2024年度土地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容概述2.1合作目的2.2合作范圍2.3合作期限3.土地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)3.1抵押物3.2抵押貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式3.6抵押物處置4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3合作方的責(zé)任5.合作項(xiàng)目的審批與監(jiān)管5.1項(xiàng)目審批程序5.2項(xiàng)目監(jiān)管措施5.3項(xiàng)目變更及終止6.合作費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1合作費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合作雙方的保密義務(wù)7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合作雙方的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合作項(xiàng)目的終止與解除9.1項(xiàng)目終止條件9.2項(xiàng)目解除條件9.3項(xiàng)目終止或解除的程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)抵押貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署人14.1雙方法定代表人簽字14.2雙方授權(quán)代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出借方名稱：[出借方全稱]1.1.2出借方地址：[出借方詳細(xì)地址]1.1.3借款方名稱：[借款方全稱]1.1.4借款方地址：[借款方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.2.1出借方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2出借方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.2.3借款方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4借款方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2出借方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.3借款方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.4借款方電子郵箱：[電子郵箱]2.合作內(nèi)容概述2.1合作目的2.1.1出借方同意向借款方提供土地使用權(quán)抵押貸款，以支持借款方開展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2合作范圍2.2.1本合作框架協(xié)議適用于2024年度土地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。2.3合作期限2.3.1本合作框架協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。3.土地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)3.1抵押物3.1.1抵押物為借款方名下合法擁有的土地使用權(quán)。3.2抵押貸款額度3.2.1抵押貸款額度根據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)值及雙方協(xié)商確定。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。3.4貸款期限3.4.1貸款期限為[貸款期限]，具體以雙方簽署的貸款合同為準(zhǔn)。3.5還款方式3.5.1借款方應(yīng)按貸款合同約定的還款方式定期償還本金及利息。3.6抵押物處置3.6.1在借款方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，出借方有權(quán)依法處置抵押物。4.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.1.1出借方有權(quán)對(duì)借款方的經(jīng)營狀況和貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2合作方的義務(wù)4.2.1借款方應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款，不得挪用。4.3合作方的責(zé)任4.3.1出借方應(yīng)按照約定提供貸款，并確保貸款資金的安全。5.合作項(xiàng)目的審批與監(jiān)管5.1項(xiàng)目審批程序5.1.1借款方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交項(xiàng)目審批材料。5.2項(xiàng)目監(jiān)管措施5.2.1雙方應(yīng)建立項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制，確保項(xiàng)目合規(guī)經(jīng)營。5.3項(xiàng)目變更及終止5.3.1項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合作費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1合作費(fèi)用構(gòu)成6.1.1合作費(fèi)用包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1合作費(fèi)用支付方式為定期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為每月[支付日期]，具體以雙方簽署的貸款合同為準(zhǔn)。8.合作雙方的保密義務(wù)8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合作框架協(xié)議中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。8.2保密期限8.2.1本保密義務(wù)自本合作框架協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合作雙方的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。10.合作項(xiàng)目的終止與解除10.1項(xiàng)目終止條件10.1.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合作。10.2項(xiàng)目解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行。10.3項(xiàng)目終止或解除的程序10.3.1項(xiàng)目終止或解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并簽訂終止或解除協(xié)議。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1發(fā)生合同約定的解除條件，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)抵押貸款合同12.1.1附件一為本合作框架協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。12.2附件二：抵押物清單12.2.1附件二詳細(xì)列明了抵押物的相關(guān)信息，作為本合同的有效補(bǔ)充。12.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表12.3.1附件三列明了合作期間的費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.1.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3合同附件13.3.1本合同附件與具有同等法律效力。14.合同簽署人14.1出借方法定代表人簽字：14.2出借方授權(quán)代表簽字：14.3借款方法定代表人簽字：14.4借款方授權(quán)代表簽字：14.5簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。15.3第三方介入方式a)提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)；b)參與合同談判、簽訂及履行過程；c)作為見證人參與合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度另行協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任免除a)第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)第三方在履行本合同時(shí)，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；c)第三方在履行本合同時(shí)，因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)義務(wù)，但各自獨(dú)立；b)第三方對(duì)甲乙雙方均享有服務(wù)費(fèi)用收取的權(quán)利；c)第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對(duì)抵押物無權(quán)主張權(quán)利，抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)仍歸甲乙雙方所有；b)第三方與貸款資金的關(guān)系：第三方對(duì)貸款資金無權(quán)主張權(quán)利，貸款資金的使用和管理由甲乙雙方負(fù)責(zé)；c)第三方與合同履行的關(guān)系：第三方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，但不參與合同履行的具體實(shí)施。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，并在本合同中予以明確。a)第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限；b)第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d)第三方的保密義務(wù)；e)第三方的違約責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等。附件說明：本附件是本合同的具體執(zhí)行文件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明等。附件說明：本附件作為抵押物的清單，用于證明抵押物的存在和權(quán)屬。3.附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明合作期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。