2024業(yè)主支付住宅維修基金保證責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024業(yè)主支付住宅維修基金保證責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋與適用3.維修基金支付責(zé)任3.1業(yè)主支付義務(wù)3.2支付金額3.3支付方式3.4支付期限4.維修基金使用管理4.1維修基金使用范圍4.2維修基金使用審批流程4.3維修基金使用監(jiān)督5.維修基金結(jié)余與退還5.1維修基金結(jié)余處理5.2業(yè)主退出機(jī)制5.3維修基金退還條件5.4維修基金退還程序6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任6.2承包方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知送達(dá)確認(rèn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)12.合同附件12.1維修基金使用計(jì)劃12.2相關(guān)法律文件12.3其他附件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件效力13.3合同解釋優(yōu)先級(jí)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（業(yè)主）：[業(yè)主全名]乙方（維修基金管理機(jī)構(gòu)）：[維修基金管理機(jī)構(gòu)全名]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址]第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義維修基金：指為小區(qū)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修而設(shè)立的專項(xiàng)基金。業(yè)主：指在小區(qū)擁有住宅所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。維修基金管理機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)維修基金管理和使用的機(jī)構(gòu)。2.2術(shù)語解釋與適用本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋和適用。第三條維修基金支付責(zé)任3.1業(yè)主支付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付維修基金。3.2支付金額甲方應(yīng)支付的維修基金金額為：[具體金額]元。3.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付維修基金。3.4支付期限甲方應(yīng)在收到維修基金管理機(jī)構(gòu)的通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付維修基金。第四條維修基金使用管理4.1維修基金使用范圍維修基金用于小區(qū)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等。4.2維修基金使用審批流程1.提出維修基金使用計(jì)劃；2.經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議；3.由維修基金管理機(jī)構(gòu)審批。4.3維修基金使用監(jiān)督維修基金使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布，接受業(yè)主監(jiān)督。第五條維修基金結(jié)余與退還5.1維修基金結(jié)余處理維修基金結(jié)余按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。5.2業(yè)主退出機(jī)制1.業(yè)主擁有住宅所有權(quán)或使用權(quán)滿[具體年限]；2.業(yè)主已按規(guī)定支付維修基金；3.業(yè)主提出退出申請(qǐng)。5.3維修基金退還條件業(yè)主符合退出條件時(shí)，可申請(qǐng)退還維修基金。5.4維修基金退還程序1.提出退還申請(qǐng)；2.經(jīng)維修基金管理機(jī)構(gòu)核實(shí)；3.按規(guī)定退還維修基金。第六條違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任甲方未按時(shí)足額支付維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[具體比例]%。6.2承包方違約責(zé)任乙方未按規(guī)定使用維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е戮S修基金使用不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照仲裁程序進(jìn)行仲裁。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1.任何一方認(rèn)為有必要變更本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。8.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序1.變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。2.變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因而終止。9.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的維修基金。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的善后工作。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]2.乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]10.3通知送達(dá)確認(rèn)1.通知發(fā)送后，應(yīng)要求接收方確認(rèn)收到。2.如無特殊約定，以通知實(shí)際送達(dá)時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。11.3保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同附件12.1維修基金使用計(jì)劃維修基金使用計(jì)劃應(yīng)作為本合同的附件。12.2相關(guān)法律文件與本合同相關(guān)的法律文件，如但不限于：1.住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法；2.相關(guān)法律法規(guī)。12.3其他附件其他與本合同履行相關(guān)的文件，如但不限于：1.業(yè)主大會(huì)決議；2.業(yè)主委員會(huì)決議。第十三條其他約定13.1不可抗力條款1.不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋優(yōu)先級(jí)本合同如有歧義，應(yīng)按照本合同條款的文義進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期[合同簽署年月日]14.2合同簽署人簽字或蓋章1.甲方代表簽字或蓋章：[甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)]2.乙方代表簽字或蓋章：[乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念第三方指本合同甲方、乙方之外的任何個(gè)人、單位或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方介入定義第三方介入指在合同履行過程中，由合同甲方、乙方或雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方，對(duì)合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。第十六條第三方介入的條件與程序16.1介入條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2介入程序1.雙方共同確定需要介入的第三方。2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入合同履行。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)。2.