合同約定的終止條件成立。9.2.3合同因不可抗力無法履行。9.2.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋裝修合同10.3附件三：房屋交付驗收單10.4附件四：房屋產(chǎn)權證復印件10.5附件五：稅費支付憑證第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1本合同以書面形式為準。11.1.2合同條款應按照其通常含義進行解釋。11.1.3如果合同條款存在歧義，應有利于保護非過錯方。11.2合同解釋效力11.2.1合同解釋權歸甲方所有。11.2.2雙方對本合同的理解和解釋不一致時，應以書面形式協(xié)商解決。第十二條合同修改及補充12.1合同修改程序12.1.1合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同修改應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同補充協(xié)議的修改和補充，應遵守本合同的相關規(guī)定。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1甲方未按合同約定交付房屋。13.1.2乙方未按合同約定支付購房款。13.1.3不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的解除條件成立。13.2.2合同約定的終止條件成立。13.2.3合同因不可抗力無法履行。第十四條合同簽署14.1簽署時間：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人信息：14.3.1甲方代表：____________________14.3.2乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方介入的類型2.1中介機構2.1.1中介機構是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供信息、咨詢、撮合等服務的中介服務提供者。2.1.2中介機構應具備相應的資質(zhì)，并遵守國家相關法律法規(guī)。2.2評估機構2.2.1評估機構是指對房屋價值進行評估的專業(yè)機構。2.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地出具評估報告。2.3監(jiān)理機構2.3.1監(jiān)理機構是指在房屋建設或裝修過程中，對施工過程進行監(jiān)督管理的機構。2.3.2監(jiān)理機構應確保施工質(zhì)量符合合同約定。2.4保險公司2.4.1保險公司是指提供保險服務的機構。2.4.2保險公司應根據(jù)合同約定提供相應的保險保障。第三條第三方的責任和權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定履行職責，保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.2第三方對因其提供的服務導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第四條第三方介入的流程4.1中介機構介入4.1.1甲乙雙方應選擇具備資質(zhì)的中介機構進行交易。4.1.2中介機構應在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議。4.2評估機構介入4.2.1甲乙雙方在房屋交易前可自愿選擇評估機構進行房屋價值評估。4.2.2評估機構應在約定的時間內(nèi)出具評估報告。4.3監(jiān)理機構介入4.3.1在房屋建設或裝修過程中，甲乙雙方可自愿選擇監(jiān)理機構進行監(jiān)督管理。4.3.2監(jiān)理機構應在施工過程中進行定期檢查，確保施工質(zhì)量。4.4保險公司介入4.4.2保險公司應在合同約定的保險期限內(nèi)承擔保險責任。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的確定5.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。5.1.2責任限額應包括因第三方提供服務導致甲乙雙方直接和間接損失。5.2責任限額的履行5.2.1第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.2.2超出責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方應向甲方提供必要的服務，并接受甲方的監(jiān)督。6.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方應向乙方提供必要的服務，并接受乙方的監(jiān)督。6.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定。6.3第三方與甲乙雙方的關系6.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供服務，并確保雙方的利益得到保障。6.3.2第三方在提供服務過程中，應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同履行。第七條第三方的變更和退出7.1第三方的變更7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務內(nèi)容或服務提供者。7.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行合同約定。7.2第三方的退出7.2.1第三方因故退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格及付款方式、房屋交付及驗收、合同解除及違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要文件，規(guī)定了雙方的權利和義務。2.房屋裝修合同要求：合同應包含裝修風格、裝修材料品牌及等級、裝修項目及施工要求、裝修費用及支付方式、裝修工期及驗收標準等條款。說明：本合同是關于房屋裝修的詳細約定，確保裝修質(zhì)量符合雙方預期。3.房屋交付驗收單要求：驗收單應詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。說明：驗收單是確認房屋交付和驗收的重要憑證。4.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋的權屬。說明：產(chǎn)權證復印件是房屋所有權的重要證明文件。5.稅費支付憑證要求：提供購房過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費支付憑證是購房過程中必須繳納的費用證明。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：不可抗力證明是確認不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件。8.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方責任和權利的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約甲方未按合同約定交付房屋甲方未按合同約定履行裝修義務甲方未按合同約定支付購房款甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.2乙方違約乙方未按合同約定支付購房款乙方未按合同約定接受房屋交付乙方未按合同約定履行裝修義務乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。甲方未按合同約定履行裝修義務，應承擔裝修費用及修復費用。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任認定乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。乙方未按合同約定接受房屋交付，應承擔相應的違約責任。乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明示例一：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋總價款的10%作為違約金。