附件說明：本附件用于記錄和核對(duì)合作期間產(chǎn)生的費(fèi)用。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決機(jī)制說明詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何進(jìn)行解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：本附件用于證明合同的變更，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：本附件用于證明合同的解除，確保雙方對(duì)解除內(nèi)容達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付貸款本息；乙方未按時(shí)提供抵押物；第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定進(jìn)行爭議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償乙方損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償甲方損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償雙方損失、終止服務(wù)協(xié)議等。保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付貸款本息：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)提供抵押物：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因服務(wù)不到位造成的損失，并終止服務(wù)協(xié)議。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3貸款機(jī)構(gòu)2.4貸款人3.土地使用權(quán)抵押貸款的基本情況3.1抵押土地使用權(quán)的基本信息3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)行使4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.4抵押權(quán)解除5.貸款發(fā)放與監(jiān)管5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款監(jiān)管措施5.4貸款使用監(jiān)督6.貸款逾期與違約處理6.1逾期貸款處理6.2違約貸款處理6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合作期限11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除與終止后的處理13.1貸款本息清償13.2抵押權(quán)解除13.3其他相關(guān)事宜14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“土地使用權(quán)抵押貸款”是指抵押人將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的一種融資方式。（2）“抵押權(quán)人”是指接受抵押人抵押物并享有抵押權(quán)的貸款機(jī)構(gòu)。（3）“抵押人”是指將土地使用權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。（4）“貸款機(jī)構(gòu)”是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)批準(zhǔn)從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（5）“貸款人”是指向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織。第二條合作雙方基本信息2.1抵押權(quán)人（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.2抵押人（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.3貸款機(jī)構(gòu)（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.4貸款人（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______第三條土地使用權(quán)抵押貸款的基本情況3.1抵押土地使用權(quán)的基本信息（1）土地使用權(quán)證號(hào)：_______（2）土地使用權(quán)類型：_______（3）土地使用權(quán)面積：_______（4）土地使用權(quán)所在地：_______3.2貸款金額：_______3.3貸款期限：_______3.4貸款利率：_______3.5還款方式：_______第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)登記（1）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______（2）抵押權(quán)登記手續(xù)：_______4.2抵押權(quán)行使（1）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)到期前要求抵押人提前清償債務(wù)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)到期后優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押人同意。4.4抵押權(quán)解除（1）抵押權(quán)到期后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，抵押權(quán)解除。第五條貸款發(fā)放與監(jiān)管5.1貸款發(fā)放條件（1）抵押人提供真實(shí)、有效的抵押物。（2）抵押人提供合法、有效的貸款申請(qǐng)材料。5.2貸款發(fā)放程序（1）抵押人提交貸款申請(qǐng)。（2）貸款機(jī)構(gòu)審核抵押人提供的申請(qǐng)材料。（3）貸款機(jī)構(gòu)與抵押人簽訂貸款合同。（4）貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。5.3貸款監(jiān)管措施（1）貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押人信用狀況進(jìn)行跟蹤管理。5.4貸款使用監(jiān)督（1）抵押人應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款。（2）抵押人不得將貸款用于違法活動(dòng)。第六條貸款逾期與違約處理6.1逾期貸款處理（1）貸款到期后，抵押人未按時(shí)償還貸款本息的，構(gòu)成逾期貸款。（2）逾期貸款的，抵押人應(yīng)支付逾期利息。6.2違約貸款處理（1）抵押人違反貸款合同約定的，構(gòu)成違約貸款。（2）違約貸款的，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任（1）抵押人應(yīng)承擔(dān)違約金。（2）抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇爭議解決程序。（2）爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)的爭議解決能力。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）抵押人未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失的；（3）抵押人因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е碌盅和恋厥褂脵?quán)價(jià)值嚴(yán)重下降，影響貸款機(jī)構(gòu)權(quán)益的；（4）貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，決定提前解除合同的；（5）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿，抵押人已全部清償貸款本息；（2）抵押土地使用權(quán)因國家征收、征用等原因被收回；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）合同約定的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年；（2）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3違反保密義務(wù)的處理（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2管轄法院（1）本合同爭議，任何一方均可向抵押土地使用權(quán)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地使用權(quán)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條規(guī)定其他約定事項(xiàng)11.1合作期限本合同合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。11.2通知方式（1）雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）通知以書面形式發(fā)出，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)抵押登記證明；（2）貸款合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條規(guī)定合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序（1）合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同修改效力合同修改對(duì)雙方具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。第十三條規(guī)定合同解除與終止后的處理13.1貸款本息清償合同解除或終止后，抵押人應(yīng)立即清償貸款本息。13.2抵押權(quán)解除合同解除或終止后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。13.3其他相關(guān)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理其他相關(guān)事宜。第十四條規(guī)定合同附件合同附件如下：（1）土地使用權(quán)抵押登記證明；（2）貸款合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同解除與終止（新增條款）8.4第三方介入（1）本合同項(xiàng)下，若需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同爭議。