2024年網(wǎng)紅奶茶店租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年網(wǎng)紅奶茶店租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系電話1.3法定代表人身份證號(hào)碼2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限及起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2首付款及押金金額及支付時(shí)間3.3租金支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3房屋驗(yàn)收不合格的處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋禁止事項(xiàng)6.3違規(guī)使用的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約賠償金額及方式7.3違約解除合同的處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.房屋退租及返還9.1退租條件及程序9.2房屋返還及驗(yàn)收9.3退租押金返還10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及時(shí)間10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序及條件11.3合同解除及終止12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他事項(xiàng)的效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方（出租方）：_______________________法定代表人：_________________________乙方（承租方）：_______________________法定代表人：_________________________1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系電話甲方注冊(cè)地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________________乙方注冊(cè)地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________________1.3法定代表人身份證號(hào)碼甲方法定代表人身份證號(hào)碼：_____________乙方法定代表人身份證號(hào)碼：_____________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途房屋地址：____________________________房屋用途：網(wǎng)紅奶茶店2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________________2.3租賃期限及起止日期租賃期限：____________________________租賃起止日期：_______________________3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：人民幣_(tái)________元/月支付周期：每月支付一次3.2首付款及押金金額及支付時(shí)間首付款：人民幣_(tái)________元支付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)押金金額：人民幣_(tái)________元支付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：_______________________房屋交付條件：房屋達(dá)到可使用狀態(tài)，無(wú)任何損壞4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合租賃合同約定的條件房屋驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3房屋驗(yàn)收不合格的處理房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至合格狀態(tài)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)，保持房屋整潔、衛(wèi)生5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用范圍及限制房屋使用范圍：僅限于網(wǎng)紅奶茶店經(jīng)營(yíng)房屋使用限制：禁止從事任何非法活動(dòng)6.2房屋禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3違規(guī)使用的處理違規(guī)使用，乙方應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約賠償金額及方式違約賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的20%違約賠償方式：違約方支付賠償金給守約方7.3違約解除合同的處理違約解除合同：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金、乙方擅自改變房屋用途、甲方未按時(shí)交付房屋等。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。8.3合同解除及終止的程序1.雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；2.雙方簽署解除或終止合同的書(shū)面文件；3.乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還甲方；4.甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。9.房屋退租及返還9.1退租條件及程序退租條件包括但不限于：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同等。退租程序：1.乙方提前____個(gè)工作日向甲方提出退租申請(qǐng)；2.甲方在收到退租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商確定退租事宜，并簽署退租協(xié)議。9.2房屋返還及驗(yàn)收房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同第四條第4.2款。9.3退租押金返還房屋驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及時(shí)間爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________________爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款及押金。11.2合同變更程序及條件合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議。合同變更條件：變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。11.3合同解除及終止合同解除及終止的條件和程序按照第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整的租賃合同，如有沖突，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)包括但不限于：消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。13.2其他事項(xiàng)的效力其他事項(xiàng)的效力與本合同其他條款同等。14.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：____________________________合同簽署地點(diǎn)：____________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.法律、財(cái)務(wù)咨詢(xún)；3.房屋裝修監(jiān)理；4.房屋租賃管理；5.爭(zhēng)議解決仲裁。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲乙雙方任何一方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.2雙方協(xié)商確定雙方就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等。16.3第三方選定雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同選定合適的第三方，并與其簽署合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1.按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利1.根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過(guò)程中，提出合理建議和意見(jiàn)；3.對(duì)甲乙雙方違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。17.3限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若造成損失，由第三方承擔(dān)；2.第三方在其職責(zé)范圍外提供服務(wù)，若造成損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；3.第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與甲乙雙方權(quán)利劃分如下：1.第三方根據(jù)合作協(xié)議收取的服務(wù)費(fèi)用，歸第三方所有；2.第三方提出的合理建議和意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)予以考慮；3.第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方可要求第三方賠償?shù)淖罡呓痤~。19.2限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總額的10%。19.3限額賠償?shù)谌皆诤贤男羞^(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及時(shí)間爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________________爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房屋維修情況的記錄。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收的情況，包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收合格的證明。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明：作為合同的有效補(bǔ)充。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、時(shí)間等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金甲方未按時(shí)交付房屋乙方擅自改變房屋用途甲方未履行房屋維修責(zé)任乙方違反房屋使用規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。甲方未按時(shí)交付房屋：每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。乙方擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未履行房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違反房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的3%的違約金。示例二：若甲方未按時(shí)交付房屋，逾期五天，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的5%的違約金。示例三：若乙方擅自將房屋改為辦公用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的租金損失。全文完。2024年網(wǎng)紅奶茶店租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.裝修及設(shè)備6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3設(shè)備清單及使用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金及押金退還12.3賠償責(zé)任13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格：____________________2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3付款方式：承租方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.4付款時(shí)間：付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，押金無(wú)息退還。4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：承租方僅限于使用租賃物進(jìn)行網(wǎng)紅奶茶店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，由承租方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.裝修及設(shè)備6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方約定進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)___________________元整。