示例二：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付房屋總價款的5%作為違約金。示例三：甲方提供虛假信息，隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商品房購買合同范本（含裝修標準及交付條件）4合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方購買乙方位于_________________________的商品房事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)甲乙雙方簽訂本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“商品房”、“裝修標準”、“交付條件”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的定義執(zhí)行。3.2關鍵詞解釋（1）商品房：指乙方依法取得國有土地使用權，用于銷售的房屋及其配套設施。（2）裝修標準：指甲方在購買乙方商品房時，乙方按照本合同約定提供的裝修材料、工藝及質(zhì)量標準。（3）交付條件：指甲方在支付完本合同約定的房款后，乙方按照約定時間、地點、質(zhì)量要求向甲方交付符合國家及地方相關規(guī)定的商品房。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在簽訂本合同前對乙方提供的商品房進行實地考察，了解房屋狀況。（2）甲方有權在簽訂本合同后，按照約定支付房款。（3）甲方有權要求乙方按照約定提供裝修材料、工藝及質(zhì)量標準。（4）甲方有權在交付條件滿足的情況下，接收乙方交付的商品房。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在簽訂本合同前，向甲方提供商品房的詳細情況，包括房屋狀況、裝修標準、交付條件等。（2）乙方有權在甲方支付完房款后，按照約定提供裝修材料、工藝及質(zhì)量標準。（3）乙方有權在交付條件滿足的情況下，按照約定時間、地點、質(zhì)量要求向甲方交付商品房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方提供的商品房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方按照本合同約定支付房款，乙方按照本合同約定提供裝修材料、工藝及質(zhì)量標準，并在交付條件滿足的情況下向甲方交付商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除合同協(xié)議，明確解除原因、終止時間等事項；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應及時協(xié)商，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，如房屋過戶、退款等；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔相應法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：指甲方購買乙方商品房所應支付的全部房款，包括但不限于首付款、分期付款等。（2）裝修費用：指乙方按照本合同約定的裝修標準，對商品房進行裝修所產(chǎn)生的費用。（3）稅費：指甲方在購買商品房過程中應繳納的各項稅費，如契稅、印花稅等。（4）其他費用：指本合同約定或雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式甲方支付房款的方式如下：（1）銀行轉賬：甲方應按照本合同約定的賬戶信息，將房款直接轉入乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應按照本合同約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式支付房款。7.3支付時間（1）首付款：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，支付首付款，首付款金額為購房款的____%。（2）分期付款：甲方應按照本合同約定的分期付款計劃，在約定的時間內(nèi)支付相應款項。（3）尾款支付：甲方應在商品房交付前，支付剩余的尾款。7.4支付條款（1）甲方支付的房款應按照本合同約定的支付時間和方式及時足額支付。（2）甲方未按照本合同約定的支付時間和方式支付房款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日____元計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定的支付時間和方式支付房款的，應向乙方支付違約金。（2）甲方在合同約定的交房日期前，未辦理相關入住手續(xù)的，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定的裝修標準和交付條件交付商品房的，應向甲方支付違約金。（2）乙方在合同約定的交房日期前，未通知甲方驗收商品房的，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商品房的具體位置、面積、價格等基本信息；（2）裝修材料、工藝及質(zhì)量標準；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式甲乙雙方應在本合同的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致商品房受損，無法交付；（2）政府政策變化導致商品房無法辦理相關手續(xù)；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的權利和義務尚未履行完畢；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對商品房的所有權，直至甲方支付完畢全部房款。（2）本合同簽訂后，甲方保留對裝修材料、工藝及質(zhì)量標準的最終驗收權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響合同履行的，甲乙雙方有權要求對合同進行相應的修改。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求解除合同，并按照法律規(guī)定處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式相互協(xié)作，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構成甲乙雙方之間的全部協(xié)議。本合同任何部分均不得與本合同相沖突。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：姓名：_________________________身份證號碼：_________________________簽字/蓋章日期：_________________________乙方（賣方）：姓名：_________________________身份證號碼：_________________________簽字/蓋章日期：_________________________見證人：姓名：_________________________身份證號碼：_________________________簽字/蓋章日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.商品房買賣合同補充協(xié)議3.裝修標準及交付條件說明4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.房屋產(chǎn)權證復印件7.相關法律法規(guī)及政策文件8.協(xié)議書、函件等往來文件9.爭議解決相關文件10.其他與本合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付房款：甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按約定驗收房屋：甲方未在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收，經(jīng)催告后仍未驗收的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定交付房屋：乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。