第九條保密條款（新增條款）9.4第三方保密義務(wù)（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與管轄（新增條款）10.3第三方法律適用第三方介入本合同，其行為應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條其他約定事項(xiàng)（新增條款）11.4第三方資質(zhì)要求（1）第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)其資質(zhì)，確保其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。（2）第三方資質(zhì)要求包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。第十二條合同生效與修改（新增條款）12.4第三方介入后的合同修改（1）第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理（新增條款）13.4第三方介入后的處理（1）合同解除或終止后，若第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。第十四條第三方責(zé)任限額（新增條款）14.1第三方責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。14.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)______元。14.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間的責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方概念界定本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲乙雙方以外的介入本合同的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得報(bào)酬和費(fèi)用。（3）第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。（2）第三方與抵押權(quán)人、貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助抵押權(quán)人和貸款機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。（3）第三方與抵押人、貸款人的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重抵押人、貸款人的合法權(quán)益，不得損害其利益。15.4第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得影響合同履行的正常進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押土地使用權(quán)已依法登記，包括抵押登記證明書、抵押登記申請(qǐng)書等。說明：此附件用于證明抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)已合法設(shè)立。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的貸款關(guān)系。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件用于證明第三方介入本合同的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充等。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充。5.第三方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證書應(yīng)證明其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。說明：此附件用于證明第三方介入本合同的合法性。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按約定使用貸款、未按時(shí)償還貸款本息、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款、未按約定行使抵押權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付賠償金。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務(wù)、未按約定修改合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按約定修改合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3貸款銀行3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率和還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押權(quán)登記和保管6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)保管7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物使用8.貸款發(fā)放和收回8.1貸款發(fā)放8.2貸款收回9.利息和罰息9.1利息計(jì)算9.2罰息規(guī)定10.擔(dān)保和保險(xiǎn)10.1擔(dān)保方式10.2保險(xiǎn)規(guī)定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024年度土地使用權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議》。1.1.2"抵押權(quán)人"指擁有本合同項(xiàng)下抵押物抵押權(quán)的主體。1.1.3"抵押人"指將土地使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人的主體。1.1.4"貸款銀行"指為本合同項(xiàng)下貸款提供資金的銀行。1.1.5"抵押物"指抵押人提供的土地使用權(quán)。1.1.6"貸款金額"指本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款總額。1.1.7"貸款期限"指貸款的起始日期至貸款全部償還的日期。1.1.8"貸款利率"指貸款銀行按照中國人民銀行規(guī)定的利率或雙方協(xié)商確定的利率。1.1.9"還款方式"指抵押人按照約定的方式向貸款銀行償還貸款本息。1.1.10"違約責(zé)任"指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和表述，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所定義的含義。2.合作雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全稱]，住所地為[抵押權(quán)人住所]。2.2抵押人2.2.1抵押人為[抵押人全稱]，住所地為[抵押人住所]。2.3貸款銀行2.3.1貸款銀行為[貸款銀行全稱]，住所地為[貸款銀行住所]。3.抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于[抵押物所在地]，面積為[抵押物面積]，編號(hào)為[抵押物編號(hào)]的土地使用權(quán)。3.2抵押物評(píng)估3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元，評(píng)估日期為[評(píng)估日期]。4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額為[貸款金額]元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。5.貸款利率和還款方式5.1貸款利率5.1.1貸款利率為[貸款利率]，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。5.2還款方式5.2.1抵押人應(yīng)按月償還貸款本金和利息。6.抵押權(quán)登記和保管6.1抵押權(quán)登記6.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前完成抵押權(quán)登記。6.2抵押權(quán)保管6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押權(quán)登記證明文件。7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.1.1抵押人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)責(zé)任。7.2抵押物使用7.2.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途。8.貸款發(fā)放和收回8.1貸款發(fā)放8.1.1貸款銀行應(yīng)在本合同生效后[貸款發(fā)放日期]內(nèi)向抵押人發(fā)放貸款。8.2貸款收回8.2.1抵押人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃在貸款期限內(nèi)償還貸款本息。9.利息和罰息9.1利息計(jì)算9.1.1利息按貸款金額和約定的利率按月計(jì)算。9.2罰息規(guī)定9.2.1如抵押人未按約定時(shí)間償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)按日計(jì)收罰息。10.擔(dān)保和保險(xiǎn)10.1擔(dān)保方式10.1.1本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。10.2保險(xiǎn)規(guī)定10.2.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[保險(xiǎn)生效日期]內(nèi)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1抵押人未按約定償還貸款本息。11.1.2抵押人擅自改變抵押物用途。11.1.3抵押權(quán)人未按約定保管抵押權(quán)登記證明文件。11.2違約責(zé)任11.2.1抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。13.合同生效和終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因貸款全部償還、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告14.2.1.2貸款合同14.2.1.3抵押權(quán)登記證明文件14.2.1.4保險(xiǎn)單14.2.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過[具體金額]元。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)意見或服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任