2024年租賃合同范本：毛坯房改造與租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同范本：毛坯房改造與租賃本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式與時間1.5房屋交付與接收1.6房屋修繕與維護1.7房屋使用限制1.8毛坯房改造要求1.9改造費用承擔與支付1.10改造進度與驗收1.11房屋保險與責任1.12合同解除與違約責任1.13爭議解決方式1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.1.5乙方地址：________________1.1.6乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋面積：________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.4房屋用途：毛坯房改造與租賃1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。1.3.2租金：每月人民幣__元整，共計__元整。1.4租金支付方式與時間1.4.1乙方應(yīng)于每月的__號前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。1.4.2甲方指定賬戶信息：開戶行________________，賬戶名________________，賬號________________1.5房屋交付與接收1.5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后__日內(nèi)完成房屋接收。1.5.2乙方接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)在接收時通知甲方。1.6房屋修繕與維護1.6.1乙方在使用過程中，應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)費用。1.6.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.7房屋使用限制1.7.1乙方僅能將房屋用于合法用途，不得擅自改變房屋用途。1.7.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何非法活動，不得損害他人合法權(quán)益。1.8毛坯房改造要求1.8.1乙方對房屋進行改造，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.8.2乙方應(yīng)在改造過程中，遵守甲方的要求，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。1.9改造費用承擔與支付1.9.1房屋改造費用由乙方承擔，包括但不限于材料費、人工費等。1.9.2乙方應(yīng)在改造開始前支付改造費用的__%作為預(yù)付款，剩余費用在改造完成后支付。1.10改造進度與驗收1.10.1乙方應(yīng)按照約定的進度完成房屋改造。1.10.2改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在__日內(nèi)完成驗收。1.11房屋保險與責任1.11.1乙方應(yīng)在租賃期間對房屋進行保險，并承擔因自身原因造成的保險責任。1.11.2甲方不對乙方在使用房屋過程中因自身原因造成的損失承擔賠償責任。1.12合同解除與違約責任1.12.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責任。1.12.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃總額的__%。1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：合同如下：8.1房屋使用與維護責任8.1.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。8.1.2乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。8.2房屋設(shè)施清單8.2.1甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的清單，包括但不限于：家具、電器、管道等。8.2.2乙方應(yīng)在接收房屋時，確認清單無誤，并在清單上簽字確認。8.3租賃期滿后的處理8.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.3.2乙方應(yīng)在租賃期滿前__日通知甲方，以便甲方安排收回房屋。8.4甲方權(quán)利與義務(wù)8.4.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。8.4.2甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，不得因房屋權(quán)屬問題影響乙方的正常使用。8.5乙方權(quán)利與義務(wù)8.5.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)或他人權(quán)益。8.5.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。8.6房屋租賃保證金8.6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付房屋租賃保證金，金額為__元整。8.6.2租賃期滿且房屋無損壞，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無息退還保證金。8.7合同變更與解除8.7.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.7.2任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。8.8違約責任8.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.8.2違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的__%。8.9法律適用與爭議解決8.9.1本合同適用中華人民共和國法律。8.9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.10合同生效與終止8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10.2本合同在租賃期滿后自動終止。8.11合同附件8.11.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、改造設(shè)計方案等。8.11.2附件與本合同具有同等法律效力。8.12其他8.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。9.2第三方介入范圍9.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋改造、房屋驗收、保險理賠、爭議解決等環(huán)節(jié)。9.3第三方責任限額9.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.3.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。9.4第三方介入?yún)f(xié)議9.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方的責任和權(quán)限；c)第三方的工作流程和標準；d)第三方的責任限額；e)第三方的費用和支付方式；f)第三方違約責任；g)爭議解決方式。9.5第三方權(quán)利與義務(wù)9.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。9.5.2第三方有義務(wù)按照合同約定和行業(yè)標準，公正、公平、獨立地履行職責。9.5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.6第三方與其他各方的關(guān)系9.6.1第三方與甲乙雙方是獨立合同關(guān)系，第三方的行為不直接約束甲乙雙方。9.6.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其自身行為，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.7第三方介入的流程9.7.1第三方介入流程如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；b)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；c)第三方按照協(xié)議要求開展相關(guān)工作；d)第三方提交工作成果或報告；e)甲乙雙方根據(jù)第三方的工作成果或報告進行決策。9.8第三方介入的費用9.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。9.8.2若第三方介入的費用超出協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.9第三方介入的終止a)第三方無法履行協(xié)議約定的職責；b)第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.10第三方介入的爭議解決9.10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.11本合同相關(guān)條款的補充a)任何一方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；c)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)在接收時核對無誤并簽字確認。2.改造設(shè)計方案要求：包括改造圖紙、材料清單、施工工藝、施工期限等。說明：此方案為房屋改造的依據(jù)，乙方應(yīng)確保改造方案符合甲方要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、費用、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，具有同等法律效力。