6.3設(shè)備清單及使用：詳見(jiàn)附件一：租賃物清單，承租方應(yīng)合理使用設(shè)備。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。7.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、合同解除或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3.1租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；9.3.2承租方未按約定支付租金或押金；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：參照第九條合同解除條件。11.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給租賃方。12.2租金及押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還承租方剩余租金和押金。12.3賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2不可抗力：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人：14.3.1租賃方代表（簽字）：____________________14.3.2承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或提供相關(guān)支持。15.3.1作為中介方促成雙方達(dá)成交易；15.3.2提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)；15.3.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.3.4執(zhí)行合同約定的其他職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1雙方同意引入第三方以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；16.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方均認(rèn)為需要第三方介入；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入的同意程序：16.2.1任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；16.2.2雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇及職責(zé)范圍；16.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)在雙方同意后簽署。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任僅限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括合同雙方的基本義務(wù)和責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方與租賃方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向承租方提供服務(wù)。18.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方與承租方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向租賃方提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅協(xié)助甲乙方履行合同。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和提供服務(wù)的性質(zhì)收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方服務(wù)的終止21.1如果第三方未能履行其義務(wù)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方服務(wù)的變更22.1如果需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、品牌等信息。說(shuō)明：租賃物清單為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括裝修平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明裝修范圍、材料、顏色、尺寸等。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖紙為合同附件，用于明確裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)號(hào)碼、金額、收取時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)為合同附件，用于證明押金已收取。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證為合同附件，用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物；未按約定進(jìn)行裝修；未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物的用途。1.2承租方違約行為：未按時(shí)支付租金或押金；損壞或擅自改變租賃物；未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租；逾期返還租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金。損壞賠償：因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失。賠償金：因租賃方違約導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方損失。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)支付____%的違約金。損壞賠償：因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失。賠償金：因承租方違約導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)賠償租賃方損失。3.示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____元整的違約金。3.2承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償____元整的實(shí)際損失。3.3租賃方違約導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償____元整。全文完。2024年網(wǎng)紅奶茶店租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.店鋪信息2.1店鋪名稱(chēng)2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪性質(zhì)2.5店鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.租賃用途7.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍7.2店鋪經(jīng)營(yíng)限制8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方8.3費(fèi)用繳納方式9.店鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1店鋪裝修維護(hù)責(zé)任9.2店鋪設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任9.3店鋪環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.解除合同11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：________乙方：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方：________乙方：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________乙方電子郵箱：________1.4住所地甲方住所地：________乙方住所地：________2.店鋪信息2.1店鋪名稱(chēng)店鋪名稱(chēng)：________2.2店鋪地址店鋪地址：________2.3店鋪面積店鋪面積：________平方米2.4店鋪性質(zhì)店鋪性質(zhì)：________2.5店鋪裝修情況店鋪裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________3.3租賃期限續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月________日前4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：________元5.2押金退還條件1.租賃期滿(mǎn)，乙方按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.店鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，符合租賃時(shí)交付狀態(tài)。3.店鋪環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到甲方要求。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)后的________個(gè)工作日內(nèi)。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但不得高于市場(chǎng)同期租金的________%。6.2租金調(diào)整方式甲方應(yīng)在調(diào)整租金前________個(gè)月通知乙方。6.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方租金調(diào)整事宜。7.租賃用途7.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________7.2店鋪經(jīng)營(yíng)限制1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店鋪經(jīng)營(yíng)范圍。2.乙方不得在店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月按照實(shí)際使用量繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3費(fèi)用繳納方式水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)每月繳納，具體繳費(fèi)方式由物業(yè)管理公司指定。9.店鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1店鋪裝修維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店鋪設(shè)施設(shè)備的完好。9.2店鋪設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.3店鋪環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保持店鋪的衛(wèi)生環(huán)境，每日進(jìn)行清潔工作。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方違反租賃用途，擅自改變店鋪經(jīng)營(yíng)范圍。3.乙方損壞店鋪設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)具體情況確定，但不得低于實(shí)際損失。11.解除合同11.1解除合同的條件1.雙方協(xié)商一致。2.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的未盡事宜，包括但不限于退還押金、清理店鋪等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件1.店鋪?zhàn)赓U清單2.店鋪裝修清單3.其他相關(guān)文件13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期：________14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人簽名甲方代表簽名：________乙方代表簽名：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)店鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供租金支付擔(dān)保。4.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)類(lèi)型及合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方的專(zhuān)業(yè)責(zé)任：因第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的違約責(zé)任：第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同約定的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方為甲方提供租金支付擔(dān)保，甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.第三方對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合第三方的工作。7.2第三方與乙方的關(guān)系：1.