第三方有權(quán)獲取合同履行所需的必要信息。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正、及時(shí)地履行職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或他人損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方實(shí)際情況確定。2.第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。2.第三方在履行合同過程中，因甲方、乙方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。3.第三方在履行合同過程中，因不可抗力原因造成的損失，由各方根據(jù)不可抗力事件影響程度，協(xié)商分擔(dān)。19.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)按照合同約定，行使自身權(quán)利。2.甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使自身權(quán)利。3.第三方與甲方、乙方之間，根據(jù)合同約定，協(xié)商解決權(quán)利行使問題。第二十條第三方介入的費(fèi)用與支付20.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用超過合同約定的，由第三方自行承擔(dān)。20.2支付方式1.預(yù)付；2.分期支付；3.其他雙方約定的支付方式。第二十一條第三方介入合同的變更與解除21.1變更條件1.第三方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。2.甲方、乙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。21.2解除條件1.第三方、甲方或乙方認(rèn)為需要解除合同。2.合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。21.3變更與解除程序1.變更或解除合同，需雙方共同協(xié)商一致。2.變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議。3.變更或解除合同后，各方應(yīng)按照協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。22.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照仲裁程序進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修基金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出維修基金的使用計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、預(yù)計(jì)費(fèi)用、實(shí)施時(shí)間等。說明：此附件用于指導(dǎo)維修基金的使用，確保資金合理分配。2.相關(guān)法律文件要求：提供與維修基金相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等。說明：此附件用于確保合同履行符合國家法律法規(guī)。3.業(yè)主大會(huì)決議要求：提供業(yè)主大會(huì)關(guān)于維修基金使用的決議文件。說明：此附件用于證明維修基金使用決策的合法性和有效性。4.業(yè)主委員會(huì)決議要求：提供業(yè)主委員會(huì)關(guān)于維修基金使用的決議文件。說明：此附件用于證明維修基金使用決策的合法性和有效性。5.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于確保第三方介入的合法性和合作關(guān)系的穩(wěn)定性。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.通知與送達(dá)確認(rèn)函要求：提供雙方確認(rèn)收到通知的函件。說明：此附件用于證明通知已經(jīng)有效送達(dá)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的協(xié)議文件。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。9.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：此附件用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為未按時(shí)足額支付維修基金說明：業(yè)主未在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修基金，應(yīng)向維修基金管理機(jī)構(gòu)支付違約金。2.維修基金管理機(jī)構(gòu)違約行為未按規(guī)定使用維修基金說明：維修基金管理機(jī)構(gòu)未按規(guī)定使用維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)說明：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金比例說明：違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。5.違約金計(jì)算方法說明：違約金計(jì)算方法按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方法執(zhí)行。示例說明：1.業(yè)主未按時(shí)支付維修基金，應(yīng)向維修基金管理機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金比例為每日0.5%。2.維修基金管理機(jī)構(gòu)未按規(guī)定使用維修基金，導(dǎo)致維修項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主因延誤造成的損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括返工或賠償業(yè)主因維修質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024業(yè)主支付住宅維修基金保證責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2業(yè)主的定義1.3住宅維修基金的定義1.4保證責(zé)任的定義1.5甲方和乙方的定義2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.住宅維修基金3.1住宅維修基金的性質(zhì)3.2住宅維修基金的使用范圍3.3住宅維修基金的繳納方式3.4住宅維修基金的繳納期限4.保證責(zé)任4.1保證責(zé)任的定義4.2保證責(zé)任的范圍4.3保證責(zé)任的期限4.4保證責(zé)任的履行方式5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同履行7.1合同履行時(shí)間7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的一般規(guī)定9.2甲方違約責(zé)任9.3乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的方式12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義：本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（維修基金管理單位）就住宅維修基金的繳納、使用、保證責(zé)任等事項(xiàng)所訂立的書面協(xié)議。1.2業(yè)主的定義：業(yè)主是指擁有住宅房屋產(chǎn)權(quán)，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)的單位或個(gè)人。1.3住宅維修基金的定義：住宅維修基金是指用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。1.4保證責(zé)任的定義：保證責(zé)任是指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方住宅維修基金的繳納和使用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.5甲方和乙方的定義：甲方指業(yè)主，乙方指維修基金管理單位。第二條合同主體2.1甲方基本信息：包括甲方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2乙方基本信息：包括乙方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。