4.保險單要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限、保險費等。說明：此保險單為房屋及乙方的權(quán)益提供保障。5.租金支付憑證要求：包括支付日期、金額、收款人等。說明：此憑證為乙方支付租金的證明。6.房屋驗收報告要求：包括驗收日期、房屋狀況、驗收人等。說明：此報告為房屋交付和接收的依據(jù)。7.違約金收據(jù)要求：包括違約金金額、支付日期、收款人等。說明：此收據(jù)為違約金支付的有效證明。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議為解決合同履行中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。2.甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的__%。5.甲方未履行房屋維修義務(wù)責任認定：甲方應(yīng)承擔維修費用，并在__日內(nèi)完成維修。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。全文完。2024年租賃合同范本：毛坯房改造與租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.使用責任5.1房屋用途5.2使用范圍5.3使用限制5.4不得從事的活動6.房屋維護與保養(yǎng)6.1承租方責任6.2租賃方責任6.3報修與維修7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收程序8.房屋占用與使用8.1房屋占用8.2房屋使用8.3房屋安全9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同生效及效力13.1合同生效條件13.2合同效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4住所地：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：__________________1.3.2建筑面積：____平方米1.3.3建筑結(jié)構(gòu)：__________________1.3.4產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.租賃房屋描述2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋設(shè)施：廚房：__________________衛(wèi)生間：__________________門窗：__________________供暖：__________________供水：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前，承租方將租金支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定租金調(diào)整，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費。承租方提前解除合同，并履行相關(guān)手續(xù)。4.3押金退還程序：租賃期滿或滿足退還條件后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)提出退還押金申請。租賃方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。5.使用責任5.1房屋用途：僅用于居住。5.2使用范圍：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.3使用限制：不得在房屋內(nèi)進行違法活動。不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.4不得從事的活動：不得在房屋內(nèi)進行餐飲經(jīng)營。不得在房屋內(nèi)進行娛樂活動。不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民活動。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1承租方責任：保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好。及時報修房屋及附屬設(shè)施故障。6.2租賃方責任：提供符合租賃合同的房屋及附屬設(shè)施。對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修。6.3報修與維修：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施故障，應(yīng)及時通知租賃方。租賃方應(yīng)在收到通知后____小時內(nèi)進行維修。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付：租賃期滿，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付承租方。承租方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后____日內(nèi)完成驗收。7.2驗收標準：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞。房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合租賃合同的約定。7.3驗收程序：承租方在驗收時，應(yīng)對照租賃合同的約定進行檢查。驗收完成后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。8.房屋占用與使用8.1房屋占用：承租方在租賃期限內(nèi)對房屋享有占有和使用權(quán)。承租方應(yīng)按照約定的房屋用途合理使用房屋。8.2房屋使用：承租方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。8.3房屋安全：承租方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，使用合格的電器設(shè)備。承租方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告并整改。9.違約責任9.1租賃方違約責任：租賃方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔違約責任。租賃方未按時交付房屋租金，應(yīng)支付違約金。9.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿。因不可抗力導致合同無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。12.其他約定事項12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。通知送達地址為合同約定的地址。12.2合同附件：房屋租賃清單。房屋設(shè)施清單。乙方入住須知。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及效力13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同效力：本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿。因不可抗力導致合同無法履行。14.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。14.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。合同終止后，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損地返還給租賃方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同執(zhí)行。2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。2.3第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估或鑒定。3.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)評估、鑒定結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或要求。4.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.第三方責任5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方在執(zhí)行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，不承擔責任。5.4第三方責任限額：5.4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總金額的____%。5.4.2第三方因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，賠償金額不超過合同總金額的____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估或鑒定。甲方負責支付第三方服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、評估或鑒定。乙方負責支付第三方服務(wù)費用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的行為進行監(jiān)督。第三方不參與甲乙雙方的收益分配和風險承擔。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事項。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.3第三方按照協(xié)議約定，開始履行其職責。7.4甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。8.