未按約定提供裝修材料或施工質(zhì)量不達標：乙方未按約定提供裝修材料或施工質(zhì)量不達標，經(jīng)甲方提出后未整改的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指買賣雙方就房地產(chǎn)轉讓達成的一致意見，約定雙方權利義務的書面文件。2.裝修標準：指房屋裝修的材料、工藝及質(zhì)量要求。3.交付條件：指房屋交付時應當滿足的條件，如房屋結構完整、裝修到位等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房款。解決辦法：乙方應書面催告甲方支付房款，并給予甲方合理期限。逾期未支付，乙方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：乙方未按約定交付房屋。解決辦法：甲方應書面催告乙方交付房屋，并給予乙方合理期限。逾期未交付，甲方有權解除合同并追究違約責任。3.問題：裝修材料或施工質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方整改。乙方應在合理期限內(nèi)整改，如逾期未整改，甲方有權解除合同并追究違約責任。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或部分履行合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同中所述第三方，指與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，參與本合同履行的第三方機構或個人。2.第三方權利（1）第三方有權按照合作協(xié)議，參與本合同的履行，并享有相應的權利。（2）第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務。3.第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議，配合甲乙雙方履行本合同。（2）第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.第三方責任（1）第三方因自身原因導致本合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的責任。（2）第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款。（2）乙方有權要求甲方在約定的裝修標準下進行裝修。（3）乙方有權要求甲方在約定的交付時間內(nèi)接收房屋。2.乙方利益條款（1）乙方有權在合同約定的交付條件滿足后，獲得房屋所有權。（2）乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。（3）乙方有權在不可抗力導致合同無法履行時，要求解除合同或部分履行合同。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定進行裝修的，應承擔相應的責任。（3）甲方未按約定接收房屋的，應承擔相應的責任。（4）甲方在合同履行過程中，不得擅自變更裝修標準或交付條件。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供裝修材料。（3）甲方有權要求乙方在約定的交付時間內(nèi)完成裝修。2.甲方的利益條款（1）甲方有權在合同約定的交付條件滿足后，獲得房屋所有權。（2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。（3）甲方有權在不可抗力導致合同無法履行時，要求解除合同或部分履行合同。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定提供裝修材料的，應承擔相應的責任。（3）乙方未按約定完成裝修的，應承擔相應的責任。（4）乙方在合同履行過程中，不得擅自變更裝修標準或交付條件。全文完。2024年商品房購買合同范本（含裝修標準及交付條件）5合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.買賣雙方基本信息3.房屋基本信息4.裝修標準5.交易價格及支付方式6.交易稅費及費用承擔7.交付條件及時間8.房屋產(chǎn)權轉移及登記9.履約保證金10.逾期付款及違約責任11.逾期交房及違約責任12.不可抗力及免責條款13.爭議解決方式14.合同附件及補充協(xié)議二、房屋基本信息1.房屋位置及面積2.房屋結構及戶型3.房屋設施及配置4.房屋權屬及抵押情況5.房屋用途及規(guī)劃限制三、裝修標準1.裝修風格及設計要求2.裝修材料及品牌3.裝修施工及監(jiān)理4.裝修驗收標準及流程5.裝修費用及支付方式四、交付條件及時間1.房屋交付標準2.交付時間及條件3.臨時交付及使用4.實際交付時間及延期責任五、房屋產(chǎn)權轉移及登記1.產(chǎn)權轉移手續(xù)2.產(chǎn)權登記手續(xù)3.產(chǎn)權證書領取4.產(chǎn)權變更及登記費用六、履約保證金1.保證金金額及用途2.保證金支付方式3.保證金退還條件及流程4.保證金逾期支付及違約責任七、逾期付款及違約責任1.付款期限及方式2.逾期付款責任3.逾期付款違約金計算4.逾期付款違約責任八、逾期交房及違約責任1.交房期限及條件2.逾期交房責任3.逾期交房違約金計算4.逾期交房違約責任九、不可抗力及免責條款1.不可抗力定義及范圍2.不可抗力發(fā)生時的處理3.免責條款4.不可抗力證明及通知十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.訴訟及仲裁3.訴訟管轄法院4.仲裁機構及規(guī)則十一、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件2.補充協(xié)議3.合同附件及補充協(xié)議的效力4.合同附件及補充協(xié)議的修改及補充十二、其他約定事項1.合同解除條件及程序2.合同變更條件及程序3.合同終止條件及程序4.合同終止后的處理十三、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同解除后的處理十四、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修合同3.付款憑證4.產(chǎn)權證書5.其他相關文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_________2.買賣雙方基本信息：a.買方：全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________b.賣方：全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.房屋基本信息：a.房屋位置：_________________b.房屋面積：_________________平方米c.房屋結構：_________________d.房屋戶型：_________________e.房屋設施及配置：_________________f.房屋權屬及抵押情況：_________________g.房屋用途及規(guī)劃限制：_________________4.裝修標準：a.裝修風格及設計要求：_________________b.裝修材料及品牌：_________________c.裝修施工及監(jiān)理：_________________d.裝修驗收標準及流程：_________________e.裝修費用及支付方式：_________________5.交易價格及支付方式：a.交易價格：_________________元b.付款方式：_________________c.付款期限：_________________6.交易稅費及費用承擔：a.稅費種類及金額：_________________b.費用承擔方：_________________7.交付條件及時間：a.交付標準：_________________b.交付時間：_________________c.臨時交付及使用：_________________d.實際交付時間及延期責任：_________________二、房屋基本信息1.房屋位置及面積：_________________2.房屋結構及戶型：_________________3.房屋設施及配置：____