第三條住宅維修基金3.1住宅維修基金的性質(zhì)：住宅維修基金屬于全體業(yè)主共有，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.2住宅維修基金的使用范圍：包括但不限于樓頂、屋面、外墻面、公共通道、消防設(shè)施、電梯、照明設(shè)施等共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.3住宅維修基金的繳納方式：甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的比例和數(shù)額繳納住宅維修基金。3.4住宅維修基金的繳納期限：甲方應(yīng)在物業(yè)管理單位指定的繳納期限內(nèi)完成住宅維修基金的繳納。第四條保證責(zé)任4.1保證責(zé)任的定義：乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方住宅維修基金的繳納和使用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2保證責(zé)任的范圍：乙方對(duì)甲方因未按時(shí)繳納住宅維修基金而發(fā)生的維修費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3保證責(zé)任的期限：保證期限自本合同生效之日起至住宅維修基金繳納完畢之日止。4.4保證責(zé)任的履行方式：乙方應(yīng)在保證期限內(nèi)，按照甲方的要求，履行連帶保證責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：包括但不限于要求乙方按照約定履行保證責(zé)任、要求乙方提供相關(guān)信息等。5.2甲方義務(wù)：包括按時(shí)繳納住宅維修基金、遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：包括但不限于要求甲方按時(shí)繳納住宅維修基金、對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追責(zé)等。6.2乙方義務(wù)：包括履行保證責(zé)任、向甲方提供相關(guān)信息、協(xié)助甲方處理維修基金相關(guān)事務(wù)等。第七條合同履行7.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅維修基金繳納完畢之日止。7.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方所在地。7.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的完好和正常運(yùn)行。第八條合同變更和解除8.1合同變更：在合同履行期間，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。8.2.1甲方未按時(shí)繳納住宅維修基金，經(jīng)乙方催告后仍不繳納的；8.2.2乙方未履行保證責(zé)任，給甲方造成損失的；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的一般規(guī)定：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)繳納住宅維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未繳納金額的千分之五計(jì)算。9.3乙方違約責(zé)任：乙方未履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)的方式：通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十二條合同生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。13.2其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1住宅維修基金繳納明細(xì)表；14.1.2住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單；14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，參與本合同履行過程中的任何單位或個(gè)人。15.2.1專業(yè)技術(shù)顧問：提供住宅維修基金使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的專業(yè)意見；15.2.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督住宅維修基金的使用情況和工程質(zhì)量；15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造進(jìn)行評(píng)估；15.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)事宜；15.2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他介入方。16.第三方介入的程序和方式16.1.1雙方協(xié)商：甲方和乙方就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；16.1.2簽訂協(xié)議：第三方介入方與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；16.1.3協(xié)議生效：協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，協(xié)議生效。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2依法對(duì)甲方和乙方履行職責(zé)；17.1.3對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2.1嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)；17.2.2對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量；17.2.3保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因其違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，如無約定，則由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方介入后，其責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分：19.1.1第三方僅對(duì)其自身提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；19.1.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；19.1.3甲方和乙方對(duì)第三方違反協(xié)議約定的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2保密義務(wù)：第三方及其工作人員對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的變更和解除20.1變更：在合同履行期間，如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2.1第三方違反協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失的；20.2.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)的；20.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅維修基金繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄甲方繳納住宅維修基金的金額、時(shí)間、方式等信息。說明：本表用于證明甲方已按照約定繳納住宅維修基金。2.住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：本清單用于明確住宅維修基金的使用范圍和對(duì)象。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果等信息。說明：本報(bào)告用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量。5.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：本文件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等信息。說明：本協(xié)議用于證明合同變更的有效性。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、后果等信息。說明：本協(xié)議用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按時(shí)繳納住宅維修基金。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未繳納金額的千分之五計(jì)算。1.3示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前繳納住宅維修基金，但至2024年4月1日仍未繳納，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未履行保證責(zé)任，給甲方造成損失。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方違反協(xié)議約定，給甲方或乙方造成損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。3.3示例：若第三方在提供專業(yè)意見時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024業(yè)主支付住宅維修基金保證責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1業(yè)主信息2.2維修基金管理單位信息3.維修基金支付方式3.1支付金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.維修基金使用范圍4.1維修基金使用條件4.2維修基金使用項(xiàng)目5.維修基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2維修基金管理流程6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.維修基金監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)7.2監(jiān)督方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2維修基金管理單位違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：維修基金使用申請(qǐng)表12.2附件二：維修基金支付憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“住宅”指甲方擁有的住宅物業(yè)；（2）“維修基金”指甲方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納的住宅維修基金；（3）“維修基金管理單位”指負(fù)責(zé)維修基金的管理、使用和監(jiān)督的單位；（4）“維修基金使用”指維修基金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（5）“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方2.1業(yè)主信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2維修基金管理單位信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________3.維修基金支付方式3.1支付金額甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和住宅維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付人民幣_(tái)_____元作為住宅維修基金。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將維修基金支付至乙方指定的賬戶。3.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將維修基金支付至乙方指定的賬戶。4.維修基金使用范圍4.1維修基金使用條件（1）住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生維修、更新和改造；（2）維修、更新和改造項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）維修基金使用方案經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。4.2維修基金使用項(xiàng)目（1）住宅共用部位的維修、更新和改造；（2）住宅共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（3）住宅小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等設(shè)施的維修、更新和改造。5.維修基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）負(fù)責(zé)維修基金的管理、使用和監(jiān)督；（2）建立健全維修基金管理制度；（3）定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況；（4）接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。5.2維修基金管理流程維修基金的管理流程如下：（1）維修基金繳納；（2）維修基金使用申請(qǐng)；（3）維修基金使用審批；（4）維修基金使用實(shí)施；（5）維修基金使用結(jié)算。6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利（1）了解維修基金的使用情況；（2）對(duì)維修基金的使用提出意見和建議；（3）監(jiān)督維修基金的管理和使用。6.2業(yè)主義務(wù)（1）按照國家相關(guān)規(guī)定和住宅維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納維修基金；（2）配合乙方進(jìn)行維修基金的管理和使用；（3）遵守維修基金管理制度。8.合同變更與解除8.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如甲方未按約定時(shí)間支付維修基金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。（2）如乙方未按約定管理維修基金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（3）如遇不可抗力因素，致使本合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間支付維修基金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）如甲方未按時(shí)繳納維修基金，乙方有權(quán)暫?；蚪K止維修基金的使用。9.2維修基金管理單位違約責(zé)任（1）如乙方未按約定管理維修基金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）如乙方違反維修基金管理制度，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）本合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：維修基金使用申請(qǐng)表12.2附件二：維修基金支付憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________________。13.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）維修基金的使用和管理需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員的協(xié)助；（2）合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及的法律、技術(shù)或其他專業(yè)問題需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，說明介入原因、第三方身份及介入內(nèi)容。（2）介入期間，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲方或乙方的要求履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲方和乙方共同協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向甲方或乙方支付賠償金。（2）第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說