第三方介入的終止8.1合同終止或甲方、乙方解除第三方協(xié)議，第三方介入終止。8.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方同意，終止第三方介入。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理剩余事宜。9.本附加條款的生效9.1本附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。列明房屋交付時及租賃期滿時的狀態(tài)描述。2.房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等信息。列明設(shè)施的保修期限和使用說明。3.乙方入住須知乙方在入住前應(yīng)遵守的注意事項。房屋維護、安全等方面的相關(guān)規(guī)定。4.房屋交接確認書雙方在房屋交付和交接時的確認文件。列明房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。5.租金支付憑證乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)。7.合同變更協(xié)議合同在執(zhí)行過程中如需變更的書面協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議合同爭議解決的方式和程序。9.第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入合同執(zhí)行時簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按時交付房屋：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%。未按時收取租金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。損壞房屋或附屬設(shè)施：承租方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方泄露合同秘密：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為示例說明租賃方未按時交付房屋，導致承租方無法按時入住，租賃方應(yīng)支付違約金。承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動，違反了合同約定，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年租賃合同范本：毛坯房改造與租賃2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3改造內(nèi)容與標準2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期間調(diào)整3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付4.房屋使用與維護4.1使用范圍與限制4.2維護責任與費用4.3裝修與改造限制5.改造工程5.1改造范圍與要求5.2改造進度與驗收5.3改造費用承擔6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3逾期退還處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與方式11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：改造工程清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2房屋描述甲方出租位于（具體地址）的毛坯房，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（面積）平方米。1.3改造內(nèi)容與標準（1）墻面：刮膩子、打磨、涂刷乳膠漆；（2）地面：鋪設(shè)水泥砂漿找平層；（3）門窗：更換標準門窗；（4）水電：按照國家標準進行改造；（5）其他：根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年（起始月份）日2.2租賃終止日期：2024年（終止月份）日2.3租賃期間調(diào)整租賃期間，如因不可抗力等原因需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（金額）元/月3.2支付時間：每月（具體日期）前支付當月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.4逾期支付乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金的（百分比）作為違約金。4.房屋使用與維護4.1使用范圍與限制乙方僅可按租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房屋的行為。4.2維護責任與費用房屋的日常維護及維修費用由乙方承擔，重大維修或更換費用由雙方協(xié)商解決。4.3裝修與改造限制乙方對房屋進行的裝修與改造，須征得甲方同意，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。5.改造工程5.1改造范圍與要求乙方對房屋進行的改造范圍包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等，具體改造要求以雙方簽訂的《改造工程清單》為準。5.2改造進度與驗收乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成改造，甲方有權(quán)對改造工程進行驗收。5.3改造費用承擔改造工程費用由乙方承擔，甲方提供必要的協(xié)助。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣（金額）元6.2退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)退還保證金。6.3逾期退還處理甲方逾期退還保證金，每逾期一日，應(yīng)按日支付保證金的（百分比）作為違約金。7.違約責任7.1甲方違約責任如甲方未能按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付（金額）元作為違約金。7.2乙方違約責任如乙方逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約金計算與支付違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定具體金額。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體時間）內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇（仲裁機構(gòu)名稱）作為仲裁機構(gòu)。9.合同變更與解除9.1變更條件與程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.2解除條件與程序（1）房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。10.通知與送達10.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過（郵寄、電子郵件、傳真等）方式進行送達。10.2送達地址與方式雙方的送達地址應(yīng)以合同中約定的地址為準，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、房屋改造要求等。11.2附件二：改造工程清單詳細列明改造工程的項目、標準、預(yù)計費用等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、付款憑證等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因法定事由解除后終止。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交（具體法院名稱）管轄。13.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲方（份數(shù)）份，乙方（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方代表（姓名）、乙方代表（姓名）在本合同上簽字（或蓋章）確認。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工隊伍等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約行為或過錯所應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設(shè)定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、復(fù)雜程度等因素確定。（2）責任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方介入程序17.1甲方介入甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并負責與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.2乙方介入乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并負責與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.3第三方選擇標準（1）具有合法經(jīng)營資格；（2）具備履行合同所需的專業(yè)能力；（3）信譽良好，無不良記錄。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）獲得甲方和乙方支付的報酬；（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有甲方和乙方的信任與合作。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對在履行職責過